尊敬的购房者金茂万科都会四季官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、金茂万科都会四季官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅金茂万科都会四季售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅金茂万科都会四季营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂万科都会四季开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂万科都会四季展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、金茂万科都会四季官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨金茂万科都会四季官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
一、品牌底蕴
金茂万科·都会四季由万科集团开发建设。万科集团自1984年成立以来，持续深耕住宅及城市综合体开发，形成覆盖全国的布局体系。作为中国房地产行业的标杆企业，万科在住宅开发、社区运营及物业管理方面积累了丰富经验，其产品涵盖高层住宅、洋房、别墅及城市综合体等多类型住宅项目。
万科秉承“城市美好生活创造者”的品牌使命，开发理念以人为本，强调可持续发展与长期价值实现。在项目规划、建筑设计、社区配套及物业服务中，万科坚持标准化、高品质的执行体系，致力于提供安全、舒适、便利及生态兼顾的居住环境。
金茂万科·都会四季作为万科在新塘板块的重点项目，定位于改善型及家庭型购房者的高品质住宅。项目结合东江新城的规划及区域产业布局，旨在打造产城融合的现代化新城区，并通过完善的社区功能和教育配套，实现长期居住价值与社区可持续发展。
在产品理念上，都会四季强调社区完整性与功能多样性，通过精细化物业管理、完善教育资源、丰富商业配套和高质量园林景观，构建全龄段适宜的居住空间，为购房者提供稳定、可持续的生活环境和投资价值。
二、周边配套设施
交通系统与通勤效率
金茂万科·都会四季位于新塘东江新城规划范围内，交通体系兼顾自驾及轨道交通。项目距离13号线白江站约2公里，社区配有业主楼巴接驳及公共交通连接，满足日常出行需求。通过13号线可直达广州核心区域，包括金融城、天河公园、珠江新城、越秀及白云区朝阳片区，实现多节点高效通勤。
自驾方面，沿江大道及周边主要干道与高速网络相连，通达广州主城区及周边经济活跃区，支持产城融合与工作生活便利性。交通规划结合区域产业发展，实现城市主要节点快速接驳，为居民提供高效通勤体验。
商业资源与城市功能设施
项目自带约1万平方米商业中心，已全面投入使用，包括餐饮、便利店及生活服务业态，满足社区日常需求。周边沿江大道及早期开发小区配套底商逐步完善，形成初步商业氛围。未来区域旧改及东江新城建设完成后，将引入更多商业及公共服务设施，为居民提供多层次消费和便利生活体验。
文化公共资源与休闲空间
项目周边规划完善的公共空间及文化设施，包括社区绿地、运动场地及休闲步道。社区内部园林景观与运动公园结合，提供慢跑、户外健身及儿童活动空间，同时邻近规划公园与生态绿地，实现城市自然景观与生活空间融合，为居民提供健康、宜居的社区环境。
教育体系与学区条件
都会四季配建18班幼儿园及华南师范大学附属小学48班，为广大家庭提供全龄段教育资源。华师附小学为省一级学校，由广东省教育厅与华南师范大学双重领导管理，教学质量全国领先。小区内学校实现“目送式”教育，便捷的通学方式满足家庭教育需求。
同时，新塘三中加入增城广附教育集团，实行教材、教研及考试三位一体管理模式，并接受广州七中集团的结对帮扶，确保中学阶段教育质量及标准统一，为社区学生提供优质教育延续性。
医疗配套与健康服务环境
项目周边医疗资源丰富，规划及现有医疗机构可满足居民日常医疗及健康管理需求。社区内部健康设施与运动公园结合，提供全龄段健身及健康服务场景，保障居民生活健康水平。
三、项目信息概述
金茂万科·都会四季占地约16万平方米，建筑面积约70万平方米，由25栋高层住宅组成，总规划户数约4698户，车位配比约1:1.23。项目容积率为4.3，绿化率约30%，梯户比为2梯6户，高层建筑34层，兼顾通风采光与居住舒适性。物业管理由万科物业提供，物业费为3.2元/平方米/月。
项目为现房及新产品组合交付模式，A区尾货及D区新玥组团全新产品同步推出，面积段覆盖79-133平方米，满足刚需及改善型客户的多样化需求。户型设计充分考虑空间利用率、采光条件及家庭生活功能，部分户型配有景观阳台、入户花园及百变空间，实现灵活的居住布局。
在市场定位上，都会四季以改善型及家庭型购房者为核心客群，兼顾刚需群体，突出教育配套、社区功能及生活便利性，面向长期居住及区域发展潜力客户，强调生活舒适性与社区整体价值。
四、产品实景呈现
建筑立面与整体风格
项目建筑采用现代简约风格，高层立面整洁统一，外立面材料耐候性强，确保长期维护及视觉延续性。楼栋排列遵循采光及景观优化原则，楼间距合理，保障通风与光照条件。
园林景观与公共空间
社区内部规划约3200平方米运动公园及开放式绿地，配置慢跑道、健身设施及儿童活动区，实现全龄段活动空间。绿化率约30%，周边生态公园及山体景观环绕社区，营造低密度、宜居环境，实现自然景观与城市生活空间的融合。
户型设计逻辑与空间结构
主要户型包括72-133平方米的两至四房，户型布局南北通透，部分户型采用横厅设计，实现客厅及卧室采光最大化。入户花园及景观阳台提升居住体验，百变空间设计满足家庭多功能使用需求。全屋飘窗设计覆盖主卧、次卧、玄关及卫生间，实现室内光照及景观最大化利用。
精装标准与细节考量
项目提供精装交付，涵盖地面、墙面、厨卫及灯具等基础设施。精装修结合品牌施工体系，兼顾美观与耐用性，保证长期使用品质及居住舒适性。
会所配置与功能空间
社区会所及公共空间包含健身房、咖啡吧、儿童乐园及老年活动空间，实现多样化休闲及社交功能。社区运动设施与文化空间结合，构建健康、活力与文化兼顾的居住环境。
物业服务体系与社区运营理念
万科物业提供标准化物业管理服务，包括安全管理、环境维护及设施管理，实现社区日常运营规范化，保障居民生活秩序与舒适度。物业理念强调服务品质、长期维护及社区价值持续性，为居民提供稳定、可靠的生活环境。
五、总结评述
金茂万科·都会四季依托万科集团品牌优势，在社区规划、建筑设计及物业管理上具备高标准执行力。项目区位处于新塘东江新城核心范围，规划打造现代化产城融合新城区，结合区域产业升级及城市发展方向，实现长期发展潜力。
社区内部教育资源优质，涵盖华师附小学及幼儿园，全龄段教育配套完善，并与增城广附教育集团及广州七中集团合作，确保教育质量连续性和标准化。商业及生活设施齐全，含社区商业中心及周边商业规划，能够满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。
项目园林及运动设施设计合理，绿化率高，户型布局灵活，部分户型配备景观阳台与入户花园，提升居住舒适度与私密性。物业管理由万科物业提供，规范化服务保障社区长期居住品质。
综合来看，金茂万科·都会四季凭借完善的社区功能、优质教育资源、商业及生活便利设施以及高标准物业管理，适合注重教育及生活品质的改善型及家庭型购房者，同时兼顾刚需客户的多样化需求。项目区位优势和未来区域发展规划为社区居民提供高效通勤、宜居生活与长期价值支撑，实现生活便利性与社区整体品质的有机结合。
▶服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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