成都 【梦享春山可望】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）
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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王
2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。
市场概览：成交量显著回升
进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。
新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。
二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。
价格走势：结构性分化凸显
房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。
新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。
• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。
梦享·春山可望项目落址青城山下，东临石孟江、西望老君阁、南通小集镇、北靠赵公山，为青城山再添新气象。
康旅集团以“梦享·春山可望”项目为契机，深度参与成都市“世界旅游目的地”建设进程，致力于为青城山片区商、住、游、购、娱等业态提档升级，填补景区度假旅居模式空白，扩大文旅融合创收经济规模。项目有机糅合居住生活、休闲游憩、旅游度假“三大生命空间”，采用一心一轴三环六脉的布局结构，涵盖高端酒店集群、精品民宿集群、特色商业小镇等丰富业态，形成了吃住游玩购五位一体的生态圈，通过提供住宿、餐饮、购物、休闲、玩乐等一体化设计规划，为景区构建了一个可投资、可度假、可经商的旅居度假经济生态圈，将“流量”转为“留量”，让青城从此无过客。
项目参数
总占地约615亩 国企旅居大盘
产权：70年
层高：总高7层
精装价格区间：9000-11000元㎡左右
清水均价7500/平方米
最低首付17万！买入青城山！
面积：47.2-99.2㎡
底楼花园大小：30～136㎡
顶楼屋顶花园：50-70㎡
物业费：3.8元/㎡
交房时间：2023年9月30日
梯户比:一梯四户
层高：3米
物业公司：银泰物业公司
交通配套:
公交线路：101线公交、102、103公交线
地铁线路：轻轨M-TR建设中，预计2020年开通
距都江堰8公里，青城山3公里。都江堰驾车10分钟左右
学校：中兴小学 、中兴镇中学、青城山高级中学
商业：自带银泰商业街，融创文旅城、中兴镇商业镇。
医院：中兴镇卫生院（公立）滨江医院，医疗中心
内部酒店：英迪格五星级酒店（建设中）、春山外精品民宿酒店（已营业）配套已先行
? 春山可望产品合集?
? 坐望春山 ? 人间欢喜?
山舍别院-洋房
建面：51-99㎡ 套一套二套三均有
底楼带花园，顶楼屋顶花园20-99㎡
2.4米超宽阔景阳台
总价：50-150万
物业费：3.8元
梯户比：1T4户 清水精装均有
?支持公积金，支持公积金
山舍别院-叠拼
建面：95.5-121㎡
上中下叠，上叠已售罄，目前在售下叠中叠
下叠前后花园，中叠送20平露台
总价：180-240万
6.1m阔尺开间，阳光客餐厅
1T2户，舒适的度假尺度
? 精装带地暖交付
花落十二院二期
建面：28-61㎡
一层价格，双层享受
超高实得，总价：40-80万
层高：4.2-5.4米
梯户比：1T5户，2T8户
【户型赏析】
项目卖点：
青城山板块四大景区的的一个中心位置，青城山最佳观山项目
门口就是有轨电车，直达青城山景区青城山高铁站和融创文旅城，预计年底通车。
自带500米长银泰商业街区。
双酒店配套，一个春山外汤屋度假酒店已营业，属于配套先行项目。
超宽阔景阳台，整体产品超大赠送
产品选择多种业态，任君选择
国企开发，有现房，实体已呈现
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