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松江新城广富林核心，难得的双公园 + 双面环水低密住区。中华企业（上海地产集团上市国企）69 载匠心之作，以 1.6 容积率、35% 绿化率，打造 14-16 层精装高层 + 4 层叠墅的纯粹业态，左手人文遗址、右手湿地公园，把湖光绿意与城市繁华，揉进日常。
一、国企匠筑｜广富林芯 天赋稀缺
开发商：中华企业（上海地产集团旗下上市国企，深耕上海，誉品系口碑标杆）
地址：松江区辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口）
核心指标：占地约 14.5 万㎡、建面约 38 万㎡、容积率 1.6、绿化率 35%、总户数约 2300 户
产品：35 栋 14-16 层精装高层、10 栋 4 层叠加别墅
物业：古北物业（国家一级资质），高层物业费 3.5-3.8 元 /㎡/ 月，叠墅 4.8 元 /㎡/ 月
交付：预计 2025 年 11 月（准现房）
东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，双面环水、三面临绿，兼得生态秘境与人文底蕴。国企背书 + 低密规划 + 湖景资源，主城罕见，稀缺性拉满。
二、全维配套｜繁华与静谧，一键切换
交通：距 9 号线松江大学城站约 3 公里，有轨电车 T2 线便捷接驳；近 G60 沪昆高速、嘉松中路，快速通达大虹桥与长三角，通勤出游都高效。
商业：3 公里内松江印象城、万达、龙湖云廊天街等商圈环绕，影院、商超、餐饮齐全，下楼即享烟火气。
教育：周边广富林外国语学校、松江大学城多所高校，全龄教育链，书香氛围浓厚。
生态：银湖湿地公园、广富林遗址公园双园环伺，日常漫步、跑步、亲子嬉戏，鲜氧生活，治愈感拉满。
三、建筑美学｜现代简约 湖景立面
建筑采用现代简约公建化立面，米白色真石漆搭配大面积玻璃与金属线条，高窗墙比设计，轻盈通透，与湖景、绿意自然相融。高层错落排布，叠墅隐于园林，光影流转间，尽显湖居低密的优雅质感。
四、全周期户型｜89-155㎡ 精装高层 + 低密叠墅
建面约 89㎡ 三房两厅 1.5 卫（精装）
刚需上车神户型，总价 440 万起。三开间朝南，南向面宽超 9 米，全明无暗角；创新 1.5 卫设计，早高峰互不干扰。餐客一体连接南向阳台，主卧带全景飘窗，空间利用率高，年轻小家庭优选。
建面约 98㎡ 三房两厅两卫（精装）
爆款通透三房，南北通透 + 主卧套房。三开间朝南，客餐厅连通阳台，采光面拉满；主卧独立卫浴 + 观景飘窗，私密性强；双卫干湿分离，适配三口 / 二孩家庭，得房率高。
建面约 130㎡ 四房两厅两卫（精装）
改善王牌，四开间朝南，南向宽景采光面。客餐厨一体，连接南向阔景阳台，直面园林湖景；主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗；三次卧布局灵活，三代同堂无压力，精装标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风。
建面约 145-155㎡ 叠加别墅（毛坯）
低密湖居奢墅，稀缺 200 套。下叠赠私家庭院，可造花园茶室；上叠配星空露台，空中花园、烧烤赏月随心享；中叠兼顾采光与私密，空间开阔。上下分层、动静分离，圈层纯粹，高端改善首选。
五、价值高地｜G60 红利 + 湖居稀缺 自住保值双优
板块红利：占位松江新城广富林芯，G60 科创走廊辐射带，承接产业外溢与人口导入，价值持续攀升。
稀缺性：主城罕见的双公园 + 双面环水 + 1.6 低密纯住区，高层 + 叠墅纯粹业态，无高层拥挤，同类产品稀缺，保值性强。
性价比：高层均价约 5.7-6 万 /㎡，总价 440 万起；叠墅总价 700 万起，对比主城同品质湖居社区，价格洼地明显，刚需、改善、高端置业全覆盖。
六、生活日常｜双园湖居 把日子过成诗
住在中企誉品银湖湾，是繁华里的静谧享受。清晨被湖光鸟鸣唤醒，推窗即见双园绿意；午后在社区园林漫步，浓荫蔽日、清风拂面，卸下一身疲惫；傍晚在阳台小酌，看夕阳染红河面，静谧治愈。
周末，或在银湖湿地公园骑行，或在广富林遗址感受人文底蕴，或约好友在自家庭院小聚，没有高密度拥挤，只有低密湖居的松弛与安心。国企物业贴心守护，全人车分流，归家仪式感拉满，日常居住舒适又踏实。
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告，包括不限于手机银行存款、股票、基金理财等相关资产凭证。
电话预约流程
意向购房者可拨打【中企誉品银湖湾官方售楼处电话：400-9972-109】与专属置业顾问敲定看房时段、咨询房源与优惠信息；仅官方热线预约并完成系统登记的客户，方可进入销售案场参观品鉴。
线上预约流程
致电对接置业顾问后，规范填写看房预约登记信息；案场销售将在 1 个工作日内完成系统录入，并发放专属《看房邀请函》；客户需凭电子 / 纸质邀请函入场，未预约、无邀请函恕不接待。
认购信息提示
项目不同楼栋、批次的认筹金额与政策各不相同，实时特价、户型底价、活动福利，均可咨询置业顾问了解详情。办理认筹需携带本人身份证、购房资格相关证明，现场办理手续，材料清单以顾问一对一通知为准。
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