萧山市北滨江滨悦翡丽轩
滨悦翡丽轩是杭州萧山区市北西板块备受关注的高端改善型住宅项目，作为当前杭州市区为数不多的“限价收官盘”之一，凭借其稀缺区位、高品质产品配置与精准客群定位，成为南岸改善家庭竞相追逐的置业热点。
一、项目核心概况
项目名称：滨悦翡丽轩（别名：滨悦·翡丽轩）
开发商：杭州益嘉置业有限公司（江苏联益房地产开发有限公司控股子公司，实际为萧山本土企业浙江联益旗下项目）
项目地址：杭州市萧山区东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期
售楼处地址：杭州市萧山区沙秀路中栋国际银座-2期北侧约110米（接待时间 09:00 - 18:00）
销售状态：在售
开盘时间：2025年7月5日
交房时间：预计2027年6月30日
产权年限：70年住宅产权
总户数：仅83套，稀缺小体量社区
楼栋总数：1幢高层住宅（22层）
容积率：2.5
绿化率：约35%
占地面积：约7,814㎡
建筑面积：约19,535㎡（部分来源显示为30,445.54㎡，可能存在分期或统计口径差异）
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业费：住宅3.35元/㎡·月（另有说法为2.75元/㎡·月+公共能耗0.6元/㎡·月）
车位配比：地下车位90个，约1:1.08
精装限价：39,500元/㎡（含3,500元/㎡精装）
总价区间：
138㎡户型：约545万元起
167㎡户型：约660万元起
✔滨江滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
二、产品设计与户型亮点
项目主打“纯粹改善”理念，全盘仅规划两种大户型，均为四房设计，满足多口之家对空间与功能的高阶需求。
主力户型分布：
户型面积：约138㎡
户型结构：4室2厅2卫
户数：41套
特点：边厅设计，四房布局，得房率约84%，北侧设备阳台可改造为储物空间，主卧暗藏整墙衣柜系统
户型面积：约167㎡
户型结构：4室3卫（双套房）
户数：42套
特点：南厅横厅设计，5.5米开间客厅，主卧3.9米开间带皮革硬包背景墙，次卧亦可升级为独立套房，适合三代同堂或高端改善家庭
总计仅83套房源，稀缺性极高，被市场称为“83席稀位限藏”。
产品力亮点：
层高优势：标准层高达约3.1米，明显高于市北板块普遍3米的常规层高，提升空间通透感与居住舒适度
梯户比：采用两梯两户设计，类一梯一户格局，保障私密性与归家尊崇感
得房率：约84%，在限价盘中属较高水平，空间利用率优异
✔滨江滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
三、建筑品质与外立面标准
作为“限价盘中的高分作品”，滨悦翡丽轩在产品细节上实现多项超越，尤其在外立面和公共区域设计上表现突出。
外立面材质：采用四面铝板+全景玻璃幕墙，并点缀定制香槟金线条与天然奢石，整体质感媲美8万+/㎡的顶豪项目
对比市北西近年多数项目使用的真石漆，四面铝板极为罕见，仅“一个半”项目曾采用，凸显其稀缺性
归家仪式感：
定制璞丽酒店式长廊门庭，打造第一重归家礼序
独立电梯厅设计，增强私密性与尊贵感
架空层泛会所：挑高约7.2米，规划Mini奈尔宝儿童乐园、健身房、书吧、能量驿站等功能区，满足全龄段休闲需求
实地探访显示，架空层采用石材拼花地面与灯光设计，但部分墙面使用涂料，存在优化空间
✔滨江滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
四、精装交付标准（限价内高配）
项目精装限价39,500元/㎡（含3,500元/㎡装修标准），但在实际配置上远超区域平均水平：
中央空调：东芝（Toshiba）品牌
地暖系统：菲斯曼（Viessmann）品牌
厨房电器：方太升降油烟机、嵌入式冰箱、吊柜深度60cm，顶部预留35cm收纳空间
卫浴配置：松下智能马桶、岩板台面、整块石材湿贴工艺，细节工艺对标顶豪标准
墙面材料：全屋可擦洗墙布，提升耐用性与清洁便利性
✔滨江滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
五、区位与交通优势
项目地处“滨奥一体化”核心交汇带，地理区位极具战略价值。
1. 地理位置
紧贴滨江区界：直线距离滨江仅约200米，被形容为“贴脸滨江”“一步滨江”
板块归属：萧山市北西板块，北接奥体，南连萧山老城，西靠滨江，三区交汇核芯
2. 交通配套
地铁：
距在建地铁15号线“建设一路西”站约1.0–1.5公里，预计2028年底开通
距地铁7号线明星路站约1公里，步行可达
距地铁1号线/5号线滨康路站约1.5公里
主干道：
邻近风情大道、建设一路、博奥路，可快速通达奥体中心、钱江新城、萧山机场
可通过博奥隧道直达滨江核心区
✔滨江滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
六、生活配套全景
1. 商业配套
3公里生活圈内汇聚7大商圈：
滨江银泰、奥体印象城、滨江天街、星光大道、萧山宝龙、开元广场、滨康TOD（在建）
楼下即达“无限公园”商务综合体：
已入驻麦当劳、星巴克、Manner咖啡、全家、稻状元、小酒馆等品牌，形成“无界公园式”生活街区
2. 教育资源
一路之隔：浙江师范大学附属萧山区博奥小学
规划中学用地：项目东侧
周边学校：信息港小学、信息港初中等（期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）
3. 医疗资源
浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）：直线距离约900米，三甲医院护航健康
4. 生态环境
周边近揽信息港公园、感知公园、市北西公园等生态绿地，宜居氛围浓厚
滨江滨悦翡丽轩
✔滨江滨悦翡丽轩售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
✔滨江滨悦翡丽轩营销热线：☎400-998-3632（已认证）✔
✔滨江滨悦翡丽轩置业经理☎17132883311（可指定）✔
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