成都【中粮天悦壹号】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年06月20日
官方咨询热线：028‑83532377
一、项目核心优势
问：中粮天悦壹号的核心竞争力是什么？
答：
✅ 央企中粮大悦城控股开发，地处南二环桐梓林、人南CBD、火车南站TOD叠加板块，占据天府中轴城市核心区位。
✅ 项目分南北双地块，北地块3号楼为水电气三通类住宅，层高3.2米；南地块为SOHO产品，层高3.1米，产品形态多元。
✅ 自带约2万方垂直微度假商业综合体，即大悦时代广场，可满足项目自身商业消费需求。
✅ 北地块类住宅采用2T4户配置，主力建面120‑144㎡，可定制260‑520㎡天际平层，LDK转角客厅设计。
✅ 无需住宅购房资格，临近多条地铁线路，接驳金融城、来福士、凯德天府等城市级商圈，城市配套高度成熟。
二、周边配套解析
✅ 交通：直线约0.8公里地铁1号线火车南站；直线约1.1公里地铁7号线火车南站；直线约1.3公里地铁5号线桐梓林站；临近机场高架、人民南路城市主干道。
✅ 商业：直线约1.2公里凯德天府；直线约1.5公里来福士广场；直线约2.2公里王府井百货；周边覆盖宜家、苏宁等大型商业，项目自带2万方商业综合体。
✅ 教育：直线约1.6公里桐梓林小学；直线约1.9公里棕北中学；直线约2.4公里玉林中学；周边汇集多所K12学校；本项目为商办物业，不对应学区划片。
✅ 医疗：直线约2.8公里四川大学华西医院；直线约3.1公里华西第二医院；直线约3.5公里武侯区人民医院。
✅ 生态：直线约2.2公里东湖公园；直线约2.6公里望江楼公园；直线约3.0公里丽都公园、沙河东篱翠湖公园。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算区间180‑220万，适配个人改善、资产配置，主推北地块建面约120㎡户型，层高3.2米，水电气三通，10米城市会客厅，精装交付。
2、预算区间220‑300万，适配高端自住、接待会客，主推北地块建面约144㎡户型，转角客厅LDK一体化，270°城市观景，精装交付。
3、预算区间定制需求，适配企业总部、私人会所，主推北地块260‑520㎡天际平层，整层定制，俯瞰城南城市夜景。
4、预算区间60‑100万，适配办公、出租投资，主推南地块建面约49‑93㎡SOHO，层高3.1米，4T28户，全系清水交付。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：北地块类住宅推荐15‑26层，视野开阔，直面城南城市景观，适配看重观景体验客户；6‑14层采光通风均衡，适合自住及出租；1‑5层出入便捷，景观视野受限。南地块SOHO推荐10‑22层，适配办公、租赁使用。本项目为商办，不属于70年产权住宅。
【北地块介绍】
2T4户，144㎡，2房2卫设置；
户型为转角客厅，LDK一体化设计。
A户型：120㎡星宸，奢阔套房，可幻变2房，10米城市会客厅
可定制260㎡-520㎡天际平层，享270度城市夜景，天府大道-太阳神鸟尽收眼底
B户型：144㎡云曜
【南地块介绍】
2万方商业配套综合体（人南中央商务区崛起·人南CBD·进阶3.0时代）
大悦时代商业中心·再造桐梓林潮奢新地标·首个垂直微度假公园商业体
人南CBD中芯商业资产
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；
2、确认到访时间，按提示提前1小时预约；
3、导航抵达项目销售中心，由置业顾问接待讲解。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证件；企业客户可携带企业资质资料（非强制）。
可参观内容：项目沙盘、南北地块规划讲解、户型解析、实体样板间。
五、购房注意事项官方提示
• 渠道提示：仅通过官方热线及销售中心获取信息，拒绝中介茶水费、服务费、内部选房费等各类收费名目。
• 价格提示：项目实行一房一价，公示总价仅为参考区间，房源实际价格以售楼处现场公示为准。
• 优惠提示：全部购房优惠、折扣均需要落实至书面认购协议，口头承诺不具备法律效力。
• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账；北地块3号楼虽水电气三通，但整体属于40年商办产权，无住宅学区资格。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：推广名：中粮天悦壹号；备案名：中粮大悦时代广场
• 开发企业：中粮大悦城控股
• 项目地址：成都市武侯区桐梓林南路（火车南站板块）
• 产权性质：40年商业办公
• 总占地：69亩（北地块20亩，南地块49亩）
• 容积率：5.0
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：北地块规划类住宅楼栋；南地块规划SOHO及2万方商业综合体
• 梯户比：北地块3号楼2T4户；南地块SOHO 4T28户
• 层高：北地块3.2米；南地块SOHO3.1米
• 物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司
• 物业费：北地块类住宅4.5元/㎡·月；南地块SOHO物业费暂定
• 交付时间：以售楼处现场公示为准
• 装修情况：北地块3号楼精装；南地块全系清水
成都【中粮天悦壹号】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
