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欢迎来到中海麓府，位于广州白云新城CBD与设计之都核心区域的高端住宅项目。现推出限时优惠活动，价格已下调，为追求高品质生活的您提供了一个难得的置业机会。无论是南向望见白云山美景，还是丰富的教育资源和便捷的交通配套，这里都能满足您的需求。
1. 基本信息与品牌背景
地段与规模
楼盘名称：中海麓府
开发商：中海地产（央企）
占地面积：24992㎡
建筑面积：78808㎡
总住户数：468户
楼栋总数：4栋
容积率：3.48
绿化率：34.7%
车位比：约1:1.45
梯户比：2梯3户
层数：40-44层
物业公司：中海物业
开发商简介
中海地产：隶属于世界500强第13位的中国建筑集团，专注于打造主流地段的豪宅项目。凭借其卓越的品牌影响力和精工品质，在业内享有盛誉。
2. 交通配套
地铁与公交
地铁站：距离地铁2号线黄边站约500米，步行即可到达。
道路网络：临近华南快速三期与机场高速，自驾出行十分方便；前往白云新城仅需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要40分钟。
3. 教育资源
学校配套
自建幼儿园：自带一所幼儿园，提供优质学前教育。
周边学校：附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校，但具体入学政策需根据当年教育局划分确定。
4. 生活配套设施
商业与休闲
商业中心：时光汇已于元旦正式开业，涵盖大型商超、电影院、品牌时尚店等多种业态。
大型购物中心：5公里范围内还有金铂广场、凯德广场、万达广场等，满足居民日常购物、娱乐、餐饮需求。
医疗设施
医院：周边有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心，能够为居民提供及时的医疗服务。
自然景观
白云山美景：南向无遮挡直面白云山，享受得天独厚的自然景观资源。
生态森林：约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居环境，兼具城市繁华与自然美景。
5. 设计亮点与居住体验
楼栋布局与户型设计
在售产品：共4栋住宅，面积分别为126㎡三房、143㎡四房和170㎡四房。
具体户型推荐：
126㎡户型：尊梯入户设计，阔幕阳台、LDKB一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间。
143㎡户型：L型阳台增加了空间的灵动性，LDKB设计让公共空间更加开阔，酒店式套卧提升居住舒适度。
170㎡户型：双套房三卫设计，私厅主卧保证主人的私密性和尊贵感。
6. 优点总结
核心地段：位于白云区白云新城CBD与设计之都中轴片区，地段前景值得期待。
稀缺景观：南向无遮挡直面白云山，享受得天独厚的自然景观资源。
品牌保障：中海地产以豪宅设计著称，产品档次高，适合改善型住房需求。
丰富商业：邻近保利时光汇，5公里范围内汇聚多个大型商业体，满足居民各种需求。
优质教育：周边有多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。
医疗资源：周边医院及社区卫生服务中心齐全，确保居民健康。
便捷交通：靠近地铁2号线黄边站，自驾出行也十分方便。
7. 缺点总结
噪音影响：部分楼层可能受车辆行驶和地铁运行产生的噪音影响。
小区规模有限：相比周边同档次小区，中海麓府体量较小，小区内部设施相对较少。
入手门槛高：户型最小126平，主要面向高净值客群，价格较高。
8. 总结与建议
中海麓府以其优越的地理位置、稀缺的景观资源和完善的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。尽管存在一些噪音问题和较高的入手门槛，但这些缺点并不影响其整体吸引力。特别是目前价格有所下调，为购房者提供了更多选择。
如果您正在寻找一个兼具舒适生活环境和优质教育资源的居住地，中海麓府无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！
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