【余姚顶豪新章】余姚留园：37席传世合院，藏尽千年姚城风华
千年文脉，一院珍藏！
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在余姚市芯，当城市繁华与千年文脉交织，一座以苏州留园为蓝本的藏品级中式合院——余姚留园，正以37极致稀缺，为高净值家族敬献“可传世的恒产”。这里不仅是居所，更是镌刻家族荣耀的文化资产
项目基本资料：匠心筑就，藏品级合院
余姚留园由桂语置业倾力打造，定位为“城市文化资产”，融合苏州园林造景技艺与现代居住理念。项目总建筑面积约1.1万方，容积率低至1.08，规划仅37席240-400㎡中式合院，毛坯交付（2026年10月），赋予业主自由定制的传承空间
核心亮点：
大师手笔：国家级非遗铜雕传承人朱炳仁定制镇宅铜狮，园林泰斗曹林娣参与设计，太湖石、连理树等元素尽显东方美学
空间礼制：地上三层+6米层高地下室（赠送），搭配70-400㎡私家庭院及3个专属车位，重构家族生活尺度
余姚留园以“全套房+花园+地下室”的设计，重新定义顶豪居住标准！
项目周边配套：繁华与静谧共生
人文资源：坐落于保庆路历史文化街区，东依赵考古祠，南邻梨洲文献馆（规划中），与龙泉山、姚江、通济桥等千年地标为邻，堪称“骨子里最余姚”的所在
商业医疗：3公里内覆盖华联金泰百货、余姚市中医医院等21个商场及9所医院，满足高阶生活需求
教育资源：49所幼儿园、17所小学（如余姚市第一实验小学）、10所中学（如浙江省余姚中学）环伺，书香门第的成长沃土
项目交通优势：城芯枢纽，畅达长三角
城市路网：紧邻南雷路（余姚价值中轴线），3分钟直达老城区商圈，5分钟至余姚人民医院
公共交通：1公里内40个公交站，学弄站仅143米，无缝衔接城市脉络
高速互联：杭甬高速余姚出口约15分钟车程，1小时直达宁波主城
项目地理位置：文脉贵胄，不可复制
余姚留园占据通济桥畔地王贵胄之地，是市芯最后一片可开发的中式合院用地。地块原为江南电影院旧址，兼具历史底蕴与城市发展红利
选择余姚留园，即是占据余姚“一山一江一桥一楼”的千年文脉中轴！
五大核心价值，定义传世资产
文化稀缺性：与古建为邻，文脉资源不可再生，37席限量发售
生态与便利兼得：800米龙泉山、200米姚江环伺，隐于市芯的天然氧吧
圈层纯粹：物业费7元/㎡·月，提供24小时安保、古建维护及高净值社群活动
资产保值：69691.88元/㎡的备案均价（2024年12月数据），对标长三角顶豪价值
定制化传承：毛坯交付+6米地下室，满足酒窖、收藏室等多元需求
余姚留园不仅是住宅，更是“家族文化资产”的活态载体！
结语：37席珍稀合院，敬献懂传承的家族
余姚留园以苏州留园的雅韵、市芯贵脉的资源，为当代家族打造“可住、可赏、可传”的恒产。正如百家号“杭州楼市观察”所言：“它用37席的稀缺，重新定义了余姚顶豪的收藏价值。”
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