集美发展心厝：打造理想家居，满足多元生活需求
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在忙碌的生活节奏中，周末的闲暇时光显得尤为珍贵。如何充分利用这段时间，与家人和朋友共度欢乐时光，成为了现代人追求的生活方式。一个理想的家居环境，能够提供充足的空间和多样的功能，以满足不同兴趣和年龄层的需求。本文将详细介绍一个约117㎡的四房户型，展示其如何通过灵活多变的设计，为家庭成员创造一个舒适、温馨且充满活力的生活空间。
会客空间：宽敞舒适，适应多种社交场合 一个阔绰的会客空间是家庭社交的核心区域。在这个约117㎡的四房户型中，会客空间的设计充分考虑了家庭成员的社交需求。宽敞的面积足以容纳多人聚会，无论是亲朋好友的欢聚，还是小型派对的举办，都能游刃有余。餐客厅一体的设计，实现了边做饭边聊天的互动模式，使烹饪不再是一个人的独角戏，而成为家庭成员共同参与的活动。此外，可拓展的客厅空间允许摆放互动长桌或游戏机，为多人游戏或聚会提供了便利。不同场景下，通过调整灯光，可以营造出不同的氛围，增强生活中的幸福浓度。
多功能书房：满足成长需求，见证孩子成长瞬间 对于有孩子的家庭来说，一个灵活多变的书房空间至关重要。这个约117㎡的四房户型中的书房设计，充分考虑了孩子的成长需求。孩子在爬行阶段，可以铺设柔软的垫子，摆放涂鸦板和乐高积木，父母可以陪伴孩子一起玩耍，引导他们从爬行到站立，再到蹒跚学步。随着孩子的成长，这个空间又可以转变为专注读书、认真写作业、刻苦练琴的天地。书房与约6.6米的宽敞阳台无缝衔接，让自然阳光充分洒落，为孩子营造一个健康成长的环境。这个多功能书房不仅是一个学习的空间，更是记录孩子成长瞬间的地方。
阔景阳台：自然与健康的完美融合 阳台是一个家庭与自然连接的重要空间。在这个约117㎡的四房户型中，阳台的设计充分考虑了自然与健康的融合。约6.6米的宽敞阳台，让自然阳光充分洒落，为家庭成员提供了一个呼吸新鲜空气、享受自然美景的场所。无论是早晨的瑜伽练习，还是傍晚的休闲阅读，阳台都是一个理想的选择。此外，阳台还兼具晾晒衣物的功能，满足家庭日常生活的需要。
多卧室空间：温馨三代同堂，各得其所 对于多代同堂的家庭来说，卧室的设计尤为重要。这个约117㎡的四房户型提供了多个卧室空间，以满足不同家庭成员的需求。早晨，孩子可以在自己的房间中多睡一会儿，父母在厨房准备早餐，爷爷奶奶早起在阳台打太极拳锻炼身体，互不干扰。夜晚，家庭成员可以围坐在一起享用温馨的晚餐，饭后闲聊时光，然后各自回到房间享受自己的私人时光。每个卧室都配备了舒适的床铺和充足的储物空间，确保每个家庭成员都能拥有一个温馨、舒适的睡眠环境。
双270°L型观景窗：拓宽视野，享受美景 观景窗是提升居住品质的重要元素。这个约117㎡的四房户型中的双270°L型观景窗设计，为家庭成员提供了一个广阔的视野，让他们可以尽情享受窗外的美景。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在这个观景窗前得到完美的呈现。此外，观景窗还具有良好的采光和通风效果，为室内带来充足的自然光线和新鲜空气，营造一个健康、舒适的居住环境。
智能家居：科技与生活的完美融合 在这个数字化时代，智能家居已经成为提升居住品质的重要手段。这个约117㎡的四房户型采用了华为全屋智能系统，将完美的户型设计与智慧科技融合，为家庭成员提供了一个智能化的居住环境。通过智能控制系统，家庭成员可以轻松实现对家中各种设备的远程控制和智能联动，如灯光、空调、窗帘等。此外，智能家居系统还具有安全防护功能，如烟雾报警、入侵报警等，为家庭成员提供了一个安全、便捷的居住环境。
这个约117㎡的四房户型，通过其灵活多变的设计和智能化的配置，为家庭成员提供了一个舒适、温馨且充满活力的生活空间。它不仅满足了家庭成员的多样化需求，还提升了居住的品质和幸福感。在这个家中，每一寸空间都充满了爱和关怀，见证了家庭成员的成长和快乐时光。
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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