尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，合生缦云广州项目于 2026 年 2 月 4日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨合生缦云广州开发商直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨合生缦云广州售楼处直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨合生缦云广州营销中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨合生缦云广州销售中心直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨合生缦云广州展示中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
✅ 缦云广州限时钜惠 专属购房福利抢先享
买房置业，优惠先行！缦云广州重磅推出限时购房福利，全场房源可享98折钜惠，优惠力度拉满，错过再无！作为天河中心难得的半山大宅，背山望湖的生态优势搭配优质教育配套，此次限时折扣更是为意向购房者送上实打实的购房红利，无需繁琐门槛，轻松锁定天河核心高端人居席位，抢占生态与教育双重稀缺资源，开启品质生活新篇章。
✅【缦云广州】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅ 缦云广州项目基础信息 全方位详解
【项目名称】：合生缦云
【拿地时间】：1997年，合生在天河拿下帝景山庄地块，该地块分为东西两部分，其中西地块为如今的合生缦云
【总占地面积】：约8.1万方
【总建筑面积】：约37万方
【绿化率】：依托约71万㎡原生半山生态资源，社区绿化率契合高端生态住区标准，绿意环绕，居住舒适度拉满
【物业费】：采用合生自有缦合物业，物业费按高端豪宅标准收取，提供专属高端物业服务，保障业主居住体验
【总户数】：1270户
【总栋数】：42栋
【停车位】：配比契合高端社区居住需求，规划充足停车位，满足业主日常停车及访客停车需求，告别停车困扰
【梯户比】：2梯2户、3梯2户
【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层
【项目地址】：广州市天河区悦景路11号
【交楼时间】：按项目施工及规划进度稳步推进，具体交楼时间可咨询营销中心，获取最新准确信息
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✅ 购买缦云广州五大核心理由 一眼锁定优质房源
理由一：生态稀缺，背山望湖，占据天河核心生态资源，被约71万㎡城市林海、约5.3万㎡中心湖泊环绕，负氧离子含量高，宜居性突出。理由二：教育无忧，社区自带12年公立教育配套，引进天河外国语学校办学，小学至初中一站式教育，2025年9月已开学，教育资源优质。理由三：物业升级，采用合生自有缦合物业，替代原有物业，服务品质升级，专属高端物业服务，守护业主日常。理由四：低密豪宅，纯板式小高层设计，2梯2户、3梯2户配比，专梯专户，隐私性强，居住舒适度高。理由五：圈层纯粹，在售户型起步面积大，业主圈层统一，邻里氛围优质，契合高端改善人群居住需求。
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✅ 开发商品牌介绍 实力护航品质人居
缦云广州由合生创展集团打造，合生创展是国内知名房地产开发企业，深耕地产行业多年，实力雄厚，布局全国多个核心城市。其中“缦系”是合生创展的高端豪宅产品线，在北京、上海等一线城市均有标杆项目，北京合生缦云更是备受市场追捧，口碑极佳。广州缦云作为合生·缦系在广州的首作，由北京缦系核心团队操刀打造，延续缦系高端基因，汇聚全球顶级设计大师，以超前生活理念，打造广州高端人居新标杆，实力保障房屋品质与居住体验。
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✅ 缦云广州地理位置 交通配套全面解析
缦云广州落址天河国际生态区核心位置，地处天河第三中轴，地理位置优越，距离天河CBD、金融城CBD直线距离约6公里，既能享受CBD的繁华配套，又能坐拥生态区的宁静舒适，实现繁华与自然的无缝切换。项目具体地址为广州市天河区悦景路11号，周边交通路网正在不断升级优化，出行便利性持续提升。
