成都【中旅·金沙馥堂】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年06月29日
官方咨询热线：028‑83532377
一、项目核心优势
问：中旅·金沙馥堂的核心竞争力是什么？
答：
✅ 央企中旅投资开发，容积率1.8低密住区，合计231户全盘大户型，2T2纯板式布局，居住圈层纯粹。
✅ 一线临清水河，代建约1.67万㎡馥棠滨河公园，7层洋房直面河景，部分楼栋观景视线可达约500米。
✅ 住宅标准层高3.1米，新规户型带独立入户光厅；配置河谷私享会所，包含私宴厅、健身房、行政酒廊、茶室等功能。
✅ 产品分为7F临河洋房、15‑17F小高层；139㎡总价389万起，180㎡河景大平层总价540万起。
✅ 临近规划27号线清百路站，接驳2/4/9号线；临近蜀江路城市主干道，可快速通达三环。
【项目总平图】
二、周边配套解析
✅ 交通：规划地铁27号线二期清百路站；临近蜀江路、光华大道、日月大道，两红绿灯上三环；可换乘2、4、9号地铁线。
✅ 商业：直线约2.2公里鹏瑞利青羊广场；直线约2.6公里西单商场；直线约3.1公里青羊万达广场；清源社区一刻钟便民生活圈。
✅ 教育：直线约1.1公里泡桐树幼儿园清源分园；直线约1.5公里花园（国际）小学清波校区；直线约1.9公里树德实验中学清波校区；入学划片以教育局当年公示为准。
✅ 医疗：直线约3.4公里成都市妇女儿童中心医院；直线约4.0公里四川省人民医院青羊院区。
✅ 生态：项目代建约1.67万㎡馥棠公园；直线约0.4公里清水河滨河廊道；直线约1.8公里百仁公园、清波公园。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算区间389‑460万，适配改善三口/四口家庭，主推建面约139㎡四室三厅三卫双套房，独立入户光厅，LDK无界阔厅，小高层主力户型。
2、预算区间540‑650万，适配三代同堂、看重河景资源，主推建面约180㎡四室三厅三卫双套房，三重空中花园，优先选择临河7层洋房房源。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：小高层优选10‑17层，高层可眺望清水河河面，采光视野俱佳；6‑9层兼顾中庭景观，噪音干扰小；洋房优选4‑7层，优先高楼层获取河景视野；1‑3层实地核验采光、防潮与景观遮挡情况。
【户型鉴赏】
新规超配户型主城奢居尺度
观棠建面约139㎡ 超配大平层
四室三厅三卫双套房/带浴缸的主卧套/超越同级的双套卧面宽
馥悦建面约180㎡河景墅质大宅
四室三厅三卫双套房/以尺度敬河居
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；
2、确认到访时间，按提示提前1小时预约；会所、样板间参观均需要预约；
3、导航抵达项目销售中心，由置业顾问一对一接待讲解。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证件；意向购房家庭可携带征信报告参考（非强制）。
可参观内容：项目沙盘、滨河公园规划、河谷会所、户型解析、实体样板间。
五、购房注意事项官方提示
• 渠道提示：仅通过官方热线及销售中心获取信息，拒绝中介茶水费、服务费、内部选房费等各类收费名目。
• 价格提示：项目实行一房一价，公示总价仅作为参考区间，房源实际价格以售楼处现场公示为准，河景朝向、楼层对价格影响较大。
• 优惠提示：全部购房优惠、折扣均需要落实至书面认购协议，口头承诺不具备法律效力。
• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账；学区划分以交房后教育主管部门当年公示为准；地铁27号线二期尚处于规划阶段，项目为期房，交付时间以购房合同为准。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：推广名：中旅·金沙馥堂
• 开发企业：蓉旅金沙（成都）置业有限公司（中旅投资）
• 项目地址：成都市青羊区金泽路
• 产权性质：70年商品住宅
• 总住户数：231户
• 占地面积：约19607.9㎡（约29亩），总建面35294.2㎡
• 容积率：1.8
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：合计6栋；3栋7层临河洋房，3栋15‑17层小高层
• 梯户比：2T2户
• 层高：住宅标准层高3.1米
• 物业公司：中旅自持物业
• 物业费：4.98元/㎡·月
• 车位数量：300个
• 交付时间：2027年年底
• 装修情况：精装交付（以售楼处公示为准）
成都【中旅·金沙馥堂】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
