复兴里售楼处咨询预约公告（2026年5月7日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，复兴里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
复兴里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为复兴里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
复兴里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
复兴里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准复兴里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
复兴里售楼处地址：长阳路3366弄售楼处（近地铁12号线江浦公园站）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
复兴里（推广名：外滩源著·复兴里，备案名：中建壹品·外滩源著）是央企中建壹品与上海城投联袂打造的内环滨江低密墅境项目，位于上海市杨浦区定海路街道，坐拥杨浦滨江与复兴岛双核心资源，主打建面约150–350㎡纯地上两层海派风貌别墅及少量高层住宅，预计于2027年6月前精装交付。
售楼处位置
营销中心地址：长阳路3366弄售楼处（近地铁12号线江浦公园站）
官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年最新认证，开发商直连）
营业时间：9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）
预约规则：实行案场预约制，需提前致电登记，避免空跑
⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导或收取“茶水费”。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：别墅为 纯地上两层设计 ，实际使用面积可达 300–800㎡ ，附赠 地下室、私家庭院、星空露台 ，是上海内环罕见的低密藏品级住宅。
开盘时间
首次开盘时间：2025年10月1日（已开盘）
当前状态：在售中，2026年5月仍有少量优质房源可认购
交付时间：预计2027年6月前（精装交付，为期房）
项目备案名与别名
备案名：中建壹品·外滩源著
推广名：外滩源著·复兴里
别名：复兴里、中建壹品复兴里
开发商：上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品置业有限公司旗下）
产权年限：70年纯住宅产权
物业公司：中建壹品物业运营有限公司（央企物业，一级资质）
物业费：未明确公布，参考同类项目预计约9–10元/㎡·月
容积率：低至1.13，绿化率：35%
总户数：约300余户，车位配比：约1:2.2，全人车分流设计
楼层总高
建筑类型：100席纯两层海派风貌别墅 + 少量高层住宅
层高设计：约3米，空间通透
梯户比：一梯一户或独门独户（别墅区）
外立面：红砖立面 + 石质拱门 + 老虎窗，复刻百年外滩Art Deco风格，质感历久弥新
社区规划：配备约2500㎡海派会所（含恒温星空泳池、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅、SPA等），打造塔尖圈层生活场
地铁交通
地铁12号线江浦公园站：步行约800米（约10分钟）
在建地铁18号线二期：未来可实现双轨交汇，出行更便捷
自驾便捷：紧邻中环路、长阳路，15分钟直达五角场，20分钟通达陆家嘴
商业配套
社区内部：自带高端会所 + 约1.2万㎡邻里商业，满足日常与圈层社交需求
步行1公里内：百联又一城、悠迈生活广场
15分钟车程：五角场140万方商业集群（合生汇、万达广场、百联又一城）
产业支撑：地处杨浦滨江创新带，周边集聚字节跳动、美团、B站等科技企业总部，高智人群密集
核心卖点
内环稀缺低密墅境：容积率仅1.13，是上海内环罕见的纯两层低密住区，居住纯粹性极高
央企联袂开发，交付保障强：中建壹品 + 上海城投双国企背书，资金稳健，规避烂尾风险