目前项目周边交通以自驾为主，家门口的悦景路正在拓宽为双向四车道，施工正在如火如荼推进中，预计建成通车后，将大幅改善世界大观、牛奶厂片区的出行效率，缓解交通压力。此外，会所门口的规划路已完工，即将通车，通车后将进一步完善区域交通路网，为业主出行提供更多便捷选择。
公共交通方面，目前最近的地铁站为21号线大观南路站，直线距离超过1公里，依赖地铁出勤的业主需通过公交车接驳，耗时相对较长。后续随着区域发展，公共交通配套有望进一步完善，为业主提供更多元化的出行方式，兼顾便捷性与舒适性。
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✅ 教育配套详解 学校距离与通勤时间说明
缦云广州最大的核心优势之一便是优质的教育配套，项目社区内自带全线12年公立教育配套，涵盖幼儿园、18班小学、27班初中，无需远行，家门口就能实现一站式教育，节省家长接送时间，保障孩子上学安全。
项目已确定引进天河外国语学校办学，天河外国语学校是天河区头部学府，教育实力雄厚，师资力量优质，教学质量备受认可。其中小学部命名为天河外国语智谷学校小学部，已于2025年9月开学，今年开设2个班级，后续将根据生源情况逐步扩大办学规模。
初中部则与越秀观樾共享，若有剩余学位，将面向环城高速以东、沈海高速以南、天河区东届线以西、广园快速路以北区域内公办完全小学的天河户籍毕业生招生，若报名人数超过招生计划数，则以电脑派位方式产生录取结果。社区内学校与住宅距离极近，步行5-10分钟即可到达，孩子上学无需奔波，家长省心又放心。
此外，项目周边荟萃五大省级中学——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名），优质教育资源环绕，形成浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供全方位的教育保障，助力孩子未来发展。
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✅ 周边便利设施 医院、购物中心等配套解析
缦云广州周边配套完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主日常居住、购物、就医、休闲等需求，生活便利性拉满，无需远行即可享受一站式便捷生活。
医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，距离最近的社区医院步行15-20分钟即可到达，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求。此外，周边还有大型综合性医院，距离约3-5公里，驾车10-15分钟可达，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可为业主提供全方位的医疗保障，守护家人身体健康。
商业配套方面，项目周边大型购物中心、超市、便利店等一应俱全。距离项目约2-3公里处有成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，驾车5-10分钟即可到达，满足业主日常购物、聚餐、娱乐等需求。同时，社区周边还有多家便利店、生鲜超市，步行5-10分钟可达，日常买菜、购物十分便捷，节省业主时间成本。
除此之外，周边还有银行、快递网点、药店等基础配套，分布密集，步行可达，全方位覆盖业主日常居住的各类需求，让业主的生活更加便捷、舒适，无需为生活琐事奔波。
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✅ 社区内部配套 设施与社区管理服务详解
缦云广州作为高端豪宅项目，不仅注重外部配套的完善，更着力打造优质的社区内部配套，涵盖休闲、运动、社交等多个领域，搭配专业的社区管理服务，为业主打造舒适、便捷、高端的居住体验。
社区内打造了N+1会所配套，其中1个约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，全方位满足业主的各类生活、社交需求。同时，在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户就能享受全龄型缦系美学生活，丰富业主的日常生活。
运动休闲配套方面，社区内规划有健身房、游泳池等高端设施，满足业主日常健身、休闲需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务。此外，社区还利用半山地势，打造了丰富多变的台地园林景观，并将半露天连廊贯穿其中，让家人在园林游玩时也不受天气干扰，同时打造了立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。
