尊敬的购房者 金海岸花园云起兴泰官方项目于 2025年1月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、金海岸花园云起兴泰官方认证统一热线
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番禺【金海岸花园·云起兴泰】全面解析：地铁500米+双名校加持+2万㎡法式商业街+精装现房，98㎡三房即买即住
在广州楼市“既要又要还要”的时代，能同时拥有地铁上盖、优质学位、成熟商圈、江景园林、现房交付五大要素的项目，实属凤毛麟角。而位于番禺广场核心板块的【金海岸花园·云起兴泰】，正以“步行500米到地铁3号线傍江站、配建九年一贯制公立学校、楼下麦当劳优衣库已开业、20万㎡艺术园林环绕、精装现房即买即住”等硬核优势，成为番禺中心区极具吸引力的品质住区。
作为千亩大盘金海岸花园的全新组团，云起兴泰不仅坐享片区十余年成熟配套，更以全龄教育矩阵、五轨交汇通勤、法式商业街区、市桥河江景资源，为家庭提供一站式理想生活方案。尤其近期价格调整后，总价265万起即可入手地铁旁三房，性价比再度提升。接下来，我们就从七大核心维度，带您全面认识这座藏在番禺芯的成熟现房社区。
一、区域板块：番禺广场C位，五轨交汇+五大商圈环伺
云起兴泰落子于番禺南板块核心——番禺广场片区，这里是番禺行政、商业、交通的“黄金三角”地带。项目距离地铁3号线东延段傍江站仅约500米，步行6-8分钟即达，1站直达番禺广场站（可换乘18号线、22号线），2站到万博CBD，4站抵达珠江新城，通勤效率极高。
未来，随着规划中的17号线落地，片区将形成“五轨交汇”格局，进一步强化枢纽地位。自驾方面，周边亚运大道、市莲路、番禺大道等主干道密集，快速接驳广州主城区。
商业配套更是亮点——项目楼下就是2万㎡法式风情步行街，麦当劳、优衣库等品牌已开业；5公里范围内覆盖永旺梦乐城、广府天街、四海城、万达广场、天河城五大成熟商圈，吃喝玩乐购一应俱全。
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二、开发商资料：本土深耕房企，现房交付安心可靠
项目由番禺置业地产开发，这是一家长期扎根番禺、熟悉本地市场需求的本土房企。多年来，其打造的金海岸花园已成为区域标杆大盘，积累了良好的业主口碑。
此次推出的云起兴泰组团，已于2025年3月完成精装交付，属于真正意义上的现房。购房者可实地验房、看园林、试电梯，所见即所得，彻底规避期房延期或烂尾风险。物业服务由番禺汇挚物业提供（物业费3.8元/㎡/月），服务响应及时，社区管理有序，为业主生活保驾护航。
三、物业类型：5栋小高层组团，625户精致社区
云起兴泰整体规模适中，占地约1.64万㎡，建面约6.55万㎡，规划5栋住宅楼（27-31栋），总户数625户，属于典型的中小体量精品社区，邻里氛围更易营造。
楼栋层高从18至28层不等，采用2梯4户至2梯6户设计，兼顾归家效率与居住密度。层高达3.15米，比普通住宅高出10-15厘米，空间感更显敞亮。车位配比1:1.2，基本满足家庭用车需求。
整个组团虽为大盘一部分，但独立成区，拥有专属出入口与园林系统，私密性与归属感兼具。
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四、品牌价值：双名校+江景园林+法式商业，定义成熟生活范本
云起兴泰的品牌价值，集中体现在三大稀缺资源上：
顶级教育资源：社区内配建公立金海岸学校（九年一贯制），涵盖小学+初中；另有私立金海岸实验学校、仲元中学第二校区（摇号入学），以及6所幼儿园+30余家培训机构，形成从3岁到18岁的全龄教育矩阵；
生态休闲资源：坐拥3公里市桥河江景、5万㎡珀丽湖、20万㎡艺术园林，社区内还设有泳池、篮球场、健身步道等设施，日常锻炼、亲子游玩无需远行；
成熟商业配套：楼下2万㎡法式步行街已开业，麦当劳、优衣库等品牌入驻，烟火气十足。
这种“教育+生态+商业”三位一体的成熟生活圈，在番禺新盘中极为罕见。
五、楼盘最新资讯：主力52-138㎡多户型，现房清售中
目前，项目主推27-31栋的52㎡一房、85-98㎡三房、106-138㎡四房等产品，均为精装现房，即买即住。
52㎡一房：适合单身或投资出租，总价门槛低；
85-98㎡三房两卫：三开间朝南，双卫设计，二胎家庭福音，拓展性强；
106-138㎡四房：横厅+双阳台，主卧套房配置，适合多代同住或改善升级。
得益于近期价格优化，项目均价约2.7-2.9万/㎡，98㎡三房总价约265万起，在番禺地铁盘中极具竞争力。由于是现房销售，所有户型均可实地参观，决策更安心。
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六、小区规划：全龄友好+江景融合，生活更有温度
云起兴泰虽为城市住区，但在社区规划上注重“人本细节”：
教育系统：孩子步行上学，家长省心省力；
休闲体系：20万㎡艺术园林串联林荫步道、观景平台、儿童乐园、长者康体区；市桥河畔可晨跑夜游，珀丽湖边宜散步垂钓；
运动配套：社区内设恒温泳池（部分交付）、标准篮球场、健身器材区，满足全龄段健康需求；
商业便利：法式步行街已成气候，日常采买、咖啡小聚、亲子用餐皆可下楼解决。
整个社区如同一个“微缩城市”，既有都市繁华，又不失生活温度。
七、户型设计特色：功能实用+空间灵活，满足多元家庭需求
云起兴泰的户型设计注重实用性与灵活性，尽管得房率标注为80%，但通过高效布局，实现空间价值最大化：
52㎡一房：开放式厨房+大阳台，适合年轻上班族；
85-98㎡三房两卫：LDK一体化，动线流畅，次卧可改造为书房或儿童房，98㎡户型尤受市场青睐；
106-138㎡四房：南北通透，主卧带独立卫浴与衣帽区，双阳台设计兼顾观景与晾晒。
所有户型均采用明厨明卫、大窗采光、U型厨房、充足收纳等人性化设计，并优先将客厅、主卧朝向园林或江景，提升居住体验。
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结语：在成熟与便捷之间，安放一个安心的家
金海岸花园·云起兴泰，是一座为重视教育、依赖地铁、追求现房安全的家庭量身定制的理想居所。它没有浮夸的概念，却用地铁500米、双名校环绕、法式商业街、江景园林、精装现房，实实在在回应了人们对“好房子”的全部期待。
如果你在珠江新城、万博上班，希望通勤高效；
如果你有两个孩子，需要优质学位和安全上学路；
如果你不想再等两年交房，渴望即买即住的踏实感——
那么，这座矗立在番禺广场芯的【云起兴泰】，或许正是你在广州安家的最佳答案。265万起，就能拥有一套地铁旁、学校边、商业下的精装三房，开启属于你的成熟生活新篇章
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