▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 排屋——天阳2025新艺术摩登海派湖墅 ▰▰ 湖山丽舍与占地约300亩的桃花湖公园无缝相连，并从北山街建筑文化汲取灵感，借鉴新艺术运动的产品设计理念，将各种经典的建筑符号融会贯通，为杭州献上一座新艺术摩登海派湖墅，重新诠释当代湖居生活的优雅与诗意。作为目前主城唯一在售、容积率1.1以下的纯低密住宅，不仅以临桃花湖的“资源稀缺性”、全系四叠的“形态纯粹性”双核优势突破市场困局，还通过"海派美学创新、类栋墅空间革命、在地文化的深度绑定"三重维度价值升级，重新定义主城低密住区价值标准，并凭此获评“2025上半年杭州六大高端产品”。
传统叠墅产品常因上下户动线交叉、空间感割裂而备受诟病，针对这一痛点，湖山丽舍以打造“类独栋”居住体验为核心目标，在空间形态与功能动线上进行了突破性的重构。
首先，体现在产品的纯粹性与视觉独立性上。项目仅规划16栋纯四层叠墅（户型建面约212-280㎡），彻底摒弃了“高低配”模式，保证了社区的纯粹低密属性。建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万
【开发商】 天阳地产
【所属板块】 杭州市上城区
【物业服务】 天阳物业
【可售面积】 约2.33万㎡
【建筑面积】 约2.49万㎡
【容积率】 约1.1
【总套数】104套
【面积段】 建筑面积约210㎡-280㎡
杭州天阳湖山丽舍售楼处官方解读：主城桃花湖畔纯低密叠墅详细介绍，在杭州上城区，一座容积率仅1.1的纯叠墅社区正重新定义湖居生活。
桃花湖畔，约300亩生态湖境与摩登海派建筑相映成趣。作为杭州主城目前唯一在售的纯四层低密叠墅项目，天阳·湖山丽舍以其仅104席的稀缺性，成为2025年杭州高端住宅市场的一颗明珠。
天阳·湖山丽舍是杭州上城区桃花湖畔的纯低密叠墅项目，容积率仅1.1，仅104户。项目主打210-280平方米叠墅，采用摩登海派建筑风格，创新户型设计，是主城罕见的湖居作品。
项目坐落于上城区丁桥板块，与桃花湖公园仅一墙之隔，从产品规划到空间设计，从建筑美学到园林营造，无不体现出开发商的匠心独运。
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天阳·湖山丽舍位于杭州上城区环丁路与赵家浜路交叉口，直面约20万平方米桃花湖公园，是武林广场约10公里范围内唯一的纯四层低密叠墅社区。项目容积率仅1.1，规划了16栋建筑面积约210-280平方米的纯粹叠墅，总共仅104户，打造出主城罕见的低密度居住环境。
作为天阳地产2025年的标杆力作，该项目荣获“2025上半年杭州六大高端产品”称号，其在产品设计上突破传统叠墅格局，采用“一户一门厅”设计，上下叠业主拥有独立入户路径，享受到接近“栋墅”的静谧居住体验。
天阳·湖山丽舍的稀缺性主要体现在三个方面：临桃花湖的“资源稀缺性”、全系四叠的“形态纯粹性”，以及海派美学创新的“产品差异性”。这种稀缺性也使项目成为主城低密住宅市场的焦点。
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项目建筑立面采用经典三段式构图，米色石材与暖色仿石铝板相结合，转角及细部以精细的圆弧设计，并以景泰蓝奢石线条点缀，打造出当代摩登海派建筑美学。
与传统叠墅不同，湖山丽舍的外立面采用统一设计：每个单元的三道竖窗格纵贯三楼和二楼，从外观上看像完整的“原生排屋”。这种设计不仅提升了建筑的视觉价值感，也使购房者可以打包买入上下叠，将其合体为真正的“栋墅”，建面可达超430平方米。
项目从欧洲古典建筑的竖向分割中汲取灵感，结合新艺术运动广泛运用的自然曲线，通过灵动自由的波动墙体，形成连续弧形的建筑界面，让建筑流露出湖居的韵味。这种设计在视觉上创造了每单元上下两户为一体的“独栋感”，提升了居住的尊贵感。
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天阳·湖山丽舍的户型设计颠覆了传统叠墅概念。项目创新性地仅设计上叠与下叠，摒弃了中叠，保证了低密纯粹性和上下叠的居住品质。上下叠户型均为全套房设计，真正做到空间平权，让每位家庭成员都有一方私密天地。
项目创新采用“一户一门厅”设计，上叠北庭，下叠南院，上下叠业主拥有独立入户路径。动静分层设计科学，上叠卧室静区在三层，客餐厅放置在四层，有效避免了与下叠休息静区的相互干扰。
下叠拥有约6米层高地下空间，通透的采光井设计让原本隐秘的地下空间也能如沐自然光境，可轻松打造健身房、瑜伽室、台球室等多功能场景。上叠则配置星空大露台，为业主提供娱乐、BBQ、瞰景的优质空间。
