成都【蜀道云上】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年06月22日
官方咨询热线：028‑83532377
一、项目核心优势
问：蜀道云上的核心竞争力是什么？
答：
✅ 万亿国企蜀道集团旗下四川瑞景华府置业开发，现房产品，款清即可交房，无需等待施工周期。
✅ 总占地175亩，约79.4万方超级综合体，包含2栋自持甲级写字楼、5.4万方旗舰商业、3栋公寓，建筑高度179米为区域地标。
✅ 社区配建约1.8万方中庭园林，最大楼间距170米；公寓层高3.3米，通水电带烟道，公摊28%。
✅ 产品分散售与整层大宗，13栋可分层购买；14栋可整层收购，整层面积1885㎡，单价7900元/㎡起。
✅ 自持写字楼导入企业办公人群，商业已引进星巴克、华为、肯德基、奈雪的茶等品牌，租住需求基础充足。
二、周边配套解析
✅ 交通：直线约0.7公里地铁5号线二江寺站；临近剑南大道、益州大道、天府大道三纵，绕城、牧华路等六横城市路网；在建14、19号线规划途经板块。
✅ 商业：项目自带5.4万方集中商业中心；周边辐射大源、怡心湖商圈，可满足购物餐饮娱乐需求。
✅ 教育：直线约1.9公里协和实验小学；直线约2.2公里协和实验初中；周边分布多所幼儿园、中小学；本项目为商办，无学区划片资格。
✅ 医疗：直线约3.1公里四川石油总医院；直线约3.6公里京东方医院；直线约4.4公里成都市第七人民医院天府医院（三甲）。
✅ 生态：直线约2.3公里南湖公园；直线约2.7公里三江公园；直线约3.2公里南湖体育公园，临近府河生态带。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算区间35‑55万，适配单人投资、小型工作室，主推建面约39‑45㎡户型，层高3.3米，适合出租、民宿。
2、预算区间65‑95万，适配双人使用、小型办公，主推建面约76‑78㎡户型，空间尺度适中，功能分区完整。
3、预算区间110‑150万，适配多人员办公、改善型公寓自住，主推建面约124㎡户型，大面宽格局，可划分多功能空间。
4、大宗投资需求，适配酒店运营、企业总部，主推14栋整层1885㎡，整层总价1500万起。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：推荐15‑30层，视野开阔，受地面噪音干扰小，适配出租、办公；7‑14层采光通风均衡，综合性价比高；1‑6层出入便捷，适合工作室、空中商铺，景观视野受限。本项目为40年商办物业，非住宅。
【户型图及平面图】
【样板间实拍图】
45平方米样板间实拍：
80平方米样板间实拍：
123平方米样板间实拍：
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；
2、确认到访时间，按提示提前1小时预约；
3、导航抵达项目销售中心，由置业顾问接待讲解。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证件；企业客户可携带企业资质资料（非强制）。
可参观内容：项目沙盘、综合体规划、园林实景、户型平面、实体样板间。
五、购房注意事项官方提示
• 渠道提示：仅通过官方热线及销售中心获取信息，拒绝中介茶水费、服务费、内部选房费等各类收费名目。
• 价格提示：项目实行一房一价，公示单价、总价仅为参考区间，房源实际价格以售楼处现场公示为准。
• 优惠提示：全部购房优惠、折扣均需要落实至书面认购协议，口头承诺不具备法律效力。
• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账；项目为40年商办，不通民用燃气，执行商用水电，无学区。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：推广名：蜀道云上
• 开发企业：四川瑞景华府置业有限公司
• 项目地址：成都市双流区长顺大道一段189号
• 产权性质：40年商业办公
• 总住户数：3909户
• 总车位：3450个
• 楼栋规划：2栋甲级写字楼、3栋公寓、集中商业，当前主推13#、14#公寓楼
• 梯户比：9T34户
• 层高：3.3米
• 公摊：28%
• 物业公司：蜀道物业
• 物业费：3.8元/㎡·月
• 交付时间：现房，款清交房
• 装修情况：清水交付
成都【蜀道云上】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
