尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
嘉熙府，作为番禺沙湾板块唯一的新规盘，凭借独特优势脱颖而出。项目位于广州市番禺区沙湾路 33 号，坐享广州 CBD 城市中轴南端、湾区黄金走廊的优越区位，临近广州南站交通枢纽，处于番禺四大商圈交汇点及市桥生态居住区，尽享 3 年 10 亿旧改的区域红利。交通上，虽目前步行至最近的 3/18/22 号线交汇的番禺广场站需借助公交或电瓶车，但自驾紧邻市良路等主干道，可便捷通达万博商圈等核心区域，且周边还有 17 号线和 26 号线双地铁规划。教育资源丰富，从沙湾中心幼儿园到象贤中学等，提供一站式教育配套。商业上，周边 3 公里内 4 大商业综合体满足日常消费。医疗方面，毗邻多家三甲医院守护家人健康。项目自身规划出色，12 栋 8 层小高层，超低密度，容积率仅 1.8，楼间距大，采光通透。新规户型使用率超 100%，空间利用率高。零底商规划，围合式园林融入全龄活动空间，居住体验纯粹。高定精装交付，配备中央空调等高端设施。75 - 141㎡三至四房户型多样，总价 150 万起，适合番禺本地改善及预算有限刚需群体。
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二、优越的地理位置与发展潜力
嘉熙府所处的番禺沙湾板块，地理位置得天独厚。坐落于广州 CBD 城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，这使其在区域发展中占据重要战略位置，能够充分享受城市发展带来的红利。临近广州南站交通枢纽，为居民的出行提供了极大便利，无论是商务出行还是旅游度假，都能快速抵达目的地。同时，项目位于番禺四大商圈交汇点以及市桥生态居住区，周边商业氛围浓厚，生态环境宜人。此外，3 年 10 亿旧改计划的实施，将进一步提升区域的基础设施和生活配套，为嘉熙府的未来发展注入强大动力，使其房产价值具备较大的增长潜力。
三、出色的规划与空间利用
嘉熙府在规划设计上独具匠心，为居民提供高品质的居住体验。全盘 12 栋 8 层小高层，仅 242 户，超低密度设计，容积率仅 1.8，在番禺在售新盘中处于最低水平。楼间距最大达 60 米，远超常规 1:1.2 的比例，充分保障了通风采光，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。新规户型实现约 100% 使用率，相较于旧规普遍 70 - 85% 的使用率，以 100㎡户型为例，实得面积等同于旧规 120㎡产品，相当于 “多赚一间房”，大大提升了空间利用率，为业主提供了更多的实际使用空间，满足了家庭对于居住空间的多样化需求。
四、纯粹的居住体验与高品质交付
项目注重居住体验的纯粹性，零底商规划隔绝了商业嘈杂，让社区回归生活本质。围合式中央园林融入全龄活动空间，包括健身花园、星光老年之家、文化室、儿童活动中心等，为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐的场所，营造出 “远亲不如近邻” 的温情社区氛围。在交付标准上，嘉熙府采用高定精装交付，标配全屋中央空调、嵌入式洗碗机、净水系统、智能马桶，厨房配置一线品牌厨电。这些高端设施不仅提升了生活的便捷度，还为业主的健康提供了保障，让业主入住后即可享受高品质的生活。
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五、完善的配套设施
嘉熙府周边配套设施完善，全方位满足居民的生活需求。教育方面，从沙湾中心幼儿园、沙湾中心小学到象贤中学、禺山高级中学等，涵盖了从幼儿园到高中的全阶段教育配套，为子女入学提供了便利，让家长无需为孩子的教育问题担忧。商业配套上，小区周边 3 公里范围内汇聚荔园新天地、奥园广场、天汇百货等 4 大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等多元业态，无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都能在附近轻松实现。医疗保障上，项目毗邻番禺区妇幼保健院、番禺区第三人民医院及番禺区中心医院等三甲医院，为家人的健康提供了有力的保障，让居民在居住过程中更加安心。
六、综合考量与适合人群
尽管嘉熙府具有众多优势，但也存在一些局限性。交通方面目前依赖自驾，地铁 17/26 号线沙湾站仍在规划中，对于高频跨区通勤者来说，在无地铁的现状下，天河、海珠等地的通勤压力较大。同时，地块 2003 年收储，产权年限已缩水 22 年（截至 2025 年），这对于投资客而言，房产升值可能受限于地段能级。然而，对于番禺本地改善家庭来说，项目的超低密度、高空间利用率以及完善的周边配套，能够满足他们对居住品质提升的需求；对于注重低密居住品质的买家，嘉熙府的规划设计和居住环境极具吸引力；而预算有限的刚需群体，75㎡三房总价约 150 万起的价格，使其成为一个性价比不错的选择。建议购房者实地体验板房空间设计及精装细节，并结合自身通勤需求做出决策。
七、核心价值总结
嘉熙府凭借优越的地理位置与发展潜力、出色的规划与空间利用、纯粹的居住体验与高品质交付以及完善的配套设施，在番禺沙湾板块展现出独特的魅力。其优势使其成为番禺本地改善家庭、注重低密居住品质买家以及预算有限刚需群体的理想之选，尽管存在部分不足，但整体综合价值较高。对于追求舒适居住环境、注重生活品质且通勤范围主要在番禺本地或周边区域的购房者而言，嘉熙府以其独特的优势脱颖而出，为业主开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是番禺地区值得关注的优质楼盘。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
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Q：一键拨打嘉业•沙湾壹号售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
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