【高投启鸣观樾序】官方售楼处为您解读
高新区新川核心 | 建面 120-143㎡低密小高层 | 单价 3.2-3.6 万 /㎡
📞 官方认证电话：028-83516246（开发商 4 月最新认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】新川核心低密住区、国企高投品质、围合式布局、名校环伺、双地铁交汇（适合品质改善、城市新贵、精英家庭）
二、项目概况
【高投启鸣观樾序】 是国企高投置业打造的 "启鸣" 系高端产品，由成都高投置业有限公司开发，位于成都市高新区中和街道观东社区 2 组。项目总占地约17 亩，规划16-17 层纯板式小高层，总户数221 户。
项目绿地率35%，梯户比2T2，装修标准3000 元 /㎡，2027 年 10 月交付，物业由高投物业提供服务。
产品类型为建面约**120-143㎡**四房户型，主力户型为 120㎡超极四房和 143㎡超感四房，打造新派改善标杆。
三、区位优势
项目雄踞成都高新区新川核心，新川板块整体规划约 10.34 平方公里，以新加坡花园城市为规划蓝本，板块整体容积率仅约 1.4，整区约 52% 土地用于生态与公建，实现 "推窗见绿、步行入园" 的宜居范本。
区域定位为科产城一体化发展示范区，重点布局人工智能、5G 信息、生物医疗等世界前沿产业，已聚集中移动研究院、新华三、百度等头部企业 180 余家，是成都高新技术产业发展的核心区域。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁 6 号线新通大道站直线距离约 300 米
三大 TOD：红星路车辆基地 TOD (规划中)、新川路站 TOD (规划中)、陆肖 TOD (在建中)
两横三纵路网：新通大道、新程大道、天府大道、蓉遵高速、梓州大道
地铁 6 号线与多条公交线路形成立体交通网络
教育资源：
上海师范大学成都海川学校・K12（一街之隔）
高新区实验小学、新川科技园小学
周边优质教育资源环绕，满足全龄段教育需求
商业配套：
2km 西南首个万象天地（在建）
2km 远达购物中心、伊藤洋华堂（蓝润店）
4km 山姆会员店
2/4/8 号邻里中心
医疗资源：
1.7km 四川省中西医结合医院高新院区（三甲医院）
3.8km 四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院
生态公园：
约 865 亩新川之心公园
约 210 亩兰花博览园
约 250 亩新川南北环伺公园
约 174 亩新川湿地公园
五、产品特点介绍
建筑特色：项目采用围合式布局，近百米楼间距，实现无界视野。外立面采用现代简约设计，线条流畅，质感十足，打造具有辨识度的城市建筑景观。
园林景观：打造 "新派浮岛缦境" 主题园林，包括浮岛中央会客厅、定调艺术精奢的浮岛中庭园林、奇幻森系游园空间，户户享受楼王景观体验。
社区配套：规划泛会所空间，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足业主多样化需求。社区采用人车分流设计，保障业主安全与静谧。
品质保障：国企高投品质背书，装修标准 3000 元 /㎡，选用一线品牌建材，打造高品质居住空间。高投物业提供专业服务，保障业主长期居住体验。
六、在售户型介绍
120㎡超极四房・光厅双厅双卫：
2T2 户配置，纯板式设计
光厅双厅设计，空间通透
四房布局，满足成长型家庭需求
总价约 394-432 万元，适合品质改善家庭
143㎡超感四房・光厅双厅三卫：
2T2 户配置，南北通透
光厅双厅设计，约 7 米横厅
主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴
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