三亚三亚红树湾家园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
产权与指标：70 年纯住宅产权（民水民电）；占地规模匹配总建面约 2.58 万㎡，容积率 3.6，绿化率 40%；总户数102 户，车位配比 1:1（停车无忧）；
交付与价格：现房状态（精装 / 硬装可拎包入住）；2026 年 3 月参考均价约3.1–3.3 万 /㎡（市区成熟配套盘，比外围刚需盘略高，适合自住）；
物业：专业住宅物业，物业费按市区中端住宅标准收取（具体以物业合同为准）；社区为封闭式管理，保障居住安全与安静。
主力户型（刚需至初改，适配家庭自住）
约 108.7㎡ 三房两厅两卫（经典三居，南北通透，适合三口之家）
约 110.5㎡ 三房两厅两卫（略宽尺度，主卧带飘窗 / 衣帽间，储物与居住舒适度更佳）
交通与周边配套
交通：紧邻河东路、榕根路，自驾 5 分钟可达解放路商圈，10 分钟到三亚湾；距三亚高铁站约 7 公里，凤凰机场约 15 公里；周边多条公交可直达大东海、亚龙湾方向；
商业：一路之隔是榕根农贸市场，步行 200 米到蓝海购物广场，500 米到商品街，2 公里内覆盖解放路步行街，日常采购与休闲购物都方便；
教育：近三亚第七小学、三亚市实验中学，基础教育资源密集；
医疗：临近三亚市人民医院、三亚市中医院，就医便捷；
生态休闲：500 米范围内有临春河公园、红树林公园，日常散步、晨练的优质去处；非一线海景，但河景与城市绿化景观好。
核心亮点与注意点
亮点：市区成熟地段，配套无短板；70 年住宅产权，民水民电可落户；现房即买即住即办证；封闭式管理，社区安静；
注意点：容积率 3.6 偏高（市区紧凑型住宅常见），楼栋密度比低密院墅大；小区规模小（仅 102 户），公区配套（如泳池、大型儿童区）不如大盘丰富；部分楼栋临近主干道，需注意噪音影响，看房建议实地体验；务必区分开三亚红树湾家园（吉阳区榕根路）与澄迈富力红树湾（西线高速旁），二者位置、定位、价格差异极大。
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