尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，广州地铁珑璟台项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州地铁珑璟台认证统一热线（五端直连）
🌈广州地铁珑璟台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈广州地铁珑璟台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈广州地铁珑璟台销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈广州地铁珑璟台开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈广州地铁珑璟台展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
广州地铁珑璟台官方售楼处电话：400-6165-502｜【琶洲芯·双地铁上盖+湿地奢居】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240386号｜房管局官方验证｜发布时间2026年1月22日
在广州海珠区赤岗板块，一个融合城市核心资源与自然生态优势的高端住宅项目正悄然成为改善型购房者的首选——广州地铁珑璟台。作为广州地铁集团倾力打造的TOD 4.0标杆之作，项目不仅坐拥双地铁上盖的交通便利，更以300米直达海珠国家湿地公园的稀缺生态资源，重新定义了“半城繁华、半城诗意”的理想生活范式。2026年1月，项目重磅加推建面约195㎡大平层产品，为追求空间尺度与生活品质的家庭提供全新选择。
广州地铁珑璟台自2023年9月首次开盘以来，凭借其精准的产品定位与优越的区位价值，持续吸引市场高度关注。项目预计于2026年6月30日实现精装交付，所有在售房源均已完成政府备案，预售证号为穗房预（网）字第20240386号，相关信息已在广州市住建局及阳光家缘平台公示，确保购房者所获信息真实、透明、可验证。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
双轨交汇·地铁入户：15分钟通达“珠金琶”黄金三角
对于现代都市家庭而言，通勤效率直接决定了生活的节奏与质量。广州地铁珑璟台的最大亮点之一，便是其真正的“地铁上盖”属性。项目直连地铁18号线与11号线龙潭站B出口，步行距离仅约132米，并设有业主专属通道，真正实现“地铁入户”——从家门到站台，全程风雨无阻，高效便捷。
18号线作为广州首条高速地铁线路，目前已全线开通运营。从珑璟台出发，1站即可抵达琶洲核心区，2站直达珠江新城，通勤时间控制在15分钟以内，极大提升了日常出行效率。而11号线作为广州首条环线地铁，未来全线贯通后，将无缝连接白云新城、广州东站、金融城、白鹅潭等城市核心枢纽，形成覆盖全城的高效交通网络。
除了轨道交通，自驾出行同样便捷。项目周边构建了“四纵三横”主干路网，5分钟内可接入华南快速干线，10分钟上广州大道，通过琶洲大桥亦可快速抵达金融城。此外，1公里范围内设有17个公交站点，最近的台涌村口站仅153米，公共交通选择丰富多元，满足不同出行场景需求。
这种“地铁+主干道+公交”三位一体的立体交通体系，让业主无论是日常通勤、商务差旅，还是周末出游，都能从容应对，堪称海珠区少有的高效通勤标杆。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
生态+繁华兼得：300米湿地公园+15分钟三大商圈
广州地铁珑璟台的生活配套层次分明，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。项目南向直线距离海珠国家湿地公园仅300米，步行约10分钟即可沉浸于这片全球最大的城央湿地之中。作为全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地公园，海珠湿地被誉为“广州绿肺”，拥有超过万亩的生态水域与植被，是市民晨跑、骑行、亲子野餐、观鸟摄影的理想场所。居住于此，推窗见绿，出门入园，健康生活方式触手可及。
在商业配套方面，项目实现了从社区便利到都市繁华的无缝衔接。社区底层自建约1.44万㎡商业体，其中包含约2300㎡生鲜超市，满足业主日常采买、餐饮、便民服务等基础需求。步行约600米即达规划中的赤沙TOD旗舰商业中心，未来将引入高端零售、国际影院、精品餐饮等多元业态，打造区域级消费新地标。