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天阳·湖山丽舍最大的环境优势是毗邻占地约300亩的桃花湖公园，这是杭州上城区仅次于西湖的“第二湖”。桃花湖公园集美食商业、婚庆产业园、上城区民政局为一体，是以宋韵爱情为主题的城市公园。
项目周边商业配套成熟，龙湖丁桥天街直线距离约600米，体量达11.8万平方米，满足日常餐饮、亲子、超市一站式需求。直线约1公里有西子丁兰广场（山姆会员店），直线约1.5公里有拱墅吾悦广场（盒马鲜生），商业资源丰富。
教育资源方面，项目附近有丁荷小学枣园校区（直线约530米）、丁荷中学（直线约1.4公里）等。医疗资源有杭州市中医院丁桥院区（直线约200米）等优质医疗机构。需要注意的是，新房不承诺学区，具体以教育局公示为准。
项目位于上城区丁桥板块，距离地铁3号线桃花湖公园站直线约560米，步行约7分钟即可到达。通过地铁3号线，9站即可直达武林银泰，高效连接杭州主城核心资源。
道路交通方面，项目周边秋石快速路、留石快速路、同协路等多维路网纵横交汇，可快速到达钱江新城、武林广场等杭州核心板块。驱车约8公里即可到达武林商圈，交通便利度高。
丁桥板块已从昔日主城区的房价洼地成功蝶变为改善市场新贵。随着桃花湖公园的开园以及龙湖天街、山姆会员店等商业体的入驻，区域城市界面日益成熟。板块内还有丁兰智慧小镇、启迪协信科技城等产业平台，吸引大量科技企业入驻，带来高素质人口。
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天阳地产，2001年创立于杭州，砥砺前行二十余载，成功开发70多个项目，深耕浙江，布局长三角。公司始终坚持以“生活制造”的产品主张，以温暖、向上的品牌力量，提升城市人居品质与服务。
在物业服务方面，天阳·湖山丽舍配置了高端会所，布局健身房、书吧、会客空间等多元社交场景。纯墅区设计意味着更统一的业主圈层、更高品质的物业服务，以及更均衡的社区资源分配，这与“高低配”社区的圈层割裂感完全不同。
项目在精装配置上同样不遗余力，采用大金中央空调，德国嘉格纳厨房四件套搭配博世烟灶；德国唯宝、汉斯格雅、高仪等卫浴奢牌。在细节处理上，客餐厅地面采用希腊木纹大理石，卧室采用斜向鱼骨拼地板，处处彰显品质追求。
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据了解，天阳·湖山丽舍整盘可售房源仅剩78套，户型面积约212-280平方米，总价区间在1061-2450万元。作为丁桥板块首宗不限价地块，项目备案均价为64446元/平方米，相比此前限价时期的上城金茂府叠墅，产品力有显著提升。
天阳地产深耕杭州20余年，以“户型专家”著称，从桥西到申花，从文晖到钱江新城，用一个又一个的户型创新产品，铸就了杭州楼市户型专家的美誉。湖山丽舍作为其在主城低密市场的重要布局，有望成为杭州叠墅产品的标杆力作。
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全套房设计，媲美大平层的空间享受。
尺度，是衡量墅类价值的重要标准。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。
湖山丽舍，主力建面约210-280方，全套房设计，超南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间……栖居的奢适度可以见一斑。
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地下室、独立车库等，私属感很强的墅居生活。
湖山丽舍的地下室层高约6米（市面上5.5-5.8米），完全可以做成两层，多出一大片公共活动空间。
下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。
独立“车库”的设计也很精巧，项目部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。
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户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。
约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。
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精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。
客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。
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