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麓湖|金麟樾|成都第四代住宅4.0革新之作
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楼栋户型分布情况
在售楼栋：5号楼 2梯2户（无顶跃）
在售面积：190㎡ 实得面积300㎡ 除去公摊240㎡；
得房率150%，总价800万-1000万；
1#2#栋215平 （有顶跃）
3#5#190 （有顶跃）
6#和10# 245㎡ （有顶跃）
7# 8# 9#三栋楼 全一层一户300多平（有顶跃）
装修8000全屋精装，阳台6.6米~7米挑高
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麓湖·金麟樾的亮相，无疑为这场讨论提供了具象参照。随着穹顶无人机星光秀以天为幕，镌刻传奇终章，我们认为，它将成功开启成都“第四代住宅”4.0时代。
麓湖·金麟樾:“内外双景，主权级视野”。
对外，项目西邻锦江源湾，北靠天府森林公园，东望麓湖水域，形成“一江一湖一森林”的景观矩阵。
临水为稀，拥有其中一项景观资源已属难得，但项目直接独踞成都人最稀缺的三大绝版资源，这就不得不说它实在难得。
项目对内，还以≤2.0低容积率规划，打造约200米超尺度中央景观带，通过围合式布局实现真正的“视野平权”。
（重点说下，为实现三面景观的视野平权，麓湖金麟樾联合蓝调国际和基准方中，设计了无数个版本，最终决定花重金打造错位的围合式布局，设计了这条约200米的艺术中央景观带）
采光与空间感
传统第四代住宅因结构限制，往往存在采光不足问题。第一代的天鹅湖花园，就是很好的例子。
麓湖·金麟樾，在基准方中和华西建筑的技术支持下，通过极限压缩承重墙占比，实现核心空间三向采光面≥300°，全系采光周长≥50米。这一突破使室内光通量提升40%+，彻底告别了第四代住宅的阴暗角落。
约50㎡生态露台，兑现空中院墅梦想新规允许建筑面积大于144㎡的住宅配置不超过50㎡的生态阳台。但金麟樾的户型直接以约50㎡的景观露台回应，将这政策赋予的空间价值用到极致。
这方露台并非附加项，而是与客餐厅、主卧无缝衔接的核心空间。它打破了传统阳台的局限，成为您私享的空中庭院，无论是晨起观景还是夜晚星空会客厅，生活场景在此无限延展。
≥20㎡入户光厅，塑造归家仪式感归家不仅是物理位置的移动，更是心境的转换。金麟樾匠心打造超过20㎡的入户光厅，它远非传统玄关可比。
通过可能结合的高窗或天井设计，引入充沛自然光，让您从步入家门的一刻起，便从都市喧嚣过渡到宁静奢适的居家氛围，完成充满仪式感的情绪转换。
墅级双主人房，彰显平层生活的尊崇与平等在户型的空间内，金麟樾创新性地实现了墅级双主人房的配置。这深刻理解了高端家庭对私密、尊重与平等的生活需求，为男女主人分别提供了宽敞、独立且功能完备的套间空间，将平层大宅的舒适度与尊享感提升至新高度。
全景式X空间，拥抱生活的多元可能户型中精心规划了全景式X空间，这是一个充满想象力的多功能弹性区域。它可能拥有极佳的采光和视野，您可以根据需求将其打造为面对风景的家居办公区、宁静的茶室、或专属的健身空间，完美适配塔尖圈层多样化的生活方式与精神追求。
这并非简单的团队叠加，而是一场如交响乐般精密协作的创作实践，每一位大师在其专业维度上极致发挥，又彼此呼应，共同兑现“收藏级”品质的承诺。比如在会所与公区设计中，WSD与矩阵纵横的大师团队协同效应尤为凸显。
约2000㎡的主题会所，提供高端社交与康体娱乐专属场域，将酒店式礼宾体验融入每一处细节。
其次，创新性的规划了9个共约3000㎡的架空层泛会所。在架空层构筑出涵盖社交、康体、亲子等多重功能的圈层场域，使生活场景突破物理界限，实现从“居住空间”到“生活方式”的维度跨越。
麓湖·金麟樾以“江—湖—林”的稀缺生态为基，凭借全球大师联袂制定的「8条金律」，真正开启了成都第四代住宅的4.0时代。
它不仅是天府新区核心的稀缺孤本资产，更是成都未来城市封面上一颗璀璨的明珠。
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