更令人期待的是，项目15分钟车程内覆盖广州塔、珠江新城、琶洲三大世界级商圈。无论是高端购物（如K11、IGC天汇广场）、文化娱乐（如广州大剧院、省博物馆），还是国际美食与夜生活，皆在咫尺之间，生活丰盛度无可比拟。
医疗资源方面，5公里范围内汇聚广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等多家三甲医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
教育升级进行时：18班中学落地，学区潜力可期
教育资源是家庭置业的核心考量之一。广州地铁珑璟台当前对口小学为赤岗东小学，步行约20分钟可达，属区域内基础教育资源。更具价值的是，项目西侧已正式公示一所18班中学规划，建成后将显著提升片区整体教育能级，为业主子女提供更优质的就近入学选择。
同时，项目3公里范围内覆盖54所幼儿园、25所小学及11所中学，包括多所民办优质学校，家庭择校空间充足。依托琶洲人工智能与数字经济试验区的人口持续导入与政府对教育基础设施的持续投入，片区教育配套正处于快速升级通道，未来学区价值值得长期期待。
对于重视教育确定性且能接受短期过渡的家庭而言，珑璟台提供了兼具现实配套与长期成长性的教育环境，是兼顾当下与未来的理性之选。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
国企匠心·品质交付：广州地铁集团开发，2026年6月精装兑现
广州地铁珑璟台由广州地铁集团有限公司全资子公司——广州市品龙房地产开发有限公司开发。作为全球领先的TOD综合开发运营商，广州地铁集团拥有丰富的轨道物业开发经验，其打造的多个项目已成为行业标杆。珑璟台作为其独立操盘的高端住宅作品，从规划、设计到施工，均贯彻国企品质标准。
项目总占地面积约3.56万平方米，总建筑面积约10.43万平方米，规划4栋25-30层高层住宅，共367户，属于低密小高层社区，有效保障居住私密性与舒适度。小区采用东西地块布局，中间规划市政道路，通过三层抬高设计，既实现城市景观与自然景观的融合，又有效隔绝地面噪音与灰尘干扰。
社区内部打造三重立体归家动线，配备亲子游乐区、健身空间、架空层泛会所等功能区域，满足全龄段业主的日常活动需求。物业管理由越秀物业提供，物业费为6.1元/㎡/月，属同区域中等水平，服务专业稳定。
所有房源均为2026年6月30日精装交付，装修标准对标改善型需求，细节考究，品质可靠。购房者可安心等待，无需担忧交付风险。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
户型鉴赏：实用率超100%，空间灵活可变
广州地铁珑璟台在户型设计上充分体现了“新规产品”的优势，实用率普遍超过100%，部分户型甚至接近110%。这得益于每户均配有5-8㎡的设备平台，可根据家庭需求灵活改造为多功能室、书房或储藏空间，极大提升空间使用效率。
目前在售户型涵盖120㎡至195㎡，精准覆盖刚需上车、三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元居住场景：
120-123㎡三房两厅两卫：主要分布于2栋与4栋，竖厅设计搭配IMAX景观阳台，客厅面宽达4.2米，主卧配备270°环幕飘窗，部分南向单位可直望海珠湿地公园，适合琶洲、珠江新城上班的年轻家庭。
131-135㎡四房两厅两卫：位于1栋与3栋，采用LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，空间通透开阔，U型厨房预留双开门冰箱位置，次卧带飘窗，二胎家庭居住毫无压力。
142-143㎡四房两厅三卫：集中在3栋与4栋，为改善热门户型。双主卧分离布局，长辈房带独立卫浴，避免起居干扰；南向面宽达12米，7米长阳台确保极致采光通风，高层单位可远眺琶洲CBD与广州塔城市天际线。
195㎡大平层（最新加推）：位于4栋，2梯3户设计，可灵活改造为五房两厅三卫。设备平台赠送面积约8㎡，6.8米宽奢阔客厅搭配高区视野，可同时揽收湿地生态与城市繁华双重景观。该户型满两年后可免征增值税，降低未来交易成本，极具资产配置价值。
所有户型均注重功能分区与生活动线优化，兼顾实用性与舒适度，真正实现“小面积大享受，大面积更奢适”。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
买房必找营销中心：3大核心优势，拒绝中介套路
