今年以来，长隆万博悦府做得最多的一件事，就是兑现，多维度、高层级兑现。
6月，一期实景示范区开放，酒店式公区，会所的邻里客厅、游泳池、健身房等设施全部实景呈现。
一期实景示范区实拍照
随后，官宣引入广州市东风东教育集团办学，72班公立小学由广州市越秀区东风东路小学派出管理团队，负责该校教育教学管理和日常运作。
能把广州家长心目中的头号牛校，从越秀区挖来番禺区，这开发实力和办学决心已是毋庸置疑。
9月，华润置地长隆万博悦府配建的72班公立小学公布开学时间，预计在2025年9月。相当于业主收楼前就能开学，配套先行下确定性拉满。
而在前段时间，华润长隆商业综合体项目建筑及室内方案设计中标结果，以及施工许可证已经出炉。
其中的信息量，非常哇噻，远比此前已知到的万象系商业更牛——
倾力重金打造，看齐甚至超越华润白鹅潭万象城M1级重奢商业！
设计团队B.I.G.，代表作包括新加坡金凯源中心、纽约曼哈顿螺旋塔、苏州当代美术馆等等，主打一个美得过目不忘，极具个性和艺术范。
苏州当代美术馆效果图 图源：苏州当代美术馆 Suzhou MoCA
结合之前网传，长隆欢乐世界将打造为开放式乐园，与长隆万博悦府商业上演梦幻联动的消息来看，这个综合体压根不是什么家门口的商场、板块的 shopping mall，而是城市级超级文商旅地标。
经过这么梳理，你会发现长隆万博悦府的热销，完全是项目自身价值和兑现力的结果。
为什么别的楼盘都在悄悄降价，长隆万博悦府却能稳如泰山，甚至明着涨价？
第一个原因，天赋异禀。
我在去年开盘前就说过，如果你来实地看过，大概就能理解市场对长隆万博悦府的热情。
长隆万博、华润置地 X 长隆两大IP、110万方文商旅无界综合体、悦系住宅+3.0版本万象商业……
在广州，很难再有第二个项目能有这么厚实的价值底盘，以及如此优越的天然条件。
套用一句老话：虽说条条大路通罗马，但有的人，出生就在罗马。
难怪这把火，能从去年金九烧到今年的金九！
中秋假期现场实拍，售楼部外面的车是满的，里面的洽谈区也是座无虚席，销售几乎都是“一拖二”。
中秋假期案售楼部停车场实拍
中秋假期案场人气实拍
价格，在绝对的天赋面前根本不值一提。
第二个原因，超强兑现。
从亮相那天起，所有人就已经猜到，长隆万博悦府的配套、品质和产品都不会差。
中秋假期案场人气实拍
只是没想到，能兑现得这么快，这么好！
开盘至今一年，公区、园林、学校和商业全是明牌，用不着买家催促就已经落地，几乎每一步都走在市场需求、业主所想之前。
而且，规格都在预期之上！
最后一点，长隆万博悦府的价格之所以这么稳定，也得益于背后的华润置地集团。
作为一家央企，无论是社会责任担当还是企业组织架构，都不允许华润置地做出“价格战”等恶性竞争行为。况且，华润置地也没有这么做的理由——
一句话总结，不差钱。
自然地，华润置地也不需要为了现金流、为了业绩冲线而让旗下项目低头屈膝。
长隆万博悦府，就更加没有降价的理由。
所以，不管是已经买入的业主，还是有意成为新业主的买家，都不需要害怕这个项目会降价的。
真正值得担心的，是你能不能在下一次涨价前，下一次加推时买得到了。
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