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在成都，一环不仅是地理上的核心，更是千年历史文化与当代繁华生活的交汇原点。于此寸土寸金、土地近乎绝版的城央，【中铁博雅艺术城】的到来，不仅是一个住宅项目，更是一座献给城市的文化艺术藏品。项目坐落于成都一环核心区域，以 “博雅艺术” 为精神内核，在约24亩的土地上规划3栋纯粹大宅，提供建面约170-230㎡的全系精装四房。它汇聚了主城最齐备的高阶资源与最深厚的人文底蕴，为深谙城市价值的塔尖圈层，打造了一处可与历史共鸣、与艺术同栖的传世居所。
01 核心地段与价值：执掌一环文脉，占位不可再生的精神原乡
项目的价值，远超越土地与建筑本身，而在于其对成都一环核心区这一精神原乡的永久占有。这里不仅是城市资源的巅峰，更是蜀文化千年脉络的凝结之地，其稀缺性已臻极致。
绝版土地资源：近十年内，一环核心区出让的涉宅土地寥寥无几，且平均规模极小。项目所在地段属于“以前少有，以后难再有”的绝版范畴，是真正意义上的城市孤品。
人文地标环伺：区域历史底蕴极其深厚，青羊宫、武侯祠、宽窄巷子、杜甫草堂等城市级文化地标云集，居住于此即与千年文脉为邻。
纯粹高端圈层：项目定位纯粹改善，全系大户型产品规划，从源头上确保了邻里圈层的纯粹性与高度，构筑隐秘而高质的社交场域。
02 项目规划与设计：艺术大宅，精雕城央生活尺度
作为超400亩整体大盘规划的重要组成部分，项目自身以精致、克制的姿态呈现。通过仅3栋25层的建筑布局，以及全精装大户型的产品设定，在繁华城芯营造出一片静谧、高雅且充满艺术氛围的垂直社区。
核心参数：项目占地约24亩，规划3栋高层住宅。采用2梯2户及3梯3户的梯户配置，层高达到3.1米，营造出开阔舒朗的室内空间感。
精装体系：项目采用全维定制精装体系，精选国内外一线品牌，从材质到细节均彰显豪宅品位，为业主提供省心而尊贵的入住体验。
艺术基因：“博雅艺术城”的命名即昭示了其与众不同的精神追求，项目旨在将艺术美学融入建筑、园林与社区生活，打造一座可居住的艺术馆。
03 社区配套与资源：高阶资源云集，定义“半小时繁华生活圈”
项目最大的魅力，在于其坐拥主城区堪称“最齐全”的成熟配套。一切顶级的城市资源——交通、商业、教育、生态、医疗，均在举步可达或短途车程的“半小时生活圈”内，生活便利度无与伦比。
立体交通枢纽：直达一环路，地铁5号线、6号线西北桥站，并可快速换乘多条线路，实现全城高效通勤。
顶流商业环伺：周边商圈云集，从项目自身的艺术城商业街，到金牛万达、龙湖上城天街、凯德广场，乃至宽窄巷子、春熙路等城市级商圈，购物消费选择极为丰富。
全龄优质教育：教育资源荟萃，涵盖成都市第十六幼儿园、五丁小学、七中万达学校、树德中学等多所知名学府，满足子女全龄段成长需求。
生态与健康保障：坐拥九里堤公园、浣花溪公园等众多城市公园绿肺。同时，成都市第三人民医院、四川省人民医院等多家三甲医院近在咫尺，守护家人健康。
04 主力户型解析：全系精装大宅，演绎多元生活场景
项目提供建面约170㎡、171㎡、188㎡、210㎡、230㎡的多元精装四房产品。户型设计摒弃千篇一律，以“LDKB一体化”空间、超大面宽和套房系统为核心，为不同家庭结构及生活方式提供定制化的奢居解决方案。
核心特色：所有户型均注重家庭公共空间的营造，广泛采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为开阔的整体，强化家庭互动与社交氛围。
约170㎡四房两厅两卫
格局亮点：拥有约20米的整屋南向面宽，配备约55㎡的LDKB一体化端厅，采光与视野极佳，营造全家欢聚的阔绰空间。
约171㎡四房两厅三卫
格局亮点：采用双套房设计，提供更强的居住私密性与灵活性。约50㎡的LDKB一体化方厅，适合追求个性化生活方式的家庭。
约188㎡四房两厅三卫（多版本）
格局亮点：提供多种设计，亮点各异：或拥有大面宽横厅与三卧朝南；或配备约9米景观阳台直面中庭；或实现双主卧套房分区，主卧带270°环幕视野及专属衣帽间；或打造约65㎡酒店级会客厅，满足极致化定制需求。
约210/230㎡四房户型
格局亮点：作为项目的旗舰户型，在空间尺度和功能配置上达到顶峰，旨在为城市顶尖阶层提供承载家族传承与顶级社交需求的殿堂级居所。
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