📍【2026年12月30日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-990-8525转569）
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者， 中铁梧桐院项目已于2026年12月30日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 中铁梧桐院官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅中铁梧桐院 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅ 中铁梧桐院营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
✅ 中铁梧桐院开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅ 中铁梧桐院展示中心电话：400-990-8525转569 （24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
✅ 中铁梧桐院售楼处中心电话：400-990-8525转569 （实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为中铁梧桐院 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年12月30日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-990-8525转569为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
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二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电 400-990-8525转569（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观 +看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
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花都中旅璞樾天序：TOD之上的央企精装人居范本
在广州北部崛起的浪潮中，花都正以“广州北部增长极”的姿态加速奔跑，而广州北站板块，作为大湾区唯一的空铁联运枢纽核心，无疑是这场城市升级运动中的重中之重。中旅璞樾天序，这座由央企中旅投资打造的53万方TOD超级综合体，便扎根于此，将交通、商业、教育、医疗等全维资源尽数收纳，为置业者呈现出一种“站城一体”的理想生活图景。在这里，家不再是孤立的居所，而是链接城市繁华与自然静谧的枢纽，每一次出行都从容不迫，每一段日常都丰盈饱满。
想象这样的清晨：无需匆忙赶车，从家出发通过空中连廊，几分钟便可直达广州北站，搭乘地铁9号线前往广州中心城区，或是乘坐高铁奔赴大湾区各地，甚至通过规划中的APM线8分钟直达白云机场，开启一场说走就走的旅行。傍晚归家，不必绕路奔波，途经自带的12万方商业MALL，顺手选购新鲜食材，或是约上朋友在商场里用餐、看电影，卸下一天的疲惫后，漫步于社区内的“璞樾九境”园林，听流水潺潺，看草木葱茏，在星际乐园旁感受孩童的欢声笑语，在浮岛水院边享受片刻的静谧时光。这样的生活，不是遥不可及的想象，而是中旅璞樾天序业主的日常。
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作为花都首个TOD大型商业综合体，中旅璞樾天序的配套优势早已超越了普通住宅的范畴，形成了“学铁商医娱”全覆盖的成熟生活圈。交通方面，项目紧邻广州北站这一广州规模最大的TOD枢纽，汇聚6条高铁、3条城际、4条地铁，构建起“半小时通勤广州、1小时通达湾区、4小时覆盖泛珠”的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷的转换。自驾出行同样从容，临近广花高速与机场高速，快速链接广州各大核心区域，让每一次出发都无需等待。
教育资源的充盈，是家庭置业的核心考量，而中旅璞樾天序早已为业主子女的成长之路做好了周全规划。项目配建一所18班超大幼儿园，在家门口就能满足孩子的启蒙教育需求，免去家长接送的奔波之苦。3公里范围内，省一级新华四小、新华二小、新华三小，以及实验中学、秀全外国语学校、新华中学等优质学府环伺，其中项目对口的新华四小距离仅600米，步行即可抵达，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源护航，让孩子在书香浸润中成长。
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商业配套的厚度，直接决定着生活的便利度与丰富度。中旅璞樾天序自带约12万方购物中心与12万方商业办公楼，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态，未来更有望引入市内免税店，在家门口就能享受国际化的消费体验。项目隶属于53万方广州北站中旅商业体，这里将打造成为集高端购物、文旅体验、商务办公于一体的商业核心，加上周边已成熟的骏壹万邦、融创mall等商业配套，形成多维商业矩阵，无论是日常柴米油盐的琐碎，还是周末休闲娱乐的狂欢，都能得到充分满足。
