明月璟辰苑
约88-118㎡三/四居
11号线旁 国央企现房 即买即住
明月璟辰苑售楼热线：
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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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一、基础信息
项目名称 ：明月璟辰苑（备案名：保利明月璟辰苑）
位置 ：昆山市花桥镇金捷路69号（东至东城大道，西至远创路，南邻金中路）
开发商 ：保利置业集团（央企）与象屿地产（国企）联合开发
物业公司 ：象屿物业（国家一级资质）
交付标准 ：精装交付（装标不低于1500元/㎡，含中央空调+新风系统）
容积率 ：2.5，绿化率35%，车位配比1:1.24（总车位1713个）
总户数 ：1384户（10栋25-26层高层住宅）
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二、区位交通：双城生活无缝衔接
轨交优势 ：
距在建苏州S1号线展览中心站约800米，未来可直达苏州园区，并与上海地铁11号线在花桥站同站换乘，实现“沪苏同城”通勤。
11号线花桥站直达上海徐家汇、迪士尼等核心商圈，通勤便捷性显著。
自驾网络 ：
紧邻东城大道、绿地大道，3公里内可达京沪高速花桥出入口，快速连接上海虹桥枢纽（约25min车程）及苏州工业园区。
多条公交线路直达花桥地铁站及昆山市区，绿色出行便利。
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三、商业配套：繁华与便利并存
大型商业综合体 ：
项目2公里内汇聚中科创新广场、花桥国际博览中心、绿地未来中心（待开业）等商业体，未来可享高端购物体验。
规划中的大型商业综合体（东侧约500米）将进一步丰富区域商业资源。
社区商业 ：
1.2公里内中科创新广场提供日常购物选择，满足基本生活需求。
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四、教育资源：全龄段优质教育覆盖
公立学校 ：
2公里内覆盖集善幼儿园、集善小学、集善中学、花桥高级中学等全龄段公立学校，教育资源丰富。
国际教育资源 ：
苏州外国语学校昆山校区、康桥国际学校（距项目约1.5公里）提供国际化教育选择，为业主子女铺就多元成长路径。
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五、医疗资源：健康守护触手可及
综合医院 ：
昆山市中西医结合医院（公立二甲，距项目约2.9公里）提供基础医疗服务，未来有望升级为三甲医院。
东方绿地医院（三级综合医院，距项目约4.5公里）为长三角患者提供优质医疗资源。
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六、生态资源：自然与城市和谐共生
公园环绕 ：
项目1.8公里内集善公园、2公里内花桥生态湿地净水公园、周浦河湿地公园等6大公园环绕，提供休闲健身空间。
社区内部规划2万方中心花园及多个主题组团花园，打造“一环·两轴·两组团”景观体系，实现“一步繁华一步静谧”的宜居体验。
户型鉴赏：明月璟辰苑售楼热线：
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