致搜狐平台广大购房者：目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 18 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、山与墅官方认证统一热线（四端直连）
✅山与墅 售楼处专线：400-990-8525转569
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 山与墅 营销中心专线：400-990-8525转569
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅山与墅 开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅山与墅 展示中心专线：400-990-8525转569
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为山与墅 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.18正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
预约看房步骤：
1.拨山与墅 官方售楼处电话：400-990-8525转569 （9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“山与墅+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日
[山与墅 ]官方售楼处电话： 400-990-8525转569
知识城投资嘉达山与墅｜低密新中式叠墅，执掌知识城芯优居生活
一、卖爆的秘诀是？
知识城投资嘉达山与墅凭硬核实力领跑知识城高端市场，秘诀藏于多重稀缺优势的叠加。作为广州近8年罕见的低密地块作品，1.2容积率搭配35%绿地率，打造纯叠墅住区，独门独院独梯设计尽显私密尊崇。项目占位中新知识城芯，坐享千亿合作红利，毗邻帽峰山麓与双湖景观，生态禀赋得天独厚。建面160-190㎡户型拓展率达270%，搭配全龄段优质学府环绕，目前在售总价680万/套起，毛坯交付可随心定制空间，为高净值人群敬献理想院墅生活。
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二、高标准的基础配套
项目由知识城城投集团与嘉达集团强强联合开发，依托国企与实力房企的双重保障，筑牢品质根基。项目总占地47879㎡，计容建面54455㎡，规划18栋纯叠墅共242户，车位配比高达1:1.95，充分满足业主停车需求。聘请德信物业服务有限公司提供专业服务，4.98元/㎡·月的物业费对应高端服务标准，护航业主日常起居。项目预计2025年12月31日毛坯交付，业主可根据喜好打造专属居住空间，从开发实力到物业服务，全方位匹配高阶居住需求。
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三、四通八达的交通
项目坐拥多维立体交通网络，无缝衔接城市核心与大湾区各地。自驾出行方面，在建科知快速通道预计2026年底通车，届时可快速直达科学城；规划中的人才大道将打通至天河的快速链路，花莞高速已通车，进一步拓宽出行半径。轨道交通上，临近地铁14号线支线，规划中的地铁37号线已纳入市域空间总体规划，未来可速达广州东站，实现高效通勤。同时依托广河高铁，便捷通达白云机场，构建起“自驾+轨道+高铁”的三维交通体系，畅享高效出行体验。
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四、顶级的书包与目送式教育
项目周边汇聚7所知名学府，构建起幼儿园至高中的全龄段优质教育矩阵，为子女成长保驾护航。其中广州知识城广实小学已正式开学，在家门口即可享受优质启蒙教育；广州实验中学规划初中30个班、高中60个班，2025年高中录取分数线户籍生达660分，教学实力雄厚。此外，九年一贯制广州二中会元学校、新加坡南洋华侨中学（校群成员广州新侨学校）、华南师范大学附属中学等名校环绕，涵盖公办、民办、国际多元教育选项，营造浓厚书香氛围，让孩子在优质教育环境中稳步成长。
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五、成熟的商圈与配套
项目周边商业、医疗配套完备，一站式满足业主生活所需。商业方面，总体量达52万㎡的高端商业集群环伺，包括8万方绿地缤纷城、4万方城南邻里中心、14万方合景悠方等商业综合体，华润万家、星巴克、中影DY等知名品牌已进驻，休闲购物、餐饮娱乐需求皆可轻松满足。医疗保障上，约6公里范围内聚集中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等5所三甲及权威医院，为家人健康筑起坚实防线，兼顾繁华生活与健康守护。
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六、新规户型+高得房率
项目采用新中式建筑风格，将传统建筑精髓与现代设计元素相融，外立面运用三段式构图、双重批檐工艺，搭配钢化玻璃与铝板材料，兼具颜值与质感。户型设计极具优势，建面约160-190㎡叠墅空间拓展率高达270%，实际使用面积可达约480㎡，实现空间利用率最大化。独门独院独梯设计保障居住私密性，每户配备独立花园，拓展多元使用场景。室内空间布局合理，采光通风俱佳，可灵活改造为书房、健身房、影音室等功能区域，适配家庭不同阶段的居住需求，打造个性化品质生活。
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七、核心价值总结
知识城投资嘉达山与墅的核心价值，在于稀缺性与综合性的完美平衡。作为广州近8年稀缺的低密纯叠墅住区，1.2容积率带来极致舒适的居住体验，帽峰山麓与双湖环绕的生态资源不可复制。叠加中新知识城千亿发展红利、全龄段名校教育、成熟商业医疗配套及多维交通网络，构建起宜居宜业的高端生活圈。高拓展户型与新中式建筑品质，搭配高阶圈层氛围，既满足高净值人群对居住舒适度的追求，又具备长远价值潜力，是知识城芯不可多得的高端院墅标杆之作。
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免责声明：
本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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服务承诺与免责声明
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