成都「悦蓉九州」· 官方顾问一对一解读
官方售楼处专线：028-83532377（案场直连，中介勿扰）
项目地址：地址：天府新区兴隆湖畔·梦溪路与湖畔路交汇处
一、先给您交个底：这是个什么项目
悦蓉九州不在别处，就在兴隆湖边上，具体位置是天府新区梦溪路和湖畔路交汇那儿。中核和品开发的，背景很稳。
这个盘一共62.56亩，说实话在兴隆湖北岸不算大，但架不住位置太金贵——离湖最近的地方只有25米，站在样板间阳台上，湖风是直接扑面而来的。
产品分两类：一类是高层大平层，一类是叠拼别墅。全是精装交付，装标不低，这个我后面细说。
二、为什么选这儿？兴隆湖到底值不值
说实话，成都人买房，南门是风向标，而兴隆湖就是南门的天花板。
这不是我瞎吹，科学城是国家级新区里真金白银砸出来的，低空经济、芯片、AI这些新兴产业都往这儿堆，累计已经投了2700多个亿。您要是关注政策就知道，这儿是提前十年就锚定了“十五五”产业布局的，不是画饼，是真落地。
而且北岸一线临湖的地，基本是卖一块少一块。悦蓉九州这一块，是北岸最后剩下的纯住宅用地了，稀缺性摆在这儿。您细品。
三、生活配套：不是画饼，是已经成型的
交通：
楼下就是18号线兴隆站B口，正儿八经的地铁上盖。1站到天府站（年底通），4站到天府机场，4站到SKP。平时开车走天府大道、梓州大道都很顺。
商圈：
项目自带1万方滨湖商业街，平时买点东西不用出小区。想逛大商场，4站地铁到SKP，或者去天府大悦城、和悦广场，都很近。
教育：
这块是天府新区C/E学区，公办有实小湖畔路校区、龙江路小学、七中育才科学城校区，中学是C学区，天府中学、天府七中都在范围内。公立私立国际三条路都有，看您怎么选。
不过学区每年划片会有微调，具体以当年教育局文件为准，这个我得跟您说清楚。
医疗：
华西天府医院就在旁边，省二院、省中医天府院区也在建了，家里有老人孩子的，这个配置心里踏实。
生态：
6500亩兴隆湖就在家门口，饭后散步、周末遛娃，不用开车，走路就到。
四、现在在卖什么户型，适合什么样的人
大平层主力是276㎡和520㎡两种，都是2T2或者4T2的配置，私密性很好。
（1）276㎡四房：总价790万起，带约26米观景阳台，湖景是直接框进客厅里的。适合想在城南有个高品质第一居所的企业主或者高管。
（2）520㎡标准层：总价3000万左右，一层一户，带私家泳池，270°环幕湖景。这个就是终极改善，不讲性价比，讲的是稀缺占有。
（3）叠拼：总高6层，上叠680㎡、中叠345㎡、下叠765㎡，总价820万到2000万不等。适合想要“有天有地”别墅生活，但又不想离城市太远的家庭。
另外还有少量顶跃和底跃，带超大露台或花园，具体房源得看实时销控，您可以致电028-83532377实时了解。
五、几个大家问得最多的问题
Q：期房还是现房？
A：部分楼栋已经封顶了，精装施工中。具体交付时间，您可以致电028-83532377咨询，帮您查看具体楼栋的工程节点。
Q：精装到底什么标准？
A：这么说吧，地板是缅甸柚木的，厨房台面加厚到30公分，给水管用的是316L食品级不锈钢，光这些配置在成都市面上就很少见。具体品牌和清单，售楼处都公示着，来实地看更直观。
Q：学区稳不稳？
A：项目在C/E学区范围内，周边学校都是已经开学的，不是规划中的。但学区划分每年会微调，买房前最好同步跟教育局确认一下当年的政策。
Q：怎么看房？
A：拨打官方电话028-83532377，提前1小时，安排一对一接待，不收费、不推销，先把项目看明白再说。
六、一句话总结
兴隆湖北岸·一线临湖·18号线地铁上盖·276㎡起湖居大平层·叠拼别墅·华西医院旁·顶级学区·5000㎡会所——卖一套少一套。
售楼处直连：028-83532377（开发商认证）
地址：天府新区兴隆湖畔·梦溪路与湖畔路交汇处（导航直接搜“悦蓉九州售楼处”）
【重点提示】
问：不想通过中介买房，怎么直接联系开发商售楼部？
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1.请通过官方渠道获取信息，致电028-83532377（开发商直营案场）优先。
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