【东安湖 1 号】官方售楼处为您解读
龙泉驿东安新城 | 建面 181-276㎡湖景精装大平层 | 总价 368-700 万
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一、核心卖点
【核心卖点】一线湖景资源、国际大师设计、万豪酒店配套、五大商业集群、四大名校教育（适合高端改善、终极置业、城市新贵）
二、项目概况
【东安湖 1 号】 是恒邦天府集团倾力打造的城东顶豪标杆项目，由成都恒邦锦东置业有限公司开发，位于成都市龙泉驿区汽车城大道四段辅路与书土路交叉口西南 280 米。项目总占地约197 亩，总建筑面积约 30 万平方米，规划5 栋 27-29 层纯板式大平层，总户数256 户。
项目容积率仅2.0，绿化率30%，车位配比约1:2.75，梯户配置为2 梯 2 户，由四川嘉恒物业服务提供专业服务。产品类型为建面约181-276㎡湖景精装大平层，2025 年 3 月已交付，装修标准3000 元 /㎡，物业服务费4.8 元 /㎡/ 月。
项目业态丰富，涵盖国际万豪酒店、臻品住宅、商务办公集群、品质公寓四大板块，打造集居住、商务、休闲于一体的高端综合体。
三、区位优势
项目雄踞东安湖核心区与西拓区交汇的黄金位置，作为区域价值制高点，既能享受成熟配套的便利，又可把握西拓区的发展机遇。东安新城是成都东进战略的桥头堡，第 31 届世界大学生运动会的主会场所在地，已快速呈现 "一场三馆"、文化地标群、星级酒店等城市级配套。
区域规划打造集东安湖湿地公园、CAZ 商务区及各类文体和生活于一体的公园城市高端居住区，西拓区优质土地储备预示高端居住区雏形，未来发展潜力巨大。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁 2 号线连山坡站直线距离约 1091 米
地铁 30 号线（规划中）
公交站点：车城大道东风渠站直线距离 407 米、车城大道书十路口站直线距离 724 米
蜀都大道、车城大道等城市动脉环绕，半小时直达主城核心商圈
教育资源：
成都七中东安湖学校（已开学）
向阳桥中小学（已开学）
树德中学（规划建设 K12 学校）
成都教科院附属学校等优质教育资源
商业配套：
龙泉驿吾悦广场（已营业）
龙湖东安天街（2024 年 4 月开业）
成都杉杉奥特莱斯（2024 年 9 月开业）
华润万象商业（规划中）
深业泰富广场（建设中）
医疗资源：
成都市龙泉驿区中医医院（新院区）直线距离约 3 公里
龙泉龙都医院、四川大学华西医院龙泉分院等
生态公园：
东安湖体育公园直线距离约 300 米
东安溪谷产业公园（规划中）
东风渠湿地公园、龙泉山城市森林公园
五、产品特点介绍
建筑特色：项目由新加坡 SCDA 曾仕乾等国际大师团队操刀，外立面采用 "玻璃幕墙 + 铝板" 设计，山墙面也全用铝板，成本达 2000 元 /㎡，是普通楼盘的 3-4 倍。顶部有约 10 米高的镜幕塔冠，成为湖区天际线焦点。采用一字排开的总平布置方案，全板楼栋型使所有楼栋无遮挡，户户皆为观景豪宅。
园林景观：园林设计采用简约宁静的酒店度假风，配备世纪白金石材景墙、镜面水景、石材拼接工艺等。公区大面积铺设菱形切割面砖，损耗近 40%。园林中丛生蓝花楹、丛生乌桕等特选名贵树阵全冠移植，营造高价值感景观空间。
社区配套：首层架空泛会所双层挑高 6-6.5 米，品质对标星级酒店。公区配置空调，设置健身、儿童活动、茶室、会客功能模块。引入万豪高端系列酒店，业主享专属礼宾服务，酒店空中大堂与住宅空中会所无缝衔接。
品质保障：精装标准 2999 元 /㎡，选用大金中央空调、博世采暖、霍尼韦尔新风系统、唯宝 + 汉斯格雅卫浴系统等一线品牌。增配主卧定制柜体、中岛岛台、贝洛克系统门窗、卧室上悬开启窗、超长线性阳台地漏等。
六、在售户型介绍
181㎡四房两厅三卫：
2 梯 2 户配置，得房率约 80%
最小户型面宽达 7.2 米，采光通风佳
四房设计满足改善型家庭需求，可设置书房等功能空间
总价约 368-400 万元，适合品质改善家庭
217㎡三房两厅三卫（主力户型）：
2 梯 2 户配置，纯板式设计
大面宽短进深，最大化揽景入户
豪华主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴
总价约 450 万元，适合追求舒适生活的高端家庭
276㎡四房两厅四卫：
2 梯 2 户配置，一层一户，天幕大平层
约 9 米转角阳台，270° 环幕视野，直面东安湖美景
约 40㎡LDKG 无界宽厅，约 14.9 米南向采光
约 27.6㎡小家化套房主卧，配秀场式衣帽间
总价约 650-700 万元，适合终极置业或多代同堂家庭
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