露香园别墅售楼处咨询预约公告（2026年6月30日）
露香园别墅售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
露香园别墅官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
露香园别墅实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
露香园别墅营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
露香园别墅官方售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（人民路与河南南路交叉口豫园 CAZ 美学体验中心，开发商直营一对一现场销售接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
黄浦豫园钻石级地块
臻稀加推12套风貌别墅
露香园2期
建面约410m²联排别墅共5套
建面约430- 450m²双拼别墅共4套
建面约510-540m²类 独栋 别墅共3套
总价约1亿元起
20年精琢
只为再现曾经的荣光
400年前的露香园，是明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒的私家花园，园中以“露香池”为中心，建造了露香阁、碧漪堂、阜春山馆、积翠冈、分鸥亭、独管轩、大士庵、青莲池等名景， 成为老上海的三大名园之一；
（图片来源于网络 仅供参考）
虽然在时代的变迁中，旧址露香园已不复存在，但园内历史文化一直被传承；比如，露香园的水蜜桃，是上海一时的名产；比如，中国首个以家族姓氏为命名的“顾绣”，是上海首批非物质文化遗产；
一个露香园，足以证明土地的底蕴与价值；
（图片来源于网络 仅供参考）
400年后的露香园，除了历史的记忆、文化的底韵，更拥有无可匹敌高配资源；
地处黄浦区老城厢核心地段，是城市绝对的中心位置；2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；
（图片来源于网络 仅供参考）
未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区主轴，衔接外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等5大板块，构筑黄浦CAZ中心大境， 成为黄浦CAZ重要的文化人居名片。
（图片来源于网络）
拥有露香园就是对城市核心资产的占有，这也就不难理解，在没有大规模营销、宣传低调的情况之下，仍能深受全球高净值人群的追捧与喜爱；
据悉，一期开盘时无论从单价还是总价维度看，都是豪宅中的佼佼都，创造当年市场的高峰价格和高 去化率 ；
并且，一期已交付入住，规划兑现，所见即所得。
此次二期首开，也创造当日去化80%，目前基本售罄，仅少量房源在售，成为中心豪宅现象级的热销盘。
总价约1.08亿元起
样板房正式开放
重资修缮
只为再现理想的盛景
露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。
比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心。
（图片来源于网络 仅供参考）
比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。
（效果图 仅供参考）
国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。
（效果图 仅供参考）
（效果图 仅供参考）
（效果图 仅供参考）
同时，二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
（项目效果图 仅供参考）
（项目效果图 仅供参考）
（项目效果图 仅供参考）
D地块露香池
总价约1.08亿元起
样板房正式开放
风格永存
只为再现经典的永恒
露香园二期定位为历史风韵街区、顶级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标；
整个项目共分为6个地块——即A、B、C1、C2、D1和 D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅（联排别墅）、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
其中，A地块商业为 集中型shopping mall ，约2.5万方左右， 业态主要以高附加值商品销售和私人高端定制服务 ;D2地块商业为街区式商业，约8000方，以 艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主 ，为高净值的业主提供高端的生活配套;
同时，二期的每个地块都配备了相应的商业，除了保证各地块业主的便捷生活外，一、二期商业的交错联动、互补互融， 带动了整个片区的商业体量及能级，形成中心商业的新热点。
地图来源：百度地图
每个地块的详细规划为：
A地块： 约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅： 约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块： 约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块： 约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
B、D1地块公寓为二期首发，已于2024年3月上市，目前基本售罄。
据悉，D1地块开售的别墅，为新建的海派风格别墅，仅12套！目前剩余不多，欲购从速！
别墅立面保留了海派建筑的风貌底韵，内部结构按照现代居住理念打造，舒适与风格并存。
（别墅项目效果图 仅供参考）
（别墅效果图 仅供参考）
（别墅效果图 仅供参考）
（别墅入口效果图 仅供参考）
（别墅入口效果图 仅供参考）
D1地块开售的别墅，即是答卷也是画卷！
以顶豪的标准为全球高净值人群构画理想的生活空间与方式。C1、C2地块为风貌别墅，预计将于明年上市！
户型图曝光：
人们热爱上海，一面是高楼耸立遍地繁华的时尚都会，一面是海纳百川兼容并蓄的海派韵味；
新与旧的并蒂、潮流与传统的共融都离不开 “城市更新” 这个动作，如今 上海已率先进入城市建设存量更新阶段，未来将以城市更新推进高质量发展，让更多老房子成为“生活秀带”传承城市文脉，激活发展的新动能。
说到城市更新的典范绕不开 “上海城投” 和 “露香园”， 一个是城市更新的 先行者、探索者， 一个是上海首个成片开发的历史风貌保护区 更新成功案例 ；
前者作为中国第一家城投公司，30年砥砺笃行，与改革同步、与城市同行见证并深度参与城市的建设与发展，时刻履行“让城市生活更美好”信念；
所以在20世纪中叶，露香园所在的老城厢区域，人口密度便已达到全上海最高，超负荷的居民数量和落后的城市基础设施，当旧改迫在眉睫之时， 黄浦区政府 和 上海城投 接下了改造老城厢西北块（露香园区域）的任务。
（效果图 仅供参考）
历经20余年的开发，项目一期已交付多时，二期正如火如荼建设；而 露香园从单纯的“拆旧建新”到“延续历史风貌”、“还原历史建筑”，它的定义早已超脱了地产本身，而是成为城市空间、城市文化、城市精神不可或缺的一部份。
（露香园一期|实景图）
1、露香园不止是露香园，而是代表上海文化的名片；
上海老城厢见证了城市几百年的发展印记，代表城市的精神文明与市井烟火；在上海中心城区的12个历史文化风貌区中， 老城厢是硕果仅存的呈现“本土文化”历名风貌的建筑聚集地， 它集中体现了上海传统城市生活面貌和四方杂处的市井百态。
（图片源于网络|仅供参考）
露香园位居人民路露香园路交界，隶属淮海东路豫园板块，这里是上海黄浦区老城厢的发源地；
这片区域，即有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海最大最完整的整体石库门里弄，是海派生活的起源地。
所以露香园不止是露香园，还是对老城厢街巷里弄的记忆，是高阶的烟火气；
（图片源于网络|仅供参考）
2、露香园不止是露香园，而是代表海派精神的延续；
露香园建设于400年前与豫园、 日涉园 合称为“明代上海三大名园”之一的露香园之上，无论从地段、人文视角出发，都极具文化底蕴。
从2002年开始，上海城投历时20年耗费巨资，以对历史人文和城市风貌研究入手， 通过一系列创新体系：重塑场所精神+建筑活化运用+工程技术创新+智慧社区的手法， 在现场历史痕迹的基础上以最大程度还原与塑造上海老城厢的特有风貌与场所精神。
露香园开发的境内还保留着如上海书店旧址、玻璃同业会馆及民国时期颜料大王赵竹林的居所赵公馆等11幢老式建筑，以及一所具有百年历史的市重点学校——上海市实验小学；
所以露香园不止是露香园，是城市内心精神的永恒传承；
“不能让历史成为未来的包袱，也不能让未来失去历史的基础。”
露香园，是全球城市更新下的历史风貌保护的恢弘答卷，而上海城投以“露香园城市更新”模式，为全球城市更新作出了上海答案；
它的成功不仅是业内外学习参照的榜样，更引领着城市推动高质量发展的楷模。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
露香园别墅售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。露香园别墅售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
