上海普陀区中环桃源里
一、项目核心概况
项目名称：中环桃源里（备案名：桃璞云庭）
开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区国资委全资国企）
项目地址：上海市普陀区桃菊路117弄、118弄
总建筑面积：约11万平方米
容积率：2.5
绿化率：35%
建筑形态：10栋11–17层小高层住宅
总户数：604户
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二、价格与户型信息
项目主打建面约83–178㎡的2–4房全龄户型，覆盖刚需上车到改善升级全需求，价格极具竞争力。
注：不同来源显示均价在 73,800–83,360元/㎡ 之间，部分优惠后实际单价可低至7.2万元/㎡。房地联动价为8.3万元/㎡，存在价格倒挂优势。
户型面积（㎡）：83
总价区间（万元）：600–680
均价参考（元/㎡）：73,800–81,915
特点：刚需优选，三房设计，得房率高
户型面积（㎡）：106
总价区间（万元）：800–900
均价参考（元/㎡）：75,470–81,915
特点：改善主力，南北通透，主卧套房
户型面积（㎡）：126
总价区间（万元）：1045左右
均价参考（元/㎡）：82,930
特点：三开间朝南，横厅设计，空间感强
户型面积（㎡）：166–178
总价区间（万元）：1400–1500
均价参考（元/㎡）：83,360
特点：大平层收官之作，稀缺资产
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上海普陀中环桃源里
户型图赏鉴
106m²户型图
166m²户型图
生活配套
交通方面：项目在未来将迎来4轨环绕，距离11号线祁连山路地铁站直线1.2公里、11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
距离26号线常和路站直线300米（规划）。
距离15号线鼓浪路站约2公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。✔中环桃源里售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
自驾，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。✔中环桃源里售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
教育方面：项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
医疗方面：项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
生态休闲：生态是桃浦的立身之本，生态贯穿了整个区域。
尤其是中央的桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。
上海普陀区中环桃源里
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