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在成都“回归主城”的战略引导与高新西区产业能级持续跃升的双重背景下，一个位于高新西区门户的全新生活样本正悄然成型。【高投万科·高新锦曜】作为国企高投与央企万科联袂打造的 “M-LOOP城市园环住区”1号作品，以约39亩低密地块、2.0的容积率及建面约98-150㎡的精准面积段，不仅回应了主城刚改及改善客群的核心诉求，更以创新的产品力与强大的品牌联合，重新定义了产城融合示范区的人居标准。
01 核心地段与价值：占位产业高地，坐享板块发展红利
项目落子于高新西区与郫都区交界的红光街道，此处不仅是成都电子信息产业的核心承载区，经济总量庞大，更被规划为“科创+公园”产城融合示范区。这意味着项目同时占有了坚实的产业人口基础与明确的区域发展前景，其价值兼具当下的成熟度与未来的成长性。
产业经济引擎：高新西区2024年GDP占全市总量14.3%，强大的产业基础为区域带来了持续的高素质人口导入与旺盛的居住需求，构成了项目稳固的价值基本盘。
门户区位优势：作为“高新西区门户”，项目所在的0.98平方公里规划区是城市界面更新的重点区域，享受政策与资源的倾斜，发展动能明确。
土地价值支撑：在成都“回归主城”战略下，区域土拍市场活跃，地价呈现显著上涨趋势，为在售新房资产价值提供了有力支撑与良好预期。
02 项目规划与设计：国央品牌联袂，创新低密社区
项目由资产规模超千亿的国企高投集团与产品力领先的央企万科地产强强联合开发，双品牌背书为项目的营造品质、资金安全与未来交付提供了双重保障。在约39亩的土地上，项目以创新的理念打造出一个兼具美感与功能性的低密住区。
核心参数：占地面积约39亩，容积率2.0，绿化率30%。规划12栋住宅，涵盖4-18层的洋房及小高层，总计473户，全部为2梯2户的纯板式布局，最大楼间距超70米，确保优良的采光与通风。
设计理念：引入“M-LOOP城市园环住区”概念，强调社区与城市的有机连接。通过 “一颗心支柱体系” 等创新结构，释放室内空间，实现户型的高效与可变性，得房率表现优异。
精装与交付：项目为精装交付，装修标准达约3000元/㎡，预计于2027年6月交付。后期由万科物业提供专业服务，保障长期的居住体验与资产价值。
03 社区配套与资源：全能生活矩阵，公园为核的日常
高新锦曜的生活魅力，在于其构建了一个以自建公园为核心，立体交通、优质教育、繁华商业与丰富生态环绕的“15分钟全能生活圈”，实现了便捷都市生活与静谧自然栖居的和谐统一。
公园生态核心：项目最大亮点之一是自带约81亩的檬柏公园（在建中），下楼即可抵达网红运动馆、戏水空间等，将大型生态配套转化为业主的“私家前院”。
立体交通网络：邻近地铁27号线站点，并与地铁6号线、7号线保持便捷联系，配合“三纵三横”城市主干道，形成高效通达的出行体系。
全维优质配套：周边高新滨河学校、电子科大实验中学等K9、K12名校云集，满足全龄教育需求。商业上享有龙湖西宸天街、山姆会员店等大型综合体。此外，省人民医院等三甲医疗资源及超3000亩的城市公园集群环伺，生活配置堪称顶配。
04 主力户型解析：创新空间设计，覆盖多元家庭结构
项目主打建面约98㎡、108㎡、120㎡、150㎡的三至四房产品。户型设计以极高的空间利用效率和人性化细节为共同特征，精准覆盖从新婚家庭、成长家庭到品质改善的不同生命周期需求。
核心特色：所有户型均强调LDKB一体化、大开间与全明设计，通过结构创新实现高得房率与空间灵活性。
建面约98㎡三房两厅两卫
格局亮点：在紧凑面积内实现三房两卫，主卧带独立衣帽间，采用双阳台设计，实用性强，是优质的上车选择。
建面约108㎡四房两厅两卫
格局亮点：实现高效的四房布局，面宽达10.2米，客餐厅全南向。配备U型厨房及西厨岛台，主卧带270°转角窗，空间感与功能性俱佳。
建面约120㎡四房两厅两卫
格局亮点：拥有约12.5米超大面宽与约80㎡的无立柱开阔客厅，连接空中花园。主卧套房面积超40㎡，内含墅级衣帽间，彰显奢阔尺度。
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