健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套则是健康的坚实后盾。中旅璞樾天序周边医疗资源富集，距离花都首家三甲医院人民医院仅600米，胡忠医院更是近在咫尺，步行300米即可抵达，花都区妇幼保健院等三甲医院也环绕周边，优质医疗资源触手可及，为家人的健康保驾护航，让每一次就医都从容不迫。闲暇之余，还可以前往秀全公园、花都湖湿地公园这两大生态胜地，其中花都湖湿地公园更是4A级风景区，在这里散步、慢跑、观景，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中寻得一片生态净土。
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除了全维配套的加持，中旅璞樾天序的产品力更是让人眼前一亮，尤其是在广州容积率新规赋能下，实现了100%的超高使用率，开启了广州人居的“空间革命”。要知道，旧规下房屋得房率普遍徘徊在80%-85%，而中旅璞樾天序凭借新规优势，让购房者花同样的钱，能获得更多的实用面积，性价比优势极为突出。项目打造了80平、89平、108平、129平等多种户型，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到契合的居住空间。
89平三房两厅两卫户型，堪称刚需户型的典范，100%使用率让空间利用率发挥到极致，270度飘窗设计，最大化延伸室内视野，让阳光与风景尽情涌入，5.9米大阳台更是兼具观景与实用功能，既可作为休闲观景台，也可打造为空中花园，满足家庭多元需求。108平四房两厅两卫户型，做到了四开间朝南，全屋通透采光，每一个房间都能享受到充足的阳光，6米多大阳台连接客厅与卧室，视野开阔，加上全屋高配置交付，居住品质拉满。128平五房两厅两卫户型，更是改善家庭的优选，五开间朝南的设计极为稀缺，景观开阔无遮挡，独立玄关保障了居住的私密性与尊崇感，约8米双开间阳台，将园林美景与城市风光尽收眼底，无论是三代同堂的烟火气，还是二孩家庭的居住需求，都能轻松满足。
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在交付标准上，中旅璞樾天序更是秉持央企匠心，以高规格精装交付，提升居住质感。全屋配备中央空调，让四季温度始终舒适宜人；厨房配备七件套与美妆冰箱，兼顾实用与品质，满足家庭烹饪与储物需求；智能马桶的配置，让生活更具便捷性与舒适性；部分户型还设有入户花园、独立玄关，既提升了居住的私密性，也增加了空间的实用性与观赏性。社区内还规划了1000方会所、1200方健身房、600方文化服务站、6000方公交首末站等配套，全方位满足业主的社交、健身、休闲等需求，打造高品质的社区生活。
值得关注的是，项目近期加推了4-3栋新品，这栋楼共44层，3梯6户设计，涵盖89平、105平、128平、140平等多种户型，15层和31层为避难层，交付时间为2027年12月31日。此次加推的新品，延续了项目高使用率、优户型、高配置的优势，同时凭借楼栋的优越位置，拥有更好的视野与采光，无疑是置业花都的优质之选。除了4-3栋新品，项目目前还有3-1栋、3-2栋在售，3-1栋共45层，3梯6户，涵盖80平、89平、108平、128平户型，2027年6月30日交付；3-2栋同样为45层，3梯6户，涵盖89平、108平、128平户型，2026年12月31日交付，两栋楼均以16层和32层为避难层，为业主提供更安全的居住保障。
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作为央企中旅投资打造的标杆项目，中旅璞樾天序的品牌实力与规划远见，更是让人倍感安心。中旅投资是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家央企之一，深耕粤港澳大湾区及长三角区域，缔造出“旅居系”“馥棠系”“璞樾系”三大经典人居产品线，开发经验丰富，实力雄厚。自2021年起，中旅投资以400亿赋能花都，先后打造了中旅·阿那亚·九龙湖、中旅·名门府等标杆项目，如今的中旅璞樾天序，更是中旅布局花都的重磅之作，依托广州北站TOD规划，打造“站城一体”模式，未来将形成集商务、居住、商业于一体的综合性新城，区域发展潜力巨大。
社区规划上，中旅璞樾天序总占地面积81200㎡，建筑面积535300㎡，规划有5栋超高层住宅，45层的高度勾勒出城市优美的天际线。项目规划户数1221户，采用3梯6户的合理布局，保障了业主出行的便捷性，避免了高峰期等待电梯的困扰。70年产权保障，从2021年4月27日算起，让业主安心居住。3米的总层高，带来更开阔的室内空间感，居住体验更为舒适。总车位数1352个，车位比达到1：1.11，充分满足业主的停车需求，避免了“一位难求”的困扰。物业费由中旅物业提供，2.8元/㎡/月，作为央企旗下的物业品牌，中旅物业拥有丰富的物业管理经验，能够为业主提供贴心、专业的物业服务，保障居住的舒适度与安全性。
