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一、卖爆的秘诀是？
天河润府凭借其卓越的综合优势，有望成为天河智谷极具吸引力的楼盘。项目位处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动，产业人才势能强劲，汇聚 2500 多家高新企业，发展前景广阔。交通配套贴心，是市中心首个配套楼巴且交付起 5 年业主免费使用的社区，定制两条路线直达重要交通枢纽，驾车前往各大商圈便捷，还配建公交站场与拓宽道路。教育配套确定性强，配建幼儿园与初中已封顶，初中由天外办学，小学对口体育东均和小学，中学有对口天外或参与天河执信摇号的可能。生活配套丰富，区内医院与高端商业云集，2025 年买年底即入住，品质交付速度快。园林与会所设计精妙，糅合岭南礼序打造三重园境，润心社等配套开业运营，自带超 3000㎡街区商业等。建筑规划与户型设计亮点多，采用抬高与创新蝶式楼型，全新润心底盘 2.0 打造庭院式归家意境，注重生活场景、智能配置与高定精装美学。无论是追求产业发展机遇、便捷交通、优质教育，还是高品质居住体验的购房者，天河润府都极具吸引力。
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二、优越的地理位置与产业优势
天河润府所处的天河智谷区域，位于广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），这一地理位置使其具备独特的发展优势。它与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）形成双核驱动区域发展的格局，金融与科技两大核心力量共同引领区域打造湾区人才高地。所在的 CTD 中央科创核可通过广园快速与五山相连，形成产业和人才互补的良好格局，在 “一芯一带两核” 发展格局中与 CBD 中央商务核并驾齐驱。今年天河全力推动片区国家高新区扩区落地，这里已汇聚网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等 2500 多家高新企业，预计年产值达 1100 亿，成为广州第四增长极。如此强大的产业支撑，不仅为区域带来了经济活力，更为居民提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间，吸引众多追求事业发展的人才汇聚，提升了区域的居住需求和房产价值。
三、贴心便捷的交通网络
在交通方面，天河润府为业主提供了极为贴心便捷的出行条件。作为市中心首个配套楼巴且从交付起 5 年业主免费使用的社区，根据业主出行路线定制了两条楼巴路线。路线 1 直达奥体中心，接驳地铁 4/21 号线黄村站，可通达天河东与黄埔核心区域；路线 2 直达鱼珠 - 三溪商圈，到达地铁 5/13 号线鱼珠站，实现 3 站到金融城，7 站到珠江新城，极大地方便了业主前往城市重要区域的通勤和出行。此外，项目与琶洲商圈距离约 10 公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需 20 分钟左右，自驾出行较为便捷。同时，项目还将配建一个公交站场，方便片区居民出行，华润置地配建规划道路并拓宽茅岗路北延段，由原来的单向 2 车道拓宽成 40 米双向 6 车道，计划 2025 年完工，有效缓解了进出不便的难题，进一步提升了交通的便利性和通达性。
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四、优质且确定的教育资源
教育配套是天河润府的一大亮点，其配建的一所幼儿园以及一所初中都已全部封顶，教育确定性拉满。这所由天外办学的初中新校区，预计于 2026 年 9 月正式开学（具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）。该初中与天外总校保持紧密联系，由总校派驻管理团队，享受重点照顾，教材和教学活动也与珠江新城校区同步，确保教学质量的一致性和高水平。小学对口校为体育东均和小学（需符合招生政策要求，具体要求以当年公布的招生细则为准）。中学则有两种入学可能，一是对口入读天外，二是参与天河执信的摇号（具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）。这样丰富且优质的教育资源，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育保障，满足了家长对子女教育的重视和期望。
五、丰富完善的生活配套
天河润府周边生活配套丰富完善，为居民提供了高品质的生活体验。区内覆盖中大附属一院等多家综合性医院，为居民的健康提供坚实保障。优托邦、山姆会员店、美林 M.LIVE 天地等高端商业扎堆，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多样化需求，让居民尽享繁华都市生活。项目从发布到交楼仅需两个完整年，即 2025 年购买年底即可入住，在市场新规盘众多的情况下，能在 2 年内实现高品质交付的楼盘凤毛麟角，这体现了开发商的实力和对品质的追求。在园林与会所打造上，糅合岭南礼序，精心打造三重园境，让居民仿佛置身高端酒店度假村。在森林之境中打造的网红玻璃盒子，以 S 身段搭配高级金属和全玻璃外立面，将高级艺术感发挥到极致。归家必经的社区泳池、阳光草坪、R - Dream 梦想聚场架空层泛会所、入户大堂等实景呈现，品质感十足，给居民带来松弛的度假感。润心社作为独创的社区复合式盒子空间，涵盖咖啡、健身、书店等配套并已开业运营，凭借高颜值和多元生活方式吸引众多业主。项目还规划超 3000㎡街区商业、约 1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，自带会所且经营项目功能丰富，涵盖全龄化润心社【会所】的八大主题：轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场，拥有约 4 万㎡城央社区园林，一期配建超 2000㎡绿地及茅岗路扩建工程，二期配建超 1 万㎡城市公园，架空层结合景观及屋顶花园设置多种高端配套泛会所，全方位满足业主的生活和娱乐需求。
六、匠心独运的建筑规划与户型设计
在建筑规划与户型设计方面，天河润府同样独具匠心。其选用了抬高设计和创新蝶式楼型，北地块整体抬高约 11.2 米，其中地块抬高约 5.2 米加上架空层约 6 米，这种设计使社区内外有明显区分，极大地增强了业主的私密性。同时，住宅起始层相当于别人的 4F，不仅让业主视野更开阔，通风采光效果也更佳。建筑立面整体风格现代简洁、端庄典雅，选用低饱和度色彩和温润自然的材质，体现沉静含蓄的城市群像；以大面玻璃为底，突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序；结合岭南广府元素的现代演绎，在近人尺度体现细节品质。全新润心底盘 2.0 以润心桥、珠水门庭、院落大堂为归家动线，为业主敬献庭院式归家意境。在户型设计上，注重 5 大生活场景的打造，通过对玄关、客餐厅、厨房、卧室、卫浴等场景的深入研究，优化解决居住中的收纳、动线、尺度等实用功能；配备 2 大智能配置，通过智能化串联全屋，打造健康光和会呼吸的家；追求高定精装美学，从高定奢华背景墙到肤感砖，提升空间颜值，打造不菲质感，为业主营造舒适、高品质的居住空间。