海派风貌传世大宅：复刻老洋房神韵，红砖立面、老虎窗、石拱门等细节还原百年外滩风华
高使用率 + 空间拓展性强：别墅实际使用面积可达800㎡，附赠庭院、地下室、露台，得房优势显著
圈层会所配置顶级：配备恒温星空泳池、红酒雪茄吧、私宴厅、SPA等，满足高端社交与生活需求
价格倒挂明显：别墅均价16万/㎡，较周边豪宅（如翠湖六期25万+）存在显著倒挂，资产配置价值突出
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付
三大件：中央空调 + 新风系统 + 地暖（品牌未披露，预计一线国际品牌）
厨卫品牌：嘉格纳、美诺、当代、劳芬等顶级进口品牌（参考同系列项目）
门窗系统：三玻两腔LOW-E中空玻璃 + 系统窗，隔音隔热性能优越
智能化：支持智能家居系统，提升居住便利性
交付时间：预计2027年6月前（精装交付，为期房）
项目品牌积淀
其次，中建壹品以央企担当深度融入上海城市更新的脉络，与杨浦滨江的蜕变同频共振，连续三年拿下城市更新项目，先后打造华忻坊、复兴里、外滩元境等。
外滩元境更是力证中建壹品对风貌产品驾驭能力的“代表作”，首开去化82%，47天清盘，劲销超21亿，一举打破上海风貌产品多项市场纪录。
区位示意图，仅供参考
区位示意图，仅供参考
从华忻坊的热销售罄到外滩元境的完美收官，中建壹品以硬核品质与口碑积淀，印证其对杨浦滨江的深度理解与对城市更新的驾驭能力。
从华忻坊的热销售罄到外滩元境的完美收官，中建壹品以硬核品质与口碑积淀，印证其对杨浦滨江的深度理解与对城市更新的驾驭能力。
区位示意图，仅供参考
从华忻坊的热销售罄到外滩元境的完美收官，中建壹品以硬核品质与口碑积淀，印证其对杨浦滨江的深度理解与对城市更新的驾驭能力。
如今，中建壹品集多年深耕杨浦滨江的经验，携中建壹品·复兴里再启滨江新篇，延续对海派文脉的敬畏与对高端居住的考究，将百年里弄的优雅与现代墅居的奢适完美融合。
项目实景图，仅供参考
项目核心价值
杨浦滨江新一代滨江花园别墅
中建壹品·复兴里
二批次入市在即
主力建面约170-230㎡花园别墅
约1.13容积率+最大约13.5米南向面宽
最高实得率超200%
当下仅有总价2500万级滨江花园别墅，
地块天赋异禀，臻稀程度独一档！
中建壹品·复兴里是上海存量更少、档次更高的花园别墅，价值更高。
供应先天锁死，稀缺性由历史注定
这种臻稀程度不同于过去很多项目所谓的臻稀，十年二十年后，随着新板块崛起会面临挑战，而是一种根本性的客观存在，真正没有竞品。
因为风貌住宅不是随便一块宅地都能开发的，必须在具有历史价值的地块上才能打造，它主要来源成片二级以下旧里旧改，截止2022年基本结束。
示意图仅供参考，数据来源公众号上海发布
你要知道，二级旧里普遍建于1920-1950年，历经近百年才有这么一次城市更新，也就近期有阶段性供应，往后大概率无增量。
另外约185万㎡不过是理论上限，但实际上绝大多数体量用作商业、文化等公共服务设施和其它类型住宅，真正用于风貌住宅的体量很少。
上海市区风貌别墅的价格洼地
放眼当前上海市区的别墅市场，基本以风貌别墅为主，零星极个别的普通别墅价值那就更高了。
黄浦、老静安等核心区，风貌别墅早已站上30万/㎡的高位，套均总价过亿；
苏河湾、北外滩等区域，以大面积风貌别墅为主，主力总价普遍在6000万级起。
区位示意图，数据来源网上房地产，仅供参考
区位示意图，数据来源网上房地产，仅供参考
区位示意图，数据来源网上房地产，仅供参考
即便在杨浦滨江板块，同区域风貌别墅项目主力总价也普遍在4000万级起步。中建壹品·复兴里主力总价仅2500万起，这在市区风貌别墅中是难得的价格洼地！
即便在杨浦滨江板块，同区域风貌别墅项目主力总价也普遍在4000万级起步。
即便在杨浦滨江板块，同区域风貌别墅项目主力总价也普遍在4000万级起步。
即便在杨浦滨江板块，同区域风貌别墅项目主力总价也普遍在4000万级起步。
中建壹品·复兴里主力总价仅2500万起，这在市区风貌别墅中是难得的价格洼地！
滨江核心段风貌别墅，臻稀程度更高
市区风貌别墅常有，但滨江风貌别墅不常有，滨江核心段风貌花园别墅更是难得。
环顾上海滨江版图，核心段的价格节节攀升，内环内滨江豪宅普遍在3000万级，内中环也来到2000万级，足以证明滨江资源的含金量。
区位示意图，数据来源网上房地产，仅供参考
