广州保利华创都荟天珺
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与物业：开发商为保利发展 + 广东华创（央企 + 实力企业联合）；物业保利物业（国家一级资质），物业费7.17 元 /㎡/ 月；产权70 年纯住宅（限购可落户）；预计2026 年 12 月 28 日精装交付；总占地约 1.13 万㎡，总建面约 3.8 万㎡，容积率 3.4，绿化率 35%；规划 3 栋 20–26 层高层，共166 套纯粹大平层（2T2/2T3，圈层极纯），地块抬高约 30 米，品字形布局，架空层设恒温泳池、健身房、会所。
核心配置：车位比高达1:2.1（306 个车位，豪宅标配）；全屋高端精装（梁志天团队设计，奢石、定制柜体等）；配建公办幼儿园，对口华颖外国语学校（九年一贯制公办，步行约 400 米）；部分楼栋有少量付款折扣 + 软装礼包。
核心户型亮点：
157㎡四房：珠城新房最低门槛四房，功能齐全，适合首次进阶豪宅的家庭；
253㎡楼王：极致面宽，主卧套间带独立衣帽间 + 卫浴，圈层纯粹，景观视野极佳。
三、配套详情
教育：配建公办幼儿园（同步交付）；对口华颖外国语学校（九年一贯制，步行约 10 分钟）；周边有天河区优质中小学资源，教育链条完整（入学以当年教育局划片为准）。
商业：周边有领展广场、社区底商；3 公里内覆盖太古汇、天环、正佳、天河城；未来马场地块改造，有望引入 SKP 等高端商业，潜力巨大。
医疗：10 分钟车程内有暨南大学附属华侨医院、中山大学附属第三医院、南方医科大学第三附属医院等多家三甲医院，医疗资源充足。
生态：直线约 1 公里到天河公园（广州中心区大型公园），社区抬高设计减少噪音，内部有精致园林景观。
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