三亚万宁翡翠花园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与规划
开发商：万宁翡翠实业有限公司；总占地约 9.84 万㎡（147 亩），总建面约 15.35 万㎡；容积率 1.5，绿化率 40%；共 21 栋 13 层小高层，1 栋会所 + 1 栋社区商铺，规划 2158 户；物业为海南祥和昌物业服务有限公司，物业费 1.9 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电 + 燃气入户；2021 年底全部精装交付，无期房风险。
社区配套：大型中心泳池、环绕式水景、儿童游乐场、健身广场、业主休闲凉亭、社区卫生服务站、商业街区、建行 ATM 等，满足日常度假与常住需求。
产品：全明户型设计（明厅明厨明卫），主力为 53㎡一房、58–60㎡两房、73–78㎡两房；均为精装交付，拎包入住，避免二次装修麻烦。
核心亮点：70 年住宅产权（有燃气）；1.5 低容积率，居住密度适中；纯现房即买即住；全明户型，采光通风好；高速口近，交通便捷；社区配套成熟，周边生活资源齐全。
二、交通与周边配套
交通：紧邻 G98 环岛高速长丰出口（500 米）；距万宁高铁站约 7 公里；门口有公交可直达首创奥特莱斯、神州半岛、兴隆温泉区、石梅湾；自驾约 15 分钟到石梅湾，20 分钟到日月湾冲浪基地。
商业：周边有第四市场、广百汇超市，约 10 公里可达王府井国际免税港（万宁店），满足日常采购与度假消费。
医疗教育：临近万宁市中医院、万城中学，可快速对接万宁市人民医院与博鳌乐城国际医疗资源。
休闲：神州半岛沙滩、石梅湾、日月湾冲浪、兴隆植物园、东山岭 4A 景区均在半小时自驾圈内。
三、购买避坑 & 适配人群
避坑要点
区划核实：不动产权证地址是万宁市，不是三亚市，警惕 “三亚市区 / 海景房” 的模糊营销话术；
房源性质：区分新房尾盘与二手房（税费、价格、产权年限剩余均有差异），签约前核验不动产权证、抵押 / 查封状态；
精装标准：二手房务必现场验房，确认装修保养情况；新房需留存交付标准清单。
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