在当前楼市信息纷杂的环境下，购房者如何确保自身权益最大化？强烈建议直接对接开发商营销中心，而非通过第三方中介渠道。选择广州地铁珑璟台营销中心，您将享有以下三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接广州地铁集团，所有房源信息、价格政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益清晰有保障，避免后续纠纷。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1专属接待，根据您的家庭结构、预算、通勤需求、教育诉求等，量身定制购房方案。从户型深度解析、贷款方案测算到最新购房政策解读，全程专业陪同，帮助您规避信息差带来的决策风险。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心官方热线400-6165-502预约的客户，方可享受“开发商专属优惠”，包括但不限于限时97折折扣、品牌家电礼包、物业费减免等多重福利。相比第三方渠道购房，可立省3-8万元，真正实现“花更少，买更好”。
总结：琶洲芯稀缺资产，兼顾效率、生态与品质
综上所述，广州地铁珑璟台凭借其双地铁上盖的极致通勤效率、300米湿地公园的稀缺生态资源、逐步完善的教育配套、分层覆盖的商业体系以及国企背书的品质保障，已成为海珠区乃至整个广州改善型市场的标杆项目。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求生活进阶的改善客群，亦或是着眼资产配置的投资者，珑璟台都提供了极具竞争力的选择。
尤其值得关注的是，195㎡大平层的加推，填补了琶洲南板块高端大户型的市场空白，其超高实用率、双景观视野与税费优势，使其成为当前窗口期不可多得的优质资产。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
权威答疑（FAQ）
Q1：广州地铁珑璟台是否真的可以地铁入户？
A：是的。项目与地铁18号线、11号线龙潭站B出口通过地下连廊直接连通，设有业主专属通道，实现真正的“地铁入户”，全程无需出地面，风雨无阻。
Q2：195㎡户型实用率真的超过100%吗？
A：根据项目公示的户型图及实测数据，195㎡户型因包含约8㎡设备平台（可合法改造），实际使用面积可达约203㎡，实用率约104%，符合广州新规产品特征。
Q3：西侧18班中学何时建成？
A：该中学已由海珠区教育局正式公示规划，具体建设时间将根据片区人口导入进度推进，预计在2027-2028年投入使用，届时将显著提升片区教育能级。
广州本月楼市热点新闻
1. 广州2026年首月新房成交回暖，海珠琶洲板块领跑高端市场
2026年1月，广州新房市场迎来“开门红”。据广州市房协数据显示，全市新建商品住宅网签套数环比增长18.7%，其中海珠区以单月成交超1200套的成绩位居全市前三。值得注意的是，琶洲板块贡献了海珠区近40%的千万级豪宅成交，成为高端改善需求的主要承接地。分析指出，随着琶洲人工智能与数字经济试验区企业加速入驻，高净值人群持续流入，带动区域内如广州地铁珑璟台等TOD项目的热销。业内人士预测，随着11号线年内全线贯通，琶洲南板块价值将进一步释放，2026年或成海珠楼市“价值兑现年”。
2. 广州地铁TOD模式全面升级，珑璟台成4.0时代标杆样本
近日，广州市规划和自然资源局发布《广州市轨道交通场站综合体高质量发展指引（2026-2030）》，明确提出推动TOD 4.0模式——即“轨道+社区+生态+文化”四位一体的复合开发。在此背景下，广州地铁珑璟台因其“双地铁上盖+湿地公园+社区商业+教育配套”的完整生态，被业内视为TOD 4.0的典范之作。项目不仅实现高效通勤，更通过三层抬高设计、架空层泛会所、垂直绿化等手法，打造具有归属感的社区生活圈。专家表示，未来广州新建TOD项目将更多借鉴珑璟台的经验，强调“人本尺度”与“生态融合”，而非单纯追求开发强度。
3. 海珠湿地周边住宅价值凸显，生态溢价成新共识
2026年初，广州市林业和园林局发布《海珠国家湿地公园保护与发展白皮书》，明确将湿地周边3公里范围划定为“生态宜居示范区”，严控建筑高度与密度，优先发展低密高品质住宅。这一政策进一步强化了海珠湿地的稀缺性与周边房产的保值能力。数据显示，距离湿地1公里内的住宅项目，近一年二手房价涨幅达12.3%，显著高于全市平均水平。广州地铁珑璟台作为距离湿地仅300米的新盘，其生态价值已获得市场广泛认可。购房者普遍认为，在城市核心区拥有“推窗见绿”的居住体验，已成为高端生活的标配，而珑璟台正是这一趋势的最佳载体。
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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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