三亚绿城凤隐山海
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
开发商 / 代建：海南新宝盛置业有限公司，绿城建设管理集团代建运营；绿城物业，商办级物业费标准；
规模：占地约 5.67 万㎡（约 85 亩），总建面约 17 万㎡；10 栋楼，总户数仅 235 户；总车位 1076 个，车位充足；规划 2、3、5 号楼为低密山境会客厅（4–5 层），7–11 号楼为独栋总部经济资产；
核心指标：容积率 1.8（低密商办标杆），绿化率 33.03%；40 年商业 / 总部园区产权，毛坯交付，准现房 / 现房在售；2026 年 3 月均价约 2.8 万 /㎡，首付 50% 起，商贷最长 10 年，不限购，个人 / 企业均可购买（企业享三亚 CBD 产业政策倾斜）；
定位：主城低密企业总部、高端商务会客厅、品牌展示中心，圈层纯粹，主打静谧办公与商务接待。
主力户型
低密山境会客厅（2、3、5 号楼，4–5 层）
约 244㎡ 阔绰平层（适合中型企业总部、高端私宴）
约 278㎡ 270° 山景大平层（双面采光，大横厅，商务接待首选）
约 321㎡ 顶阶会客厅（整层布局，可分可合，适合集团区域总部）
独栋总部资产（7–11 号楼）：大面积独栋，可企业冠名，独立庭院 + 专属电梯，私密性极强，适合跨国企业区域总部、行业龙头企业会所、家族办公室。
交通与配套
交通：紧邻迎宾路、海螺南路；荔枝沟互通约 3 公里，三亚动车站约 5 公里，凤凰机场约 14 公里；多条公交覆盖，自驾出入便捷；
商业配套：步行可达海旅免税城、大悦城，3 公里内覆盖东岸商圈，自带高端底商与商务配套；
生态景观：三山环抱，步行可达东岸湿地公园、临春岭森林公园，生态环境优越；
医疗教育：临近三亚市妇幼保健院、三亚市中医院；荔枝沟小学、三亚一中等；
社区配套：度假泳池、泛会所（商务会议室、茶室、健身中心）、企业服务中心、热带风情园林，人车分流。
核心亮点与注意点
亮点：东岸 CBD + 低密 1.8 容积率；绿城代建运营，品质有保障；现房 / 准现房，交付周期短；企业购买享产业政策；车位充足，适合长期持有与商务用途；
注意点：40 年商业产权，商水商电，转手税费高于住宅；毛坯交付，装修成本与周期需额外考虑；纯商务定位，不适合刚需自住；物业费按商办标准收取。
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