7月9日上午，洋湖生态新城025（Y06-H491）地块被绿城以8.89亿元竞得，溢价率14%。而8月29日，不过短短51天，绿城就已经向市资规申报了修规总图，确实够速度的。
洋湖025地块确定案名：绿城·海棠府。面积段为141m²、169m²，主力面积段为141m²，由1栋小高层+10栋高层组成。
项目总建筑面积154343.65㎡，计容总建筑面积123899.44㎡，容积率2.4，其中，总住宅面积120127㎡，商业面积3000㎡。
共规划11栋住宅，816户，车位879个，楼层为17-26层，建筑密度21.90%，绿地率35%。
户型方面，只有140、168平两个面积，大概率会适用于新规，做到100%的得房率。
户型布局方面，马路四周的都是140平户型，3#、7#、8#、9#在小区内部，都是168平户型，而且一楼有架空层，其中7#栋位于小区中央，南向视野无敌，是楼w栋。
绿城海棠府，关注度极高，主要原因有以下几点：
1.项目处于洋湖C位，配套完备，地铁、商业、学校、公园都在600以内，非常成熟，非常方便。而且没有明显的不利因素，项目与高架之间是一块商业用地，遮挡噪音和扬尘。
2.绿城品牌加持，该项目是绿城底细，不是代建项目，品质口碑有保障，所以从产品设计、公区兑现、物业管理等方面都值得期待。
3.项目楼面价7181元/㎡，比君樾洋湖、钰山湖等在售盘都便宜，配套更好，品质更值得期待，楼面价却更低，显然是目前行情下的福利。
整体来说，绿城的定位就是一个刚改项目，品质方面应该是低于绿城凤起
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