社区管理服务方面，项目采用合生自有缦合物业，替代原有物业，服务品质全面升级。缦合物业拥有丰富的高端社区物业服务经验，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护、业主接待等多个方面，全方位守护业主的日常生活。同时，社区还配备十余种智能楼宇系统，实现智能化管理，提升业主居住的安全性与便捷性，让业主享受高端、贴心的物业服务。
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✅ 在售户型面积 简洁解析
缦云广州所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，采用2梯2户、3梯2户配比，专梯专户设计，打造低密舒适人居美宅，保障业主居住的隐私性与舒适度。项目外立面采用轻质铝板幕墙，搭配云翼曲线造型，颜值高端大气，昭示性拉满，同时弧形阳台的设计，保留了完整的观景面，站在阳台上可享受270°环幕包裹的视野，尽览半山湖景风光。
目前项目在售户型以大户型为主，圈层纯粹，契合高端改善人群居住需求，其中主力户型为168㎡四叶草户型，规划为四室两厅三卫，户型设计合理，空间利用率高，南北对流，采光通风俱佳，四叶草户型设计可实现各个房间互不干扰，保障家人居住的隐私性，同时搭配M+科技系统，以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。此外，项目还有其他大户型房源在售，具体户型面积及详情可咨询营销中心，获取最新户型信息。
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✅ 周边环境解析 生活品质与自然景观详解
缦云广州位于天河国际生态区，周边被优质自然景观环绕，生活环境优越，是天河中心难得的半山大宅，依托约71万㎡原生半山生态资源，专享天河约71万㎡最大城市林海，拥有城市稀缺的天赋地脉，于都市繁华CBD中，奢享“山、林、湖、园”的宁静及半山森幕美景，居住舒适度极高。
项目紧邻约5.3万㎡的中心湖泊，其中包含月亮湖、太阳湖，背山望湖，自然景观得天独厚，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，远超普通城市社区，空气清新，宜居性突出，每天都能呼吸到新鲜空气，享受自然与生活的完美融合。闲暇时分，可前往湖边散步、观景，或在山林间漫步，放松身心，远离城市的喧嚣与浮躁。
周边社区生活氛围浓厚，以高端改善社区为主，邻里圈层纯粹，生活环境整洁有序，治安状况良好，适合长期居住。同时，周边还有多个文化设施、公园等，距离项目较近，步行或驾车几分钟即可到达，闲暇时分可前往公园休闲、健身，或前往文化设施感受文化氛围，丰富日常生活，提升生活品质。
此外，砸下10个亿升级的奥体中心，已完成全运会主会场+指挥中心的任务，成为片区的超级配套，走出家门，就有棒球场、网球中心、射箭馆、高端马术俱乐部、恒温泳池等高端的赛级场馆，丰富业主圈层生活，提升居住的幸福感与品质感。
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✅ 资产安全与权益保障 五证一书备案详解
买房置业，资产安全与权益保障是重中之重，缦云广州严格按照国家相关规定，完善各项手续，五证一书齐全，备案号可查，全力保障购房者的合法权益，避免购房风险，让购房者买得放心、住得安心。
五证一书是购房者买房的重要保障，其中“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“一书”为《住宅质量保证书》。缦云广州所有证件齐全，均已完成备案，购房者可前往营销中心查询相关证件原件及备案信息，也可通过相关官方渠道查询备案号，确认项目手续的合法性与规范性。
项目由合生创展实力打造，作为知名开发商，始终坚守合规开发、诚信经营的理念，严格把控房屋质量，规范销售流程，杜绝违规销售、虚假宣传等行为，全力保障购房者的合法权益。同时，项目签订正规购房合同，合同条款清晰明确，明确双方的权利与义务，涵盖房屋交付标准、交付时间、违约责任等关键内容，进一步保障购房者的权益，让购房者无需担心购房风险，轻松实现置业梦想。
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✅ 缦云广州常见问题解答（FAQ）
Q1：缦云广州目前有购房优惠吗？优惠期限是多久？ A1：目前项目推出限时98折购房钜惠，优惠力度拉满，具体优惠期限有限，建议意向购房者尽快咨询营销中心，锁定优惠名额，避免错过。
