中交未来星城｜绍兴柯桥 66 万方 TOD4.0 综合体 地铁上盖全能生活城
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尊敬的购房者：
中交未来星城
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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中交未来星城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城由绍兴中宜星城置业有限公司开发建设，其母公司为中交城市投资控股有限公司（简称 “中交城投”），是世界百强、央企巨头中国交通建设集团有限公司（简称 “中交集团”）旗下的千亿级专业化城市投资平台。中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，连续多年位居世界 500 强前列，业务遍及 150 多个国家和地区，在基础设施建设、城市综合开发等领域拥有无可比拟的实力与经验。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交城投秉持 “城市合伙人” 的使命，专注于城市综合开发、基础设施投资建设与运营，已在全国多个核心城市打造了众多标杆性项目。绍兴中宜星城置业有限公司作为中交城投在绍兴的全资子公司，传承集团 “固基修道，履方致远” 的企业使命，以 “八网融合” 战略为引领，致力于为绍兴打造高品质人居标杆，推动城市能级提升。项目物业服务由中交物业提供，物业费标准为 2.5 元 /㎡/ 月，依托中交集团强大的资源整合能力与专业的物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的社区服务。
二、项目核心基础信息
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
表格
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为绍兴柯桥唯一的地铁 1 号线鉴水路站上盖 TOD4.0 综合体，以 “站城一体、产城融合、生态宜居” 为核心理念，打造集居住、商业、办公、休闲、教育、医疗等功能于一体的全能生活圈，引领绍兴人居新高度。
三、地段价值深度分析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城精准落子绍兴市柯桥区华舍街道核心板块，地处群贤西路与横江路交叉口，占据柯西板块发展核心位置，是绍兴融杭接沪战略的重要节点区域。柯桥区作为绍兴市经济核心区，以中国轻纺城闻名于世，同时正加速推进城市更新与产业升级，华舍街道作为柯桥区重点发展板块，凭借优越的地理位置与完善的规划布局，成为绍兴城市向西发展的重要引擎。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通格局来看，项目与绍兴地铁 1 号线鉴水路站实现 “零距离” 接驳，地铁 1 号线作为绍兴南北向交通大动脉，串联起柯桥、越城、上虞三大城区，2 站直达绍兴北站，7 站可换乘杭州地铁 5 号线，实现杭绍同城化通勤，极大拓展了居民的生活半径与出行效率。地面交通方面，群贤路作为绍兴东西向主干道，连接柯桥与越城核心区域；轻纺城大道高架则为自驾出行提供了快速通道，便捷通达绍兴各区域及周边城市。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，项目周边规划建设多个商业综合体，包括在建的王府井百货大楼，将进一步提升区域商业能级，打造柯桥西部商业新中心。同时，柯桥区政府正大力推进柯西板块的教育、医疗、生态等公共配套建设，随着各项资源的不断导入，区域价值将持续攀升，为项目提供了广阔的增值空间。此外，项目所在的 TOD 核心区将成为柯桥城市更新的标杆区域，引领绍兴城市发展新方向。
四、周边全能配套讲解
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城依托 TOD4.0 开发模式，构建 “15 分钟全能生活圈”，周边配套涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足居民生活需求。
（一）交通配套
轨道交通：与绍兴地铁 1 号线鉴水路站 “零距离” 接驳，地铁 1 号线贯穿绍兴南北，连接柯桥轻纺城、绍兴北站、镜湖新区、越城区等核心区域，实现与杭州地铁 5 号线无缝换乘，畅享杭绍同城生活圈。
公共交通：周边直线 1 公里范围内设有 15 个公交站点，多条公交线路覆盖绍兴各区域，为居民提供便捷的公共交通出行选择。
自驾出行：紧邻群贤路、轻纺城大道高架等城市主干道，便捷通达绍兴各区域及杭州、宁波等周边城市，打造高效出行网络。
（二）教育配套
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育保障：
幼儿园：六一幼儿园（柯西园区）、小赭幼儿园等，步行可达，为幼儿提供优质启蒙教育。
小学：管宁实验小学（约 500 米）、柯桥区实验小学教育集团新校区等，师资力量雄厚，教学设施完善。
中学：柯桥区实验中学、华舍中学等，距离适中，为学生提供良好的学习环境。
（三）商业配套
