不是在开盘路上，就是在选房现场！
江北核心区、南部新城、河西……哪哪都是人从众！不得不说，最近南京楼市的开盘现场，仿佛在开演唱会，热门楼盘更是吸引了超千组买房人参与“开奖”，有盘当天创下全部卖完的成绩！
“中签率那么低，想买个热门楼盘都不容易啊！”在我们的买房群里，有买房人直言在南京一房难求！
不过，不用担心的是，接下来的4月南京还将迎来超50家楼盘密集型入市，其中还有不少纯新盘最近动作频频。
江北
说到江北，核心区的热度不由分说，但从今年以来，城南中心、五桥、南工大这些区域的热度也紧随其上。
江北核心区
江北核心区的热度依然很旺，长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来同一批次领销，中签率极低，创下一房难求的盛况。
可以看到，江北核心区在南京市场的号召力还是很高，这里的新房关注度不言而喻，接下来，板块内即将迎来上市的是首开万科江悦光年。
据悉，首开万科江悦光年预计4月初公开售楼处、样板间，4月中下旬将首推1、2、4号楼，共约196套房源，建面约103-130㎡，首付预计8成，放风价33500元/㎡，另有1000-2000元/㎡的升级装修包。
对于买房人来说，核心区的8成或许是躲不过去了，少有庆幸的是，今年核心区的新盘不少，加上在售盘的逐步发力，买房人可以好好对比选择了！
城南中心
除了核心区外，江北另一热门板块当属城南中心，这里和核心区一路之隔，但均价3万/㎡、首付3成的优势，吸引了一众买房人。
目前聚集了正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品、星河时代，其中，纯新盘星河时代预计将在近期公开售楼处，较快会在4月中下旬首开，建面约89、108、128㎡，精装修交付。
作为星河在南京的第三个项目，星河时代在产品的打造上，融入了诸多精工细节，比如19项魔鬼细节、15大精妆品牌等。
星河时代户型图
南工大板块
南工大板块今年的热度也不少，纯新盘方面主要是新城水岸云际、先进云曜，预计将于近期上市。
（新城水岸云际）
其中，新城水岸云际已公开售楼处，就位于原新城金樾府营销中心内。项目较快4月上市，首开1、2、3号楼，共计252套房源，建面约110㎡，精装修交付。
值得一提的是，此次首开将推出的110㎡户型，更是拥有南北三阳台以及多个飘窗，类一梯一户设计简直赞爆了！
具体来看，建面约110㎡户型将客厅、餐厅、厨房空间进行集聚化布局，没有一点浪费面积。南北三阳台设计，北向阳台集洗、晒、晾于一体，提供更多收纳空间，让空间更整洁舒适。主卧套房设计，配备独立卫浴，并且主卧卫生间带飘窗。堪称一款可以满足大多数改善家庭需求的全能户型。眼下江北核心区已经进入智能化时代，据说新城水岸云际精装包放风价在2000元/平左右，但精装用材设计可以比肩河西3000+标准，性价比超高，让不少买房人非常期待！
先进云曜已经公开城市展厅，位于新城市广场一楼，项目共规划9栋11-18层小高层、高层住宅产品，共计646套房源，建面约104㎡、118㎡，预计较快4月底首开，全装修价格预计31500元-32000元/㎡。
城南
城南板块向来不低调，尤其在南部新城一跃成为南京的热门板块后，腰杆更直了。
南部新城
南部新城板块内，前段时间刚开盘的云澜尚府，很快要再度加推，继续推热板块热度。新盘方面，预计近期要上市的纯新盘有金地大成雅境、金基望樾府、明阅府。
（金地大成雅境）
金地大成雅境预计4月首开，首开楼栋为13# 14# 17# 18# 19# 21#，建面约105㎡-210㎡，共计约612套；放风价近5万元/㎡（具体以销许价格为准），含装修包，装修包预计3500元/㎡。目前项目建面约176㎡样板间已开放，参观需提前1天预约。
金基望樾府较快4月首开8、9号楼，推出户型建面143、167㎡精装房源。含精装包放风价5.3万/㎡（具体以销许为准），看房需准备购房证明及500万验资证明，并提前预约。
