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成都TOD价值标杆——行政学院TOD & 天街LOFT置业解析
还有半个多月，2025年就要画上句号了。
回顾这一年的楼市，降温成为贯穿全年的关键词，即便全年数据尚未完全出炉，但当前市场的寒意已清晰可见：
根据统计数据，近一年成都房价累计下跌约16.9%，中心城区新房成交量较去年同期仍有近万套的差距，全年新房成交下滑几乎已成定局。
核心价值分析
城市战略地位
成都作为全国新一线榜首城市，GDP超2万亿，双4F国际机场枢纽，TOD开发模式引领城市高效发展。
行政学院TOD为成都首批示范项目，规划“一核一心两轴三组团”，打造5分钟低碳生活圈。
开发商实力
龙湖天街TOD是成都唯一兑现TOD运营的房企，深耕18年，商业与交通融合经验成熟。
核心优势
交通：毗邻地铁行政学院站（距离约300米），双地铁交汇（规划中），快速接驳全城。
配套：自持龙湖天街商业，涵盖购物、餐饮、娱乐；周边3公里内覆盖三甲医院（如华西龙泉医院）、市政公园。
投资潜力：低公摊、高空间利用率，适合餐饮品牌旗舰或复合业态经营。
配套资源
交通：地铁上盖（距离约200米），无缝衔接城市主干道。
教育：1.5公里内覆盖公立小学（如盐道街小学卓锦分校）、优质私立学校。
商业：天街综合体满足日常消费，5分钟步行可达超市、影院、餐饮集群。
产品亮点
总价优势：单价10500元/㎡起，建面约35-46㎡，低门槛入驻TOD核心区。
空间设计：约4.2m层高，可隔双层，灵活用于工作室、民宿、教培等，一层投入双重收益。
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