区位示意图，数据来源网上房地产，仅供参考
中建壹品·复兴里主力总价仅2500万起，同样的价格在其他滨江板块或许只够一套普通平层，但在复兴里，得到的是整整五层的花园别墅。
这不仅是“性价比”，更是“越级升舱”式的价值碾压。
项目实景图，仅供参考
1.13超低容积率+大面宽地块天赋
中建壹品能接连不断打造惊艳产品，除了深厚的产品造诣，还离不开地块的天赋。
中建壹品·复兴里别墅组团容积率只有1.13，足够低密。要知道，整个上海市区的宅地，容积率≤1.2的只有4块。
更何况，项目是市中心少有的既规整又面宽够大的地块，中建壹品把面宽资源更大化，这才造就了眼前一亮的产品力。
项目户型分布示意图，仅供参考
上述三点叠加，复兴里的臻稀BUFF简直拉满了！
左手杨浦滨江，右手复兴岛，
杨浦滨江“C位”难再有的低密风貌别墅！
板块发展潜力
中建壹品·复兴里的价值，不仅在于能享受杨浦滨江当下的成熟配套，更在于完美承接杨浦滨江未来的发展红利。
项目左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛“量子城市、AI智能”先机，未来年利好不断！
区位示意图，仅供参考
杨浦滨江科创规划即将兑现
2026是杨浦滨江宏大规划兑现大年，美团、B站、字节跳动等科创巨头预计2026年全面建成并集中入驻！
不仅为杨浦滨江注入了强劲的数字经济动能，更吸引了海量高端人才与产业资源集聚，让这里成为名副其实的互联网产业高地。
杨浦滨江将集聚超30家头部企业、约3000家创新型企业，导入约20万高知科创人才，预计产业规模达3000亿。
伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江将在2027年迎来全面繁荣。
信息来源上海人民政府新闻办公室
复兴岛从留白岛到科创顶流岛蜕变
杨浦滨江科创产业建成在即，接下来的发展动力在哪里？
答案呼之欲出：杨浦滨江“一岛两翼”规划。
杨浦滨江“一岛两翼”以中建壹品·复兴里旁边的复兴岛为核心，将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。
2026年1月4日，复兴岛上海量子城市时空创新基地全面启动建设。随后明确聚焦四大前沿赛道：人工智能与空间智能、生命科学与合成生物、绿色低碳与未来能源、低空经济与未来出行，全力打造“全球创客岛”与“时空智能先行区”。
2026年1月4日，复兴岛上海量子城市时空创新基地全面启动建设。
随后明确聚焦四大前沿赛道：人工智能与空间智能、生命科学与合成生物、绿色低碳与未来能源、低空经济与未来出行，全力打造“全球创客岛”与“时空智能先行区”。
区位示意图，仅供参考
复兴岛的发展如同“坐火箭”般飞速推进：全球设计大赛、小红书“REDLAND”、上海城市空间艺术季、B站“干杯音乐节”等活动持续引爆热度，让“上岛”成为潮流生活方式。
复兴岛近年已成为上海高端文化、艺术与潮流活动的首选地，高规格、高影响力活动密集举办，跃升为上海顶流文化IP聚集地。
图片源于杨浦滨江公众号
中建壹品·复兴里与复兴岛直线距离仅约300米，未来项目东侧将规划建设桥梁通往复兴岛，实现步行可达！
杨浦滨江文化配套全面升级
近些年，杨浦滨江的气质也在直线上升，高端秀场、艺术时尚展览、毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”。
这种滨江休闲与科创产业并重的格局与徐汇滨江的路径有着异曲同工之妙。
文化资源上，杨浦滨江经历了工业绣带向生活秀带的转变；
产业布局上，杨浦滨江南岸已集结科创大厂，复兴岛量子城市、AI智能产业也蓄势待发。
区位示意图，仅供参考
区位示意图，仅供参考
值得一提的是，复兴岛生态全面焕新，环岛滨水空间与生态公园双升级！
占地约15.4万㎡的岛北生态公园，将于5月1日正式对外开放，作为上海中心城区更大的滨江公共空间，主打生态休闲与活力活动，将在5月1日-2日举办哔哩哔哩“复兴岛·音乐荟”音乐节活动。
此外，岛上还拥有复兴岛公园、中华造船厂旧址改造的船台公园，三园联动，生态与工业遗存交融。
另外，2026年，复兴岛启动7公里环岛滨水岸线贯通工程，重点实施4.5公里示范段（覆盖岛北、创新湾、寰宇港、船台公园、创客中心等核心节点）。
同步启动3公里复兴岛运河滨水空间提升工程：结合上海理工大学（军工路校区）校园开放，深化休闲滨水区与水上活动区方案，打造“慢行＋骑行＋观景＋亲水”的连续滨水走廊，赋能全球创客岛科创生态。
