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越秀·观樾：天河世界大观板块的高端住宅新标杆
引言
2024年，越秀地产在天河区世界大观板块再次发力，拿下了该区域三期地块，进一步巩固了其在此地的市场地位。凭借丰富的土储和卓越的开发能力，越秀不仅为业主提供了高品质的居住环境，还通过一系列创新设计和配套设施，打造了一个集生态、教育、休闲于一体的综合性社区。本文将从多个维度深入探讨越秀·观樾的独特魅力及其为居民带来的高品质生活体验。
项目概况
开发商：越秀地产
区域位置：广州市天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西
占地面积：206,400平方米
建筑面积：133,000平方米
总栋数：25栋
总户数：760户
容积率：1.91
绿化率：35%
总车位数：1637
车位配比：1:2.15
得房率：约100%-100%
物业公司：广州越秀物业
物业管理费：6-9.9元/月/平米
区位与交通优势
越秀·观樾位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。尽管目前交通方式较为单一，但未来将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，并且悦景路部分路段可能进行下沉式改造，最大程度减少噪音影响。此外，项目距离珠江新城不远，周边企业领导的购买力非常可观，交通便利性将进一步提升。
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公共交通方面，最近的大观南路地铁站距离小区约2-3公里，规划中的19号线虽然仍需时日，但随着区域的发展，交通网络将逐步完善。
教育资源
越秀·观樾自配了一所15班幼儿园和一所24班小学，其中小学引进了广州天河外国语教育集团合作办学。天河外国语学校自2012年创办以来迅速成长为广州优质教育品牌，享有北京大学大学先修课程实施学校等多项称号。社区内的教育资源不仅质量上乘，而且接送方便，极大地提升了住户的生活品质。
生活配套设施
商业配套：项目自带约1万平方米的滨湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。内部还奢侈地打造了一个约2000平方米的湖岸会所，配备四标准泳道的恒温泳池和其他高端设施。
医疗配套：项目2公里内有中山六院等多家三甲医院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。
自然景观：项目出门即是约243万方山湖林海，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线。三面环山，丰富的山水资源为居民提供了优美的生活环境。
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户型设计
越秀·观樾推出了多种户型选择，包括：
中轴园景建面约140㎡户型
190㎡户型
这些户型设计注重超高使用率和空间灵动性，采用豪宅主流LDKG一体化设计理念，无限放大家庭生活的精彩。板楼2梯2户设计，享中轴园林景观，低密度小高层设计，使每户都能享受良好的视野和私密性。
品牌实力与市场表现
越秀地产作为中国内地知名的房地产开发商，以其卓越的品牌影响力和强大的开发能力，成功打造了一系列高端住宅项目。越秀·观樾自首开以来便取得了优异的销售成绩，成为广州豪宅市场的热销项目之一。根据克而瑞数据统计，该项目斩获天河区1000-1600万总价段的“三冠王”，彰显了其在高端市场的强大竞争力。
结语
越秀·观樾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高端的配套设施以及创新的户型设计，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重孩子教育环境的家长，这里无疑是一个理想的选择。随着项目的逐步推进和完善，相信它将成为更多人心中的梦想家园，开启一段全新的高品质生活之旅。
广州—越秀观越
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