成都【人居·西悦云庭】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年06月21日
官方咨询热线：028‑83532377
一、项目核心优势
问：人居·西悦云庭的核心竞争力是什么？
答：
✅ 兴城人居国企开发，容积率2.0低密社区，10‑16层小高层、洋房组合，总户数445户，车位662个，车位比约1:1.48。
✅ 内外双公园配置，北侧代建约10102㎡城市主题公园，社区内部约26000㎡森居花园，实现公园入户。
✅ 产品分两种交付标准：110㎡小高层清水；133㎡洋房精装，公摊15‑18%，住宅标准层高3.0米。
✅ 自带约1.8万㎡情景商业街区，满足社区日常消费；临近多所公立、私立学校，教育资源集中。
✅ 预计2026年4月30日交付，准现房，国企物业自持，物业费2.6元/㎡·月。
【项目总平面图】
二、周边配套解析
✅ 交通：直线约0.92公里地铁4号线涌泉站；直线约1.8公里地铁19号线明光站；临近光华大道、光华8线、成温邛快速路，四横四纵城市路网。
✅ 商业：直线约1.7公里合生汇；直线约1.9公里新光天地；直线约2.1公里伊藤洋华堂；项目自带约1.8万方社区情景商业。
✅ 教育：一街之隔鹏程小学；直线约1.1公里教科院附属学校；直线约1.5公里嘉祥外国语学校；直线约1.8公里成都冠城实验学校；入学划片以教育局当年公示为准。
✅ 医疗：直线约2.2公里涌泉社区卫生服务中心；直线约3.4公里成都市第五人民医院；驱车可达华西医院温江分院。
✅ 生态：北侧紧邻约10102㎡代建城市公园；周边光华公园、凤栖湖公园，休闲散步资源充足。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算区间139‑160万，适配刚需三口之家，主推建面约110㎡三房两厅两卫，小高层清水交付，空间方正，总价门槛适中，可自主装修。
2、预算区间185‑195万，适配刚改四口、多孩家庭，主推建面约133㎡四房两厅两卫，洋房精装交付，功能房间充足，改善居住舒适度高。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：小高层优选8‑14层、洋房优选6‑9层，采光通风、中庭景观综合表现均衡，适配绝大多数自住家庭；3‑7层亲近园林，适合家中老人小孩；1‑2层实地考察采光、防潮；顶楼确认屋面防水处理情况。
【户型鉴赏】
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；
2、确认到访时间，按提示提前1小时预约；
3、导航抵达项目销售中心，由置业顾问接待讲解。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证件；意向购房家庭可携带征信报告参考（非强制）。
可参观内容：项目沙盘、内外双公园规划、户型解析、清水样板间、精装样板间。
五、购房注意事项官方提示
• 渠道提示：仅通过官方热线及销售中心了解信息，拒绝中介茶水费、服务费、内部选房费等各类收费名目。
• 价格提示：项目实行一房一价，公示总价仅作为参考区间，房源实际价格以售楼处现场公示为准。
• 优惠提示：全部购房优惠、折扣均需要落实至书面认购协议，口头承诺不具备法律效力。
• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账；学区划分以交房后教育主管部门当年公示为准。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：推广名：人居·西悦云庭
• 开发企业：成都人居兴邻置业有限公司
• 项目地址：成都市温江区花土路936号
• 产权性质：70年商品住宅
• 总住户数：445户
• 总车位：662个
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 楼栋规划：合计11栋住宅，楼层为10‑16层，包含小高层、洋房
• 梯户比：T4/T2
• 层高：住宅标准层高3.0米
• 物业公司：成都人居智慧科技服务有限公司
• 物业费：2.6元/㎡·月
• 交付时间：2026年4月30日
• 装修情况：110㎡小高层清水；133㎡洋房精装
成都【人居·西悦云庭】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
