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——4.2米层高·建面47-68㎡·全玻璃幕墙·巨幕江景——
还有半个多月，2025年就要画上句号了。
回顾这一年的楼市，降温成为贯穿全年的关键词，即便全年数据尚未完全出炉，但当前市场的寒意已清晰可见：
根据统计数据，近一年成都房价累计下跌约16.9%，中心城区新房成交量较去年同期仍有近万套的差距，全年新房成交下滑几乎已成定局。
核心价值亮点
稀缺区位：锦江正席，坐拥一线江景资源，全玻璃幕墙设计，打造天府新区视觉地标。
灵动小户：建面47-68㎡，4.2米层高（局部可做夹层），兼顾投资与自住功能，低总价高拓展性。
低密规划：容积率3.993，建筑密度仅13.77%，23层滨江建筑，视野开阔。
品质交付：清水房交付，5梯24户设计，物业费4元/㎡·月，公摊26.7%。
交通配套
地铁：距离6号线（杭州路站）约800米，18号线（海昌路站）约1.5公里。
主干道：紧邻天府大道、梓州大道，快速接驳成都主城。
商业与生活配套
自持商业：5.3万方太古里式滨江街区，满足高端消费需求。
周边商圈：
500米内：富森美家居乐园综合体、红星美凯龙天府1号店、鑫苑摩邻天地（苏宁易购）。
3公里内：银泰城、伊藤洋华堂、家乐福、欧尚四大商超。
教育资源
周边规划有天府新区优质公立学校（具体划片以交付后政策为准），3公里内覆盖多所私立及国际学校。
户型分析
建面47-68㎡：
空间优势：4.2米层高可灵活改造，部分户型预留夹层条件，提升使用率。
功能设计：小面积多功能布局，适合单身精英或投资出租，江景户型实现“窗即景”。
通透性：全玻璃幕墙设计，采光极佳，部分户型南北通透。
户型鉴赏：
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