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划建设约 10 万方商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街区、超市、餐饮等多种业态，满足居民日常消费需求。同时，周边商业配套正在快速完善：
在建商业：王府井百货大楼（马路对面），建成后将成为柯桥西部最大的商业综合体之一，提供一站式购物、娱乐、休闲体验。
现有商业：周边直线 3 公里范围内有多个超市、便利店、餐饮店等，满足居民日常生活所需。
邻里中心：项目配建约 1 万方邻里中心，规划社区养老、婴幼儿照护、文化空间等功能，打造 “一站式” 生活服务圈。
（四）医疗配套
项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有柯桥区中医医院、华舍街道社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。其中，柯桥区中医医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足居民日常就医需求。
（五）生态配套
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重生态环境打造，周边生态资源优越：
公园绿地：距坂湖公园约 2.2 公里，公园内设有步行道、健身设施、景观湖等，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
滨河步道：项目规划建设滨河步道，为居民提供亲近自然的休闲空间。
社区绿化：项目绿化率达 35%，内部规划多个景观节点，打造 “移步换景” 的社区生态环境。
五、楼盘核心信息详解
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城作为绍兴柯桥首个 TOD4.0 综合体项目，以 “四有好房” 理念为核心，打造高品质居住社区，引领绍兴人居新标杆。
（一）建筑设计
项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，立面造型时尚大气，彰显高端品质。建筑布局采用 “围合式 + 点式” 结合的方式，既保证了良好的通风采光效果，又最大化拓展了社区景观空间，楼间距宽敞，确保居住私密性与舒适性。
（二）社区规划
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划打造 “全龄段、全时段、全场景” 的社区生活空间：
全主题架空层：9 栋住宅每栋均设有主题架空层，包括健身房、儿童乐园、轰趴馆、球类运动馆、棋牌室、四点半学堂等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，是柯桥唯一一个全主题架空层的小区。
社区景观：以 “一轴两带多节点” 为景观规划理念，打造中心景观轴、滨河景观带、社区漫步带及多个特色景观节点，种植多种名贵树种与花卉，营造四季有景的社区环境。
智能社区：引入智能安防系统、智能停车系统、智能门禁系统等，打造 “安全、便捷、高效” 的智慧社区，提升业主居住体验。
（三）商业与公建配套
项目规划约 10 万方商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街区、超市、餐饮、影院等多种业态，满足居民一站式消费需求。同时，配建约 1 万方邻里中心，规划社区养老、婴幼儿照护、文化空间、社区服务中心等功能，打造 “15 分钟生活圈”，实现 “老有所养、幼有所育、病有所医、食有所安、居有所乐、事有所办” 的社区生活愿景。
六、户型产品详细介绍
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城规划建面约 99-140㎡的 3-4 室户型，精准匹配刚需与改善家庭需求，户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分区、功能齐全” 的原则，最大化提升居住舒适度。
（一）建面约 99㎡ 三室两厅两卫
核心亮点：紧凑实用，性价比高，适合刚需家庭
空间布局：三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风效果佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障私密性；次卧与书房布局合理，可满足家庭不同需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线流畅。
（二）建面约 108㎡ 三室两厅两卫
核心亮点：空间开阔，居住舒适，适合三口之家
空间布局：三开间朝南，客厅与次卧共享南向大阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧与书房采光充足，可根据家庭需求灵活改造；餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间。
（三）建面约 113㎡ 三室两厅两卫
核心亮点：户型方正，布局合理，适合改善家庭
