昆山区淞秀园2026最新项目笔记：低密墅居的稀缺样本
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✅ 项目核心定位
项目名称 ：淞秀园
开发主体 ：昆山恒创置业
代建方 ：旭辉建管（中国房地产代建企业TOP3）
项目性质 ：张浦镇首个 纯别墅社区 ，无高层、无洋房，圈层纯粹
总户数 ：仅216席，稀缺性极高
交付时间 ：预计 2026年12月 ，当前为 准现房阶段 ，风险可控
交付标准 ： 毛坯交付 ，赋予业主完全空间主权，适配个性化精装需求
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🏠 在售产品详情（2026年2月最新）
💡 价格区间 ：根据市场反馈，叠加别墅单价约 1.8万–2.1万元/㎡ ，联排约 2.3万–2.6万元/㎡ ，总价区间约 280万–800万 ，具体以售楼处实时报价为准。
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🚇 周边配套：15分钟生活圈全面兑现
交通出行
地铁 ：苏州轨道交通11号线 张浦站 ，距项目约 4公里 ，自驾约8分钟，接驳便捷
通勤优势 ：通过11号线可 30分钟直达上海 ，真正融入“沪苏同城”生活圈
主干道 ：紧邻京东路、横塘江巷，快速通达昆山城区、花桥、苏州园区
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教育资源
幼儿园 ：张浦中心幼儿园（步行约10分钟）
小学 ：新昆小学（学区划片确认中，2026年入学政策已公示）
中学 ：张浦中学（约2.5公里，车程7分钟）
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商业配套
首席MALL商业广场 ：距离仅 694米 ，涵盖超市、餐饮、儿童乐园、影院，满足日常所需
社区底商 ：项目自带约5000㎡商业街区，涵盖便利店、药房、咖啡馆、生鲜店
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生态休闲
新吴园 ：社区南侧约800米，城市公园，绿道环绕，适合晨跑与亲子活动
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