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中铁·卓萃是由世界500强央企中国中铁在天府新区打造的成都首个“新规四代宅” 标杆作品。项目首期占地约47亩，规划11栋、12-17层的纯板式小高层，共计396户。产品均为 2梯2户、全南北朝向的端户设计，主力提供建面约145㎡与183㎡两种面积段的创新户型，并通过 “空中花园+全景大平层” 的融合设计，引入双入户动线、约6米挑高花园及空中逃生平台等革新设计，重新定义高端生活场景，是响应国家“好房子”战略的典范之作。
01 核心地段与价值 擎领天府新区“好房子”战略实践，以首个新规四代宅的稀缺身份，占位城市未来人居发展的价值顶点
项目不仅是普通住宅，更是成都践行国家“好房子”战略、在天府新区落地的首个“新规四代宅”示范项目，承载着产品迭代与城市发展的双重使命。
国家战略标杆：项目是中国中铁响应国家 “好房子”战略 的标杆实践，从 安全、舒适、绿色、智慧 四大核心维度打造 “安心、省心、倾心、舒心、贴心”的五心好房，具备强大的政策导向与品质背书。
产品代际稀缺：作为成都首个按照天府新区新规标准打造的四代住宅，其“空中庭院”的产品形态在市场中具有开创性和稀缺性，代表了未来高端住宅的发展方向，引领着居住方式的革新。
央企实力保障：由 2024年《财富》世界500强第35位 的中国中铁开发，万亿级央企的实力确保了项目从设计理念到建筑品质、再到未来服务的全方位高标准兑现。
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02 项目规划与设计 以“别墅院子+大平层视野”为核心理念，通过空中花园、双动线与九大会所，构建自然向上生长的立体生态住区
项目彻底打破了传统住宅的平面规划，通过垂直维度的创新，将别墅的院落情怀与大平层的开阔视野完美融合。
空中庭院系统：项目最大亮点在于每户均拥有超尺度的空中花园阳台，局部挑高约6米，实现了 “把庭院搬到天空” 。通过科学的错层设计，既解决了采光与隐私问题，又创造了“空中花园+客厅/卧室”的多元场景。
革新户型设计：以建面约183㎡户型为例，创新设计双入户动线（访客动线与生活动线），实现公共社交与私密居住的完美分区。更配备独特的空中逃生平台，联动消防系统，为安全多加一重保障。
全维配套体系：社区规划有酒店式主题会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、录音棚、儿童乐园等九大功能。尤为重要的是配置了带AED急救设备的健康小屋，将关怀延伸至业主健康。
03 社区配套与资源 享天府新区高起点规划红利，坐享未来可期的全维城市资源，于公园城市典范区静待醇熟
项目位于天府新区，作为公园城市“首提地”，其整体片区的规划能级、生态环境和配套前景均属城市顶级。
公园城市本底：项目根植于天府新区这一 “公园城市” 建设典范区，享有得天独厚的生态基底与绿色发展规划，未来生活将与自然无界融合。
规划前景广阔：天府新区作为国家级新区，在教育、医疗、交通、商业等各方面的规划均具备高能级与前瞻性，相关配套将随着区域成熟而快速落地，资产成长潜力可期。
纯质低密社区：项目首期仅规划396户，全部为2梯2户的纯板式小高层，社区纯粹、密度低，确保了极佳的居住舒适度与私密性，圈层纯粹。
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04 主力产品解析 精粹145-183㎡四代住宅，以空中庭院为核心，通过场景化设计满足塔尖家庭对功能、安全与诗意的全维追求
项目通过两个主力面积段、多种阳台布局的户型，提供了丰富的生活场景选择，核心均围绕“空中庭院”展开。
建面约145㎡ 创新三至四房
此户型拥有三种不同的空中花园布局（西、南、北侧），让自然光与景观以不同方式融入生活。户型设计紧凑高效，空中花园可与相邻的客厅或卧室灵活组合，创造出充满趣味和变化的家庭生活场景，是高阶改善的入门优选。
建面约183㎡ 奢阔四房
此户型是项目产品力的集大成者，提供南向或东西向的花园布局。其约24㎡的电梯光厅结合生活阳台，营造奢华归家序章。双入户动线设计彻底分离社交与居住。特别是部分户型可实现 “卧室私享花园” ，主卧可直接步入空中庭院，私密性与诗意兼得。约6米挑高的空中花园成为家庭的核心景观厅与活动场，真正实现“别墅级”的空间体验。
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