高端城市配套加速落地
杨浦滨江将吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级。2025年11月公示规划，复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套的十二年一贯制学校、九年一贯制学校已进入实质性建设阶段。
杨浦滨江将吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级。
2025年11月公示规划，复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套的十二年一贯制学校、九年一贯制学校已进入实质性建设阶段。
另外，杨浦滨江新的商业地标超级合生汇已开工建设，总规模约45万㎡，有望2028年建成。（这2项城市级配套都在复兴里步行范围之内）
区位示意图，仅供参考
杨浦滨江少有的轨交花园墅
项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的风貌别墅中是非常难得的。
自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
对于浦东客户来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的陆家嘴、金桥、张江、碧云联洋等城市CBD。
区位示意图，仅供参考
区位示意图，仅供参考
从世界级规划逐步兑现，到北横通道的全线贯通，到科创产业、优质教育、医疗资源等持续落地，再到复兴岛规划横空出世，杨浦滨江正以惊人的速度完成板块能级的全面跃迁！
中建壹品·复兴里凭借优秀的站位，未来价值会随着杨浦滨江一路向上，没有天花板！
产品力介绍
约1.13容积率+超配附赠+最大约13.5米南向面宽，
新一代滨水花园别墅加推在即！
圈层的高度，始于居所的尺度。
低密花园别墅以独有的尺度感与有天有地的墅居形态，为城市精英划定专属生活边界。
项目实景图，仅供参考
中建壹品面对这一块天赋异禀的地块，因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致。
中建壹品·复兴里摒弃传统三层别墅的局促，打造全地上两层形制，还原老上海里弄的尺度与韵味，是上海市场罕见的纯两层风貌别墅社区，独树一帜。
项目实景图，仅供参考
纯2层花园别墅，私享纯粹墅居空间
首先，不要叠加妥协，不将就平层拥挤，纯2层花园别墅私享空间！
复兴里是2层花园别墅，土地占有感更强，自带私属花园，楼上楼下分层而居，动静分层，让「青年子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰。
与叠墅或大平层相比，项目既可告别高密度群居，又能摒弃分层的局促与潮湿的弊端，拥有更纯粹的墅居质感与风貌底蕴。
更何况，项目预留了电梯井，未来既享地面横向舒展空间，大家庭其乐融融，又能坐电梯下楼开启志趣时间，生活形态多元，关键可随意切换。
示意图，仅供参考
超配附赠+大面宽，尺度舒适度拉满
其次，最高实得率超200%+最大约13.5米南向面宽，尺度感和舒适度拉满！
买2层得5层，最高实得率超200%
项目买两层得五层，附赠空间堪称墅级惊喜，阁楼、露台、花园、地下空间、阳台等全维拓展，让每一寸土地都发挥极致价值！
示意图，仅供参考
地下空间
约6.6米挑高地下室，可分隔为两层，3米+3.6米的标准层高，相当于白得一层。
可以根据主人爱好，打造私人影院、酒窖、藏品室、健身房、瑜伽室、游乐室等多元功能区，让地下空间成为墅居生活的“第二主场”。
项目实景图，仅供参考
超大尺度南向花园
上海独有的法式大花园产品，花园与房屋落地面积接近1:1，前无先例后无复刻，仅11席专属占有。
要知道，上海主力风貌别墅的花园大多在50㎡以内，复兴里这批风貌别墅附赠超大尺度花园，含金量真的太高了！
项目实景图，仅供参考
阁楼+露台
阁楼空间可使用面积约42㎡，最高点达到约3.6米，可以电梯直达，且斜顶空间少，设置了独立卫生间+露台，完全可以作为全功能套房使用。
约15㎡超大露台，清晨可以瑜伽晨读，傍晚凭栏俯瞰社区景致；或是到了周末约上三五好友，来一场派对；也可胜任孩子尽情玩耍的成长以及健身空间。
项目实景图，仅供参考
