海口观澜湖中央公园三区
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一、基础参数（2026.4）
开发商：海南骏豪旅游发展有限公司
物业：深圳骏高物业（一级资质），物业费 3.8 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅（纯住宅，无商业产权）
竣工 / 交房：2018 年竣工，2019 年 4 月交房（现房）
规模：4 栋高层，320 户
容积率：1.8，绿化率 40%
车位：170 个（车位比约 1:0.5，车位紧张）
装修：毛坯交付
二、主力户型
63㎡ 2 房 2 厅 1 卫（刚需主力）
户型方正、全明，双阳台（景观 + 生活）
南向采光，紧凑实用，低总价、好出租
118㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善主力）
南北通透、三开间朝南，主卧套房
全卧室带飘窗，LDK 一体化，空间开阔
三、社区环境
风格：现代简约，围合式布局，人车分流
景观：中央园林、中心水景、儿童游乐区、活动广场
特色：推窗见绿，被万亩荔枝林环绕，生态环境优越
业主权益：可享矿温泉、电影公社等观澜湖配套权益
四、周边配套（观澜湖核心区）
教育（最大亮点）
海南华侨中学观澜湖学校（步行约 50 米，海口第一梯队）
观澜湖幼儿园（步行约 90 米）
商业
观澜湖新城（步行约 500 米：免税城、奥特莱斯、超市、影城）
交通
公交：7 路、16 路、77 路、社区免费穿梭巴
自驾：近绕城高速，15 分钟到机场 / 市区
休闲
高尔夫球场、火山温泉、电影公社、水上乐园
医疗
海南省人民医院南院（三甲）（约 3 公里）
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