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“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。
占地面积：整体占地面积超百亩（一期建设用地44亩，代建24亩水岸公园，二期建设用地37亩）
项目板块：麓湖板块
物业形态：清水低密、瞰江大平层
总户数：一期 155户（住宅）；二期 148户（住宅）
总层数：一期大平层 ：14-17F；二期大平层 ：14-16F
产品面积：一期 大平层 整层约420-460㎡；二期 大平层 整层面积约300-350㎡
总价区间：一期 大平层 约1800-2500万；二期 大平层 约 1300-1500万
梯户比：一层一户（每户配置2部电梯）
物业公司：仲量联行，基础物业+增值服务，合计约11元/㎡
天赋珍稀岩台 自然低容江岸墅区
立于约10米高的岩台之上，整体容积率远低于1.5
直面约1.8公里锦江江岸线，约24亩水岸公园纳入项目一体化打造
由西至东三级抬高，依势定制三排奢宅，公里级江湾视野壮丽格局
超尺进化大宅 一层一户
超尺奢宅就是超级谈资，渝太X润达丰，联手定制100%一层一户，不止于尺度，更是圈层气度
麓湖｜丽世缦华集江河、公园、湖区三种自然资源于一体，天赋贵壤，诞生世界顶级城市豪宅
集萃世界级顶峰配套
城市枢纽：天府高铁站、双流机场、天府机场
地铁交通：地铁1/5/16（规划中）/19号线
五纵三横：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、沈阳路、武汉路等
国际名校教育水准
天新最核心C区教育资源，传统、国际教育双加持
幼儿园：天府新区麓湖幼儿园、麓湖云朵幼儿园等
小学：元音中学（K12）、麓湖哈密尔顿小学、天府第七中学（K12）、天府八小等
中学：乐盟国际学校、四中等
全球最顶尖医疗护航
京东方医院：占地354亩，由京东方科技集团投资建设的集预防、医疗、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院
华西天府医院：总建面约26.1万平，综合性三甲公立医院，与四川大学华西医院的一脉相承，与华西本部组成“双子院区“，两院开启医疗诊治无缝对接
泰康医院、万达匹兹堡医院等
全球时尚零距离
超百万方的世界级商业版图，约5.5万㎡麓坊、约35万㎡麓湖水镇（规划建设中）、约20万㎡怡心湖银泰城（建设中）、约30万㎡天府大悦城、约25万㎡天府和悦广场、约29万㎡天府招商花园城等
城市级绿地公园集群
约1050亩天府森林公园、约600亩红石公园、约3000亩天府公园、约4500亩鹿溪河生态区、约5100亩兴隆湖湿地公园等
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