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越秀·观樾|天湖：天河世界大观板块的低密度墅居典范
引言
2024年10月16日，阳光家缘官网发布了《樾境湖园自编E1、E2、E3、E4、E5栋》的预售证公示。越秀地产与国贸两大国企合作推出的观樾|天湖项目，凭借其稀缺的低密度墅居产品和卓越的生活配套设施，在广州豪宅市场中崭露头角。本文将从多个维度详细介绍该项目的独特魅力及其为居民带来的高品质生活体验。
项目概况
开发商：越秀地产与国贸
项目名称：观樾|天湖
区域位置：广州市天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块
建筑面积：30,643平方米
容积率：1.6
地块规划：3栋小高层+11栋叠墅
总层数：叠墅4层，小高层19层
产品类型：叠墅、小高层
此次观樾三期产品主打建面约190㎡的大平层及建面约210㎡的合墅，以其低密度设计（容积率仅为1.6）成为全广州罕见的低密度住宅项目。
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区位与交通优势
观樾|天湖位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。尽管目前距离最近的地铁大观南路站约2公里，但未来将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，并且悦景路部分路段可能进行下沉式改造，最大程度减少噪音影响。此外，周边主干道如珠吉路和奥体路连接广园快速、大观南路等，上下高速也十分方便。
教育资源
项目自配了一所15班幼儿园和一所24班小学，其中小学引进了广州天河外国语教育集团合作办学。天河外国语学校自2012年创办以来迅速成长为广州优质教育品牌，享有北京大学大学先修课程实施学校等多项称号。社区内的教育资源不仅质量上乘，而且接送方便，极大地提升了住户的生活品质。
生活配套设施
商业配套：项目自带约1万平方米的滨湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。内部还奢侈地打造了一个约2000平方米的湖岸会所，配备四标准泳道的恒温泳池和其他高端设施。
自然景观：项目面对着占地约5.3万平米的月亮湖和太阳湖，拥有长达1.9公里的湖岸线。经过整治与升级改造后，湖泊水质已达二类饮用水标准，水下能见度达约1.5米。围绕双湖布局，项目造了七大主题公园，其中有6个已实景呈现，还有一个规划有网球场、羽毛球场的体育公园预计明年开放。
医疗配套：项目2公里内有中山六院等多家三甲医院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。
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户型设计
观樾|天湖共规划了11栋建面约200-220平米的合墅，以及3栋总高19层的小高层。小高层户型涵盖两个面积段，分别为建面约192平米和198平米，全部单位实现专梯入户。
合墅产品相比传统设计有所创新，仅设置合墅（上）和合墅（下），保证更低密居住的同时，让所有住户满足“有天”或“有地”的纯粹墅居感受。每户均有超大花园和独栋别墅级的阳台挑高，空间独立，系统完整。
品牌实力与市场表现
越秀地产作为中国内地知名的房地产开发商，携手国贸共同打造观樾|天湖项目。凭借卓越的品牌影响力和强大的开发能力，越秀成功推出了一系列高端住宅项目。此次观樾|天湖凭借其独特的低密度设计和丰富的配套设施，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目之一。
结语
观樾|天湖凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高端的配套设施以及创新的户型设计，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重孩子教育环境的家长，这里无疑是一个理想的选择。随着项目的逐步推进和完善，相信它将成为更多人心中的梦想家园，开启一段全新的高品质生活之旅。
广州—越秀国贸观樾天湖
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