尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、百花山庄御景园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线： 400-990-8525转569
该热线支持以下服务直达：
百花山庄御景园售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
百花山庄御景园营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
百花山庄御景园开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
百花山庄御景园展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转569 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙百花山庄御景园售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙百花山庄御景园营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙百花山庄御景园开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙百花山庄御景园展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
百花山庄御景园：南中国稀贵湖山独户庄园，藏尽顶豪人居理想
一、卖爆的秘诀是？
百花山庄御景园爆红的核心，在于其不可复制的顶阶湖山资源与湾区核心价值。项目坐落于广州增城荔城百花山庄风景度假区，依托2000亩湖山盛境与政府保护的二级水源，打造308-1235㎡独栋别墅，搭配608-2850㎡超大花园，容积率低至0.9，绿化率达44.4%，成就南中国稀有的低密独户大庄园。更占据粤港澳大湾区枢纽节点，坐享政策红利与价值高地。此外，项目一期推出豪装别墅房源，建面326㎡配450㎡花园，总价798万，以高性价比撬动顶豪市场，成为层峰人士置业优选。
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二、高标准的基础配套
项目扎根国家4A级风景名胜区范畴，所在的百花崖影早在1992年便入选“增城八景”，先天景观禀赋得天独厚。总占地约14.2万㎡，计容建筑面积约11.6万㎡，规划570户纯高端住区，专属富豪半山豪宅圈层。社区以“公园中建房”为理念，精心培育樟树、红桂木、球形大红花等名贵绿植，构建四季常绿的生态秘境。同时，零距离毗邻百花林水库，一线山湖美景推窗即揽，二级水源加持下，空气质量与水质均达优质标准，打造宜居宜养的顶阶生态人居。
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三、四通八达的交通
作为广州东拓“桥头堡”，项目坐拥多维立体交通网络，无缝链接大湾区核心城市。交通配套涵盖3座客运枢纽、3条国铁、1条城轨、4条地铁、2条高速及2条城市公路，构建立体化通勤体系。凭借增城作为粤港澳大湾区东岸重要节点城市的定位，从项目出发可快速通达广州主城、东莞、深圳等湾区核心区域，兼顾人居静谧与出行便捷，完美适配层峰人士商务通勤与家庭出游需求。
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四、顶级的书包与目送式教育
项目依托增城城市副中心的成熟配套，周边覆盖全龄段优质教育资源，汇聚区域内顶级学府。从幼儿园到中小学，均配备师资雄厚、硬件完善的教育机构，实现“目送式教育”的便捷体验。让孩子在书香浸润中成长，既省去家长接送奔波之苦，又为下一代铺垫优质成长路径，匹配高端家庭对教育品质的极致追求。
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五、成熟的商圈与配套
百花山庄御景园地处增城荔城核心板块，坐享区域成熟商圈配套。周边大型购物中心、高端商超、星级酒店、医疗机构等一应俱全，满足日常购物、休闲娱乐、健康医疗等多元需求。同时，项目自身所处的百花山庄风景度假区，自带休闲度假属性，融合自然景观与生活服务，打造集居住、度假、养生于一体的高端生活圈，无需远行即可尽享品质生活。
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六、新规户型+高得房率
项目推出半山景观独栋与一线临湖独栋两大系列户型，全维度满足顶豪家庭居住需求，且均具备超高得房率与赠送面积，空间利用率拉满。半山景观独栋中，308㎡户型（仅1套）花园面积608-611㎡，赠送116㎡，总价约1350万；559㎡户型（2套）花园面积386-495㎡，总价1100-1300万；478㎡户型（3套）花园面积430-630㎡，赠送109-400㎡，总价1200-1500万。
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一线临湖独栋更具稀缺性，563㎡户型（3套）花园面积793-1027㎡，赠送200㎡，总价2500-3300万；758㎡户型（4套）花园面积1000-1597㎡，赠送277㎡，总价5000-5500万；1208㎡户型（2套）花园面积2406-2850㎡，赠送471㎡，总价1.1-1.2亿。其中环湖路9-10号建面1235㎡K户型，花园面积达2406-2850㎡，实际使用面积超3700㎡，空间尺度堪称极致，毛坯交付可随心定制专属人居格局。
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七、核心价值总结
百花山庄御景园的核心价值，在于稀缺性与成长性的双重赋能。从资源维度，2000亩湖山盛境、二级水源保护地、44.4%高绿化率，构成不可复制的生态禀赋，契合人类临湖而居的终极梦想，也让湖居物业具备强大的价值保值增值能力，参考广州天河公园、二沙岛湖景物业10-30万/㎡的价格，项目潜力可期。从区位维度，立足粤港澳大湾区核心节点，坐享广州东拓与增城城市副中心建设红利，多维交通与成熟配套加持，价值高地属性凸显。从产品维度，低密独栋、超大花园、高赠送面积，搭配纯富豪圈层，成就南中国顶阶湖山人居标杆，既是品质生活的载体，也是资产配置的优选。
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