层高越级
项目突破常规住宅的层高限制，1层层高约3.6米，2层层高约3.3米，以定制化的层高设计赋予空间极致开阔感，远超市面普通住宅与传统叠墅标准。
奢阔层高不仅消解了空间的压抑感，更让室内空气流通效率大幅提升，实现采光与通风的全维升级。
项目实景图，仅供参考
最高约13.5米南向面宽+卧室全朝南
项目南向面宽达到惊人的约13.5米，其中客厅还是大横厅，带来更丰富的生活场景，一场生日舞会、一个小型展览、一次品酒会...这个大横厅都能承载。
得益于大面宽，室内的采光、通透性很强。
项目实景图，仅供参考
项目四卧室全朝南，采光平权，卧室空间都安排在南侧，采光更好，也能直面南花园。
高窗墙比造就IMAX级别墅视野，庭院景观如画卷般嵌入室内。
项目实景图，仅供参考
同时，一层卧室多面采光，也可多角度欣赏院中的人和景，增加了互动。
项目实景图，仅供参考
三重独立入户，保障私密性
项目深谙精英人群对生活私密性的追求，打造三重归家动线。
地下车库专属独立入户，归家便捷私密，隔绝外界喧嚣；
私家花园入户，直连私属庭院，移步即揽自然景致，彰显归家仪式感与尊崇感；
礼仪玄关入户，直通小区巷道，承接归家礼遇。
项目实景图，仅供参考
实体围墙，筑牢私密边界
区别于其它别墅项目，有人路过就能把庭院看遍，院子毫无隐私。
项目打造独门独户格局，搭配实体围墙与专属私家花园，筑起私密边界，你在院中的生活，外部无人能窥见。
项目实景图，仅供参考
专属精装加载包，交付更省心
项目二批次配置有专属精装加载包，支持全家庭周期客制化调整，限时限量，交付更省心。
甄选全球一线家装品牌，标配大金空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件；厨房配嘉格纳奢牌厨电，卫浴采用高仪、唯宝等品牌。
项目实景图，仅供参考
独特风貌美学立面，延续海派文脉
再次，独特美学立面，细节之处都是历史韵味。
有一句话说得好：“建筑不是简单的复刻，也承载情感与记忆的复兴。”
中建壹品·复兴里通过对风貌建筑的再研究，通过“保留修缮、新老并存”等方式，融合与重译当代居住文明。
项目实景图，仅供参考
项目五大经典风貌美学立面，萃取城市人文印记，以匠心造诣镌刻高阶生活。
复刻红砖外墙的经典风貌别墅，以鎏金线条勾勒山墙轮廓的新式风貌别墅，以花园式住宅做为原型的平脊范式风貌别墅，以优雅的拱券形态为原型的石材建筑风貌别墅……
项目不惜成本严选用材，选用与内环均价30万/㎡的风貌别墅同源红砖建筑材料，确保建筑肌理的历久弥新。
项目实景图，仅供参考
此次加推的主力是法式纯石材立面双层规制别墅。
上海市区别墅以风貌产品为主，纯石材别墅本就非常臻稀，内中环仅有这14席限量封卷，此次一口气推出11席，可谓是绝版不可复制。
项目石材风貌别墅效果图，仅供参考
项目深研场地历史，保留山墙、石库门门头、老虎窗等经典构件，让老上海的建筑记忆得以延续。
特邀十年以上经验匠人，以上海传统”梅花丁“砌筑工艺，让砖墙成为可触摸的工艺藏品。
特邀知名雕塑艺术家刘元捷先生执笔设计，定制巴洛克风格山墙雕花，重塑建筑肌理。
项目实景图，仅供参考
海派园林设计，全龄沉浸式社区
百年里弄风骨，当代墅居奢享！
在上海，绝大多数风貌项目只有巷道、没有集中花园，也没有小区归属感，而复兴里以“双归家礼序轴 + 中央海派生活轴”，构筑近1.5万方全龄沉浸式园林，用“三轴两门三院三花园”营造层层递进的游园体验，将“历史文脉、海派格调、现代精奢、全龄生活”完美融合。
住在复兴里，回家就是一场穿越时光与花园的旅行，既有老上海里弄的烟火温情，又有现代高端社区的隐奢舒适，是内环真正稀缺、可赏、可游、可居、可收藏的海派风貌园居。
示意图，仅供参考
项目承续海上东方造园意境，打造恢弘礼仪门庭，约5.5米高门头搭配超30米景墙阵列，塑造登门望府的世家仪范。
项目利用下沉庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造一座建面约1200㎡海派风情会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等多元化功能。
🏠复兴里售楼处预约热线 📞 400-850-5956
复兴里营销中心电话: 400-850-5956
复兴里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
