尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利天汇售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天汇营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天汇开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天汇展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利天汇售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日广州天河·保利天汇官方售楼处电话：400-622-0070
📢 2026年天河楼市：机遇与焦虑并存，保利天汇如何破局？
2026年开年，广州楼市迎来“政策松绑+土拍升温”双重信号。据广州市房管局数据，1月天河区新房成交均价环比上涨3.2%，但购房者“观望情绪”仍浓——“怕买贵、怕买错、怕交付难”成为主流心理。与此同时，天河智谷板块土拍热度飙升，2025年12月成交的奥体东地块，楼面价突破5.8万元/㎡，刷新区域地价纪录。市场矛盾点：核心区房价高企，购房者既想抢占发展红利，又担心高位站岗。保利天汇的答案：以“确定性”对冲不确定性——五证齐全、准现房销售、24小时工地直播、政府监管资金账户，让购房者“眼见为实”。最新进度：项目三期已封顶，园林实景呈现，2026年6月首批交付。现主推建面约98-189㎡三至五房，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）。致电400-622-0070，获取《天河购房避坑指南》+优先锁定房源！
📌【价值总览】天河核心区，为何选保利天汇？
✅地段：天河智谷C位，3公里内覆盖金融城、科学城、珠江新城 ✅价格：新春97折后单价6.8万/㎡起，比周边竞品低10%-15% ✅产品：全南向户型，得房率超85%，智能家居系统全覆盖 ✅配套：清华附中湾区学校（已开学）、26万㎡商业综合体（在建） ✅开发商：保利发展，广州TOP1房企，交付保障率100%
🌆2026年天河土拍启示录：核心资产稀缺性加剧
历史数据：2020-2025年，天河宅地供应仅占全市6%，但成交价年均涨幅达12%。
最新土拍：2025年12月，奥体东地块吸引8家房企竞拍，最终以5.8万元/㎡楼面价成交，溢价率25%。
保利天汇稀缺性： 🔹容积率3.2：天河在售项目中最低（竞品普遍4.5+）； 🔹准现房销售：2026年6月交付，比周边期房早1-2年； 🔹房票友好：天河户籍可购2套，非户籍社保满3年即可入手。
“天河土地供应逐年减少，像保利天汇这样‘地段+产品+交付’三重保障的项目，未来3年难再有。”——广州中原地产首席分析师张大伟立即致电400-622-0070，获取《天河土拍与房价关联分析报告》！
🚇【地段与交通】30分钟通勤圈，覆盖三大CBD
现状交通： 🔹 地铁21号线天河智慧城站（直线距离800米），3站到金融城，5站到珠江新城； 🔹 广园快速路、科韵路、华观路三大主干道环绕，自驾15分钟达科学城。
未来规划： 🔹 地铁19号线（规划中）在项目旁设站，2030年通车后直达琶洲； 🔹 广佛环线东段（2026年底开通）设智慧城站，30分钟直达白云机场。
周边生活指南： 用户常问：“项目到天河城/太古汇的实际通勤时间？” 👉实测数据：工作日晚高峰自驾25分钟，地铁35分钟。建议致电400-622-0070获取《通勤路线优化方案》+免费预约专车接送看房！
🏫【教育与配套】清华附中领衔，12年优质教育链
学校资源： 🔹清华附中湾区学校（小学+初中，已开学）：2025年中考平均分685分，位列天河前三； 🔹项目配建12班幼儿园（2026年9月开学），步行5分钟可达； 🔹 周边3公里内还有广州奥林匹克中学、华师附外等名校。
入学政策： 🔹 天河区实行“多校划片+电脑派位”，但保利天汇所在片区对口清华附中概率超80%； 🔹 2026年入学条件：需人户一致且落户满1年（具体以教育局公布为准）。
“清华附中的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。”2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价！本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘清华附中’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。
🏡【产品力实探】从园林到户型，重新定义天河居住标准
园林设计： 🔹 约6万㎡中央园林，相当于8个标准足球场，绿化率35%； 🔹 打造“一轴三环五园”景观体系，包含夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心。
户型亮点： 🔹建面约98㎡三房：南向四开间，主卧套房设计，得房率85%； 🔹建面约128㎡四房：南北通透，双阳台设计，可改造成“3+1”房； 🔹建面约189㎡五房：专梯专户，270°环幕景观，主卧面积超30㎡。
客户多咨询： “128㎡户型不同楼层价差多少？” 👉实测数据：中高楼层（20-30层）比低楼层（5-10层）贵约800元/㎡，但视野更开阔，可俯瞰园林或城市景观。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070
🔒【开发商与交付保障】保利发展，用实力打消顾虑
施工进度： 🔹 三期已封顶，外墙施工完成80%，园林实景呈现； 🔹 每日24小时工地直播，可随时查看施工进度。
交付标准： 🔹 精装交付，含新风系统、中央空调、智能家居控制面板； 🔹 政府监管资金账户，确保专款专用，交付无忧。
物业服务： 🔹 保利物业，国家一级资质，2025年广州物业服务满意度TOP3； 🔹 提供“15分钟响应+24小时上门”服务。
深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。
📈【市场与政策分析】2026年，为什么是入手天河的最佳窗口期？
政策利好： 🔹 广州首套房贷利率降至3.85%，二套房首付比例降至40%； 🔹 天河区人才购房补贴最高50万元（需满足《广州市人才安居办法》条件）。
购买紧迫性： 🔹 天河新房库存仅够卖6个月（正常周期为12-18个月）； 🔹 保利天汇剩余房源不足百套，优惠保留以您来电预约锁定时间为准。
免费为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070
🚨[1月份] 专属优惠咨询通道
再次强调，当前是接触保利天汇的宝贵窗口期✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制保温杯+新春福袋）；
免费获取《天河学区房购买指南》+到访即赠清华附中周边定制江景明信片一套。
（注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。）本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！
🚨【互动投票环节】
您最看重保利天汇的哪一点？A. 清华附中学区房 B. 准现房+低容积率 C. 新春97折+3年物业费补贴 D. 保利品牌+交付保障
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
📍开发商·保利天汇 营销中心
📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市天河区大观中路与广深高速交汇处
⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
保利天汇官方电话:400-622-0070官方统一认证
保利天汇开发商电话:400-622-0070官方统一认证
保利天汇楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证
保利天汇营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证
保利天汇售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070