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在我看来，中旅璞樾天序绝对是花都乃至广州北部置业市场上的“宝藏楼盘”，无论是从区域潜力、配套优势，还是产品力、品牌实力来看，都具备极高的性价比与居住价值，是刚需与改善置业者的优选之选。首先，从区域发展来看，广州北站作为大湾区唯一具备空铁联运潜力的铁路枢纽，正迎来投资超千亿的升级改造，未来将打造成为国际级空铁枢纽，预计到2035年，铁路旅客发送量将突破5000万人次，与白云机场共同形成年客流超1.5亿人次的国际级空铁枢纽，推动花都从“广州北”升级为“湾区北”的战略支点。中旅璞樾天序扎根于此，无疑将直接享受区域升级带来的红利，无论是居住舒适度还是房产增值潜力，都值得期待。
其次，“站城一体”的TOD模式，早已成为全球城市发展的主流趋势，而中旅璞樾天序作为花都首个TOD综合体大盘，真正实现了“家-商场-高铁站”的无缝连接，这种生活方式的革新，是普通住宅无法比拟的。对于经常出差、通勤的人群来说，这样的交通优势的简直是“刚需”，无需在交通上浪费过多时间，能有更多精力陪伴家人、享受生活；对于家庭主妇来说，下楼就能购物、买菜，孩子上学步行即可抵达，就医也十分便捷，极大地提升了生活效率；对于老年人来说，周边有公园、医院，社区有会所、健身房，无论是休闲养生还是就医养老，都能得到满足。可以说，中旅璞樾天序的出现，颠覆了花都传统人居模式，为花都人带来了国际化的TOD生活体验。
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再者，央企品牌的加持，给了购房者足够的安全感。在当下的楼市环境中，选择一家实力雄厚、信誉良好的开发商，至关重要。中旅投资作为央企，不仅资金实力雄厚，开发经验丰富，更有着强烈的社会责任感，从项目规划、工程建设到物业服务，每一个环节都精益求精。中旅璞樾天序更是凭借“花都首个安全文明示范区”“智慧节能建筑安全示范区”的身份，展现了央企的匠心与担当，项目引入实测实量机器人，精准把控工程质量，让房屋质量“看得见、摸得着”，这样的品质保障，是购房者置业的安心之选。
最让我印象深刻的，还是项目的产品力，尤其是100%的超高使用率。在广州，超100%实用率的产品已然成为新房标配，但真正能将空间利用做到极致，同时兼顾居住舒适度的项目并不多。中旅璞樾天序的户型设计，不仅实现了超高使用率，更注重空间的实用性与舒适性，270度飘窗、大阳台、四开间朝南、五开间朝南等设计，让每一个空间都能得到充分利用，同时保证了充足的采光与开阔的视野。加上高规格的精装交付标准，从中央空调到智能马桶，从厨房七件套到美妆冰箱，每一个细节都彰显着品质，让业主无需额外投入，就能享受到高品质的居住生活。
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社区环境的打造也十分用心，“璞樾九境”园林借鉴了安缦式酒店度假美学，打造了五重归家礼序，从复刻东京宝格丽的迎宾门庭，到静谧雅致的安缦水苑，再到温馨舒适的水上客厅、静修花园，最后到高定的双首层大堂，每一处景观都精心设计，让业主从进入社区的那一刻起，就能感受到归家的尊崇与惬意。8.6米层高大堂、仿云石穹顶、高奢岩板等材质的运用，更是提升了社区的品质感与尊崇感，在这里居住，就如同每天都在度假一般。
当然，对于置业者来说，户型的多样性也是一个重要的考量因素。中旅璞樾天序涵盖了从80平到140平的多种户型，能够满足不同阶段、不同家庭结构的居住需求。刚需家庭可以选择80平、89平的小户型，超高使用率让空间足够宽敞，满足日常居住需求；改善家庭则可以选择108平、128平、140平的大户型，四房、五房的设计，能够满足三代同堂、二孩家庭的居住需求，大阳台、独立玄关、入户花园等设计，更能提升居住的舒适度与私密性。此次加推的4-3栋新品，更是为置业者提供了更多选择，无论是刚需还是改善，都能在这里找到心仪的户型。
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综合来看，中旅璞樾天序是一个集区域优势、配套优势、产品优势、品牌优势于一体的优质楼盘，它不仅为置业者提供了一处居住之所，更带来了一种全新的生活方式。在这里，繁华与静谧共存，便捷与舒适相伴，无论是日常通勤、孩子教育、家人就医，还是休闲娱乐、生态养生，都能得到充分满足。对于注重生活便利性、追求品质生活，同时看好花都发展潜力的置业者来说，中旅璞樾天序绝对是不容错过的选择。
目前，项目4-3栋新品正在火热加推中，3-1栋、3-2栋也有房源在售，精装交付的配置，让置业更省心、更安心。如果你正在花都看房，不妨来中旅璞樾天序实地感受一下，相信你一定会被这里的全维配套、优质产品与美好生活场景所打动，在这里，找到属于自己的理想家园。
注：以上资料来自开发商、网络和实拍，可能存在部分信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。
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A：✅该电话经2026年12月30日中铁梧桐院 项目公示：售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是中铁梧桐院 认可的联系渠道。
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