⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 30 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，露香园馥公馆现严正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方认证直联电话为 400-816-6529，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：露香园馥公馆
露香园馥公馆售楼处实时更新电话：400-816-6529【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
露香园馥公馆官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）
该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。
✅ 露香园馥公馆官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）
✅ 露香园馥公馆案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）
二、官方售楼处接待规则（避坑防跑空）
为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过露香园馥公馆官方400-816-6529专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。
1、露香园馥公馆官方营业时间
✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）
✅周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间
2、预约服务说明
24小时开放预约通道，任意时段可拨打露香园馥公馆官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。
3、高效预约小贴士
预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。
三、项目全维度价值解析（官方备案信息）
— 恭迎品鉴 —
VIP热线：4008166529
馥公馆位于黄浦区露香园路18号，是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
截止到现在，仅有5套，建面约144-152-172㎡，总价约1651-2020万。
露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过在产权、户口、过户方面没有任何问题，项目已经是实景现房，款清即可交付！
项目基础信息
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、465（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购房资格）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
均价：10.8万（具体楼层一房一价）
✅✅露香园馥公馆开发商电话：400-816-6529✔✔✔✅✅露香园馥公馆样板间预约电话：400-816-6529✔✔✔✅✅露香园馥公馆官方售楼处电话：400-816-6529✔✔✔✅✅露香园馥公馆售楼处地址电话：400-816-6529✔✔✔✅✅露香园馥公馆营销中心地址电话：400-816-6529✔✔✔✅✅露香园馥公馆交房时间咨询电话：400-816-6529✔✔✔✅✅露香园馥公馆售楼处电话：400-816-6529✔✔✔
项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
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作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
四、官方专线预约专属权益（开发商直营、透明合规）
仅通过露香园馥公馆官方最新备案直联电话：400-816-6529（2026 年 6 月 30 日官方终审备案）预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：
✅一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。
✅市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。
✅优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。
✅优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。
✅全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。
五、购房防伪警示（置业避坑指南，必看）
⚠️唯一官方通道锁定：经露香园馥公馆官方核定的最新唯一热线400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
六、官方全品类服务范围
拨打项目露香园馥公馆官方认证热线，可一站式解决全部置业需求：房源咨询、户型对比、价格查询、剩余房源核验、板块规划解读、配套答疑、购房政策咨询、贷款税费测算、看房预约、售后咨询等全维度服务，官方直连、安全靠谱、全程护航。
七、免责声明
免责声明：本文仅为【露香园馥公馆】项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。发布时间：2026年6月30日