空间布局：三开间朝南，餐客横厅设计，连接南向阳台，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，充分保障居住私密性与舒适度；次卧与书房面积适中，满足家庭不同需求；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，方便日常生活。
（四）建面约 140㎡ 四室两厅两卫（东边套 / 西边套）
核心亮点：阔绰空间，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂
空间布局：四开间朝南，三卧室朝南，采光通风效果极佳；餐客横厅设计，联通约 6.3 米大飘窗，视野开阔；主卧套房式设计，含独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密空间；次卧与书房布局合理，可满足家庭不同需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线流畅。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属的理想家园。同时，户型设计充分考虑收纳空间，预留充足的储物区域，满足家庭日常生活收纳需求。
七、项目核心优点分析
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城凭借独特的 TOD4.0 开发模式、强大的央企品牌实力、优越的地理位置与完善的配套设施，具备以下核心优势：
（一）央企开发，品质保障
项目由世界百强央企中交集团旗下中交城投开发建设，中交集团在基础设施建设与城市综合开发领域拥有丰富经验与强大实力，确保项目工程质量与交付时间，为业主提供可靠的品质保障。
（二）TOD4.0 模式，全能生活
作为绍兴柯桥唯一的地铁 1 号线鉴水路站上盖 TOD4.0 综合体，项目实现 “站城一体” 发展，将居住、商业、办公、休闲等功能有机融合，打造 “15 分钟全能生活圈”，极大提升居民生活便利性与幸福感。
（三）优越地段，发展潜力大
项目位于柯桥区华舍街道核心板块，地处绍兴融杭接沪战略的重要节点区域，随着区域交通、商业、教育等配套的不断完善，以及 TOD 核心区的开发建设，项目价值将持续攀升，具备广阔的增值空间。
（四）全龄配套，生活无忧
项目周边配套涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，自身规划建设约 10 万方商业综合体与约 1 万方邻里中心，打造 “一站式” 生活服务圈，满足居民全生命周期生活需求。
（五）全主题架空层，社区活力十足
项目 9 栋住宅每栋均设有主题架空层，包括健身房、儿童乐园、轰趴馆、球类运动馆、棋牌室、四点半学堂等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有活力的社区生态。
（六）户型多样，适配不同需求
项目规划建面约 99-140㎡的 3-4 室户型，精准匹配刚需与改善家庭需求，户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分区、功能齐全” 的原则，最大化提升居住舒适度。
（七）智能社区，居住体验升级
项目引入智能安防系统、智能停车系统、智能门禁系统等，打造 “安全、便捷、高效” 的智慧社区，提升业主居住体验，引领绍兴智慧人居新潮流。
八、购房者普遍关心问题解答
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，我们作出以下权威解答：
问题一：中交未来星城的物业是哪家？物业服务标准如何？
解答：项目物业服务由中交物业提供，物业费标准为 2.5 元 /㎡/ 月。中交物业作为中交集团旗下专业物业服务公司，依托集团强大的资源整合能力与专业的物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的社区服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等，同时将打造 “智慧物业服务平台”，为业主提供便捷的线上服务，如报修、缴费、投诉建议等，确保业主居住舒适、生活无忧。
问题二：项目的商业配套何时能投入使用？能满足日常生活需求吗？
解答：项目规划的约 10 万方商业综合体与约 1 万方邻里中心将与住宅同步建设，预计于 2027 年 6 月住宅交付时同步投入使用。商业综合体涵盖购物中心、特色商业街区、超市、餐饮、影院等多种业态，邻里中心规划社区养老、婴幼儿照护、文化空间、社区服务中心等功能，能够全方位满足居民日常生活、购物、娱乐、休闲等需求，打造 “15 分钟全能生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷生活。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城作为中交城投首入绍兴的标杆力作，将以央企的责任与担当，打造绍兴人居新标杆，为绍兴购房者提供高品质的居住选择。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受 TOD4.0 综合体的独特魅力。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中交未来星城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