目前金基望樾府已经公开了建面约167㎡概念展示间，精装品质较高，另外，内外双玄关、无主灯设计、大面玻璃、边框趋零设计、隐藏式的收纳空间等都是价值亮点，称得上是主城核心地段的顶豪产品了。
明阅府住宅体量不大，只打造了2栋14-17层住宅，建面约140-170㎡，预计4月上市。
其中140㎡为4室2厅2卫，三开间朝南，贯通式阳台，餐厅客厅东西向分布，主卧套房设计；170㎡户型为4室2厅2卫，三开间朝南，贯通式阳台，主卧套房设计。
在目前南京改善板块中，南部新城是少有一个跟河西齐肩首付8成的板块，聚焦了不少老南京人的目光，所以，对于想在此置业的买房人来说，4月特别不可错过！
两桥板块
两桥的火热有目共睹，尤其是金基拿下G06地块后，板块内未来毛坯限价达到了3.8万/㎡，相比板块内目前3.2万/㎡左右的均价，可以说是性价比极高了。
如今在铁心桥区域，纯新盘云望府关注度颇多，在我们的买房群里，不少人都盯上了！
云望府楼栋分布示意图
据悉，云望府预计四月中旬首开，首付预计较低3成（以最终通知为准），项目精装限价2.8万/㎡，户型建筑面积约95、109、130㎡，可以说性价比极高。
板桥
自从宁马城际S2号线马鞍山段开建后，板桥也被推向了置业热点区，相对而言，板块内还是具备一定的发展空间的，而且板块内拥有雨花吾悦广场等商配，生活氛围比较成熟，等未来地铁通车后，这里将成为香馍馍。
目前，板桥的价格不算太高，在河西周边上班族可以多关注。
近期将迎来上市的纯新盘锦绣云麓、宝能翡丽河滨也有较新消息曝光，其中，锦绣云麓已公开营销中心和样板间，较快预计4月首开，建面约76、89、110㎡，毛坯限价23000元/㎡。
（锦绣云麓）
对刚需来说，锦绣云麓起步户型是76㎡，而且做到了双卧朝南，户型设计不错，相比市面上的一南一北设计要好很多，而且小户型也相当难得了。
宝能翡丽河滨已公开售楼处以及93、132㎡样板间，项目预计4月首开，该项目为商住混合项目，自带商业及相关配套，未来居住氛围会不错。
城北
一提到城北，相信不少人的聚焦点就在新玄武、燕子矶了，毕竟这两个小区域，已然成为城北热度的封面了。
新玄武
新玄武4月也将迎来高光时刻，区域内的纯新盘紫金悦峯、玄武宝龙城将迎来双箭齐发。
从目前已知的消息来看，区域内新房放风价都在4.5万/㎡左右，区别在于首付有所不同，紫金悦峯已定3成首付，玄武宝龙城预计3或5成。
紫金悦峯预计4月中上旬首开，推出11、12、13号楼，共计376套房源，建面约81、104、120㎡，精装交付，放风价约4.3～4.5万/㎡。
玄武宝龙城预计4月首开1、3、4、5号楼，323套房源，首开两种户型，106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，部分户型做到了大横厅设计。
城东
中海今年在南京市场的表现力可不少，新方山的中海方山印、紫金山脚下的中海钟山印，一时间在南京楼市引起不少波澜。
其中，中海钟山印目前已正式对外公开售楼处及样板间。
据悉，项目预计本月首开，建面约106、107、127、136㎡，毛坯限价3.1万/平，含装修包精装放风3.6-3.7万/㎡，首付预计5成起，验资200万。
据悉，中海钟山印的高定精装中，包含中央空调、新风、地暖、全屋净水、垃圾处理器、洗碗机等超高配置。
河西
河西向来都是兵家常争之地，作为豪宅的优选板块，河西内任何一家楼盘的动静，都会牵动着富豪们的心。
关注度较大的莫过于海玥万物，该项目真的是让南京买房人一等再等， 甚至有买房人为了买该项目，卖了仁恒江湾城！
（海玥万物）
如今，海玥万物传来较新消息，预计4月首开，建面约240-480㎡，300㎡以上是跃层，带大面积挑高空中花园，放风价7万元/㎡（具体以销许价格为准），有升级装修包可选。
姗姗而来的海玥万物，希望这次能如期首开！
除了备受关注的海玥万物外，河西中部的颐和源璟也是一大关注楼盘，该项目预计首开A03、B09号楼，共计244套房源，加上精装包后放风价约6万/㎡左右，预计首付8成。
以上便是最近在南京市场动作比较多、网友咨询也比较多的热盘了，这些项目预计都会在近期迎来开盘，有置业计划的朋友，不妨随时关注哦！