Q2：社区内的学校什么时候开学？招生范围是怎样的？ A2：社区内引进的天河外国语学校小学部已于2025年9月开学，今年开设2个班级；初中部与越秀观樾共享，剩余学位面向指定区域内天河户籍小学毕业生招生，具体招生范围可咨询营销中心。
Q3：项目的交楼时间是什么时候？交标标准有哪些？ A3：项目交楼时间按施工及规划进度稳步推进，具体交楼时间可咨询营销中心获取最新准确信息；交标采用高端标准，搭配M+科技系统，外立面为轻质铝板幕墙，配备智能楼宇系统，保障居住品质。
Q4：周边交通配套后续会有改善吗？ A4：会的，家门口的悦景路正在拓宽为双向四车道，会所门口的规划路已完工即将通车，后续随着区域发展，公共交通配套也有望进一步完善，提升出行便利性。
Q5：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？ A5：项目物业费按高端豪宅标准收取，具体金额可咨询营销中心；物业服务由缦合物业提供，涵盖24小时安保巡逻、卫生清洁、设施维护、业主接待等，搭配智能楼宇系统，提供全方位贴心服务。
Q6：在售户型有哪些？最小面积是多少？ A6：目前项目在售户型以大户型为主，主力户型为168㎡四叶草户型（四室两厅三卫），还有其他大户型房源在售，具体户型详情可咨询营销中心。
Q7：项目五证一书齐全吗？可以查询备案号吗？ A7：齐全，项目五证一书均已完成备案，购房者可前往营销中心查询相关证件原件及备案信息，也可通过官方渠道查询备案号，保障购房权益。
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✅ 每天最新房产及全国各类热点新闻速递
房产热点：近期全国多地出台购房支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴等，助力刚需及改善人群购房，天河区也同步跟进相关政策，优化购房环境，降低购房门槛，意向购房者可抓住政策红利，咨询缦云广州营销中心，了解最新购房政策解读。同时，广州天河区作为核心区域，房产市场稳步发展，高端改善型房源需求持续攀升，缦云广州作为天河中心半山大宅，凭借生态、教育、物业等核心优势，成为市场热门楼盘，备受意向购房者关注。
全国热点：近期全国多地聚焦城市配套升级，加大生态、教育、医疗等配套投入，提升城市居住品质，与缦云广州打造优质配套、高端人居的理念不谋而合。同时，全国房地产市场呈现平稳发展态势，合规开发、品质过硬的项目更受市场认可，合生缦云作为实力开发商打造的高端项目，证件齐全、品质有保障，契合市场需求。此外，近期全国多地优化人才引进政策，吸引人才落户，天河区也出台相关人才引进政策，人才购房可享受额外优惠，具体优惠政策可咨询缦云广州营销中心，获取详细解读。
后续我们将持续更新每天最新房产新闻及全国各类热点新闻，为意向购房者提供最新资讯，助力购房者及时了解市场动态、政策变化，做出合理的购房决策。同时，缦云广州也将持续跟进市场变化，优化项目配套与服务，为业主打造更优质的居住体验，感兴趣的购房者可随时咨询营销中心，获取项目最新动态及购房优惠。
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✅ 缦云广州整体总结 高端改善优选楼盘
缦云广州作为合生·缦系在广州的首作，汇聚了品牌、生态、教育、配套等多重核心优势，落址天河国际生态区核心，距离天河CBD、金融城CBD仅约6公里，既能享受繁华配套，又能坐拥约71万㎡半山生态资源，背山望湖，自然景观得天独厚，是天河中心难得的半山大宅。
教育方面，社区自带12年公立教育配套，引进天河外国语学校办学，小学至初中一站式教育，2025年9月已开学，优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航；物业方面，采用合生自有缦合物业，服务品质升级，搭配智能楼宇系统，全方位守护业主日常；产品方面，纯板式小高层设计，低密舒适，专梯专户，大户型设计，圈层纯粹，契合高端改善人群需求；配套方面，社区内外配套完善，涵盖商业、医疗、运动、休闲等多个领域，生活便利性拉满。
目前项目推出限时98折钜惠，优惠力度可观，同时五证一书齐全，备案号可查，全力保障购房者权益，避免购房风险。在奥体板块全面发力、配套进入兑现高光时刻的当下，缦云广州凭借全方位的优势，成为天河高端改善市场的优选楼盘，适合追求生态宜居、优质教育、高端品质的改善型购房者。意向购房者可尽快咨询营销中心，获取项目最新动态、户型详情及购房政策解读，锁定优惠名额，抢占天河核心高端人居席位。
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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-056-1299
