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天投·滨湖璟园是由天府新区国企成都天投集团在兴隆湖科学城板块核心打造的湖居生态华宅。项目总占地约3.16万平方米，容积率2.8，规划13-16层的低密小高层，共计265套精装住宅。主力户型为建面约118-169㎡的三至四房，距4500亩兴隆湖湿地公园仅约200米，坐拥“一湖一河”绝佳生态，并享科学城顶级产业与配套资源，是天府新区高品质湖居生活的典范之作。
01 核心地段与价值 雄踞兴隆湖科学城创新策源地核心，坐享国家级科研集群与4500亩湖景双重赋能，占位公园城市未来价值极核
项目位于天府新区战略定位最高的兴隆湖科学城板块，这里不仅是“公园城市”的样板区，更是西部科学城的创新引擎，汇聚了城市发展的顶尖资源。
国家科学城核心：项目所在的兴隆湖片区定位为 “西部科学城创新策源地” ，已汇聚国家超算中心、中科院成都分院等23个国家级科研机构，形成完整的创新产业链，是高知人才与前沿产业的聚集高地。
一线湖景生态资产：项目距4500亩兴隆湖湿地公园仅约200米，真正实现“推窗见湖”，并北邻鹿溪河生态区，拥有“一湖一河”的稀缺生态格局，将永恒的自然景观转化为日常窗景。
国企匠筑品质保障：由天府新区核心建设运营主体——成都天投集团开发，其雄厚的实力与丰富的城建经验，为项目的品质、兑现力与长期价值提供了坚实保障。
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02 项目规划与设计 以2.8低容打造纯粹小高层社区，通过现代建筑与全能户型设计，营造通透采光、高效收纳的品质居住空间
项目以合理的容积率、科学的楼栋布局和人性化的户型设计，在湖滨打造了一个舒适、现代且实用的品质住区。
低密舒适规划：项目容积率2.8，绿地率30%，全部规划为13-16层的小高层，并通过科学的楼间距设计，确保户户采光通透，社区视野开阔，居住密度舒适。
现代简约美学：建筑采用现代简约风格，外观简洁大方，与科学城现代、国际化的区域气质相得益彰。社区园林绿意盎然，营造归家即度假的静谧感。
全能人性化户型：户型设计注重功能性与实用性。118㎡ 三房采用LDK一体化设计，127㎡ 四房创新“3+1”可变空间，而169㎡ 奢阔四房则采用双套房、独立衣帽间及全屋收纳系统设计，满足不同家庭结构需求。
03 社区配套与资源 享科学城“轨道+公交+慢行”立体交通与全维顶配资源，于湖畔静享工作、生活、休闲无界融合的未来生活场
得益于科学城的高标准规划，项目周边交通、商业、教育、医疗等城市级配套正在快速成熟，形成一个自成体系的未来生活圈。
立体高效交通：项目周边规划地铁16、18、19号线三轨交汇，并设有社区微循环巴士接驳，可15分钟直达双机场，形成“轨道+公交+慢行”的立体交通网络。
全维优质配套：3公里生活圈内汇聚方圆荟购物中心、鹿溪汇美食街，15分钟车程可达天府大悦城。享有天府新区优质学区，华西天府医院（三甲） 直线距离仅约2.5公里，资源能级极高。
公园城市样板：除兴隆湖外，项目周边还坐拥8.8公里环湖绿道、水下书店等独特生态人文配套，是体验成都“公园城市”理念的绝佳场所。
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04 主力户型解析 精粹118-169㎡精装湖居华宅，以阔尺横厅、多变空间与双套房设计，满足从品质刚改到多代奢居的全家庭周期需求
项目提供的三个面积段产品，均以湖景资源和实用设计为核心，全面覆盖菁英家庭的改善需求。
建面约118㎡ 三居室
作为入门湖居之选，采用LDK一体化设计，连接约6.8米景观阳台，最大化引景入室。三房两卫配置功能完备，主卧套房设计，适合追求湖居生活品质的年轻家庭或精英夫妻。
建面约127㎡ 四居室
此户型定位为高性价比多功能改善。创新 “三开间朝南” 布局与 “3+1”可变空间设计，在有限面积内实现了四房功能，并预留了书房、儿童活动室等改造可能，实用率极高。
建面约169㎡ 奢阔四居室
此为项目的标杆户型，专为多代同堂的大家庭设计。拥有约7.2米的宽敞横厅，主卧套房面积达28㎡，并配备独立衣帽间。双套房设计充分保障了家庭成员的生活隐私与舒适度，是终极改善家庭的湖畔奢居首选。
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