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中旅海玥：集美桥头的匠心之作 在厦门这座美丽的海滨城市，集美区作为其重要的组成部分，近年来凭借其深厚的文化底蕴和优越的地理位置，吸引了众多开发商的目光。其中，中旅（厦门）置业有限公司倾力打造的“中旅海玥”项目，以其独特的魅力和卓越的品质，成为了市场上的一颗璀璨明珠。该项目不仅地理位置优越，交通便利，而且设计精良，配套设施完善，堪称中旅置业的匠心之作。
中旅海玥坐落于集美桥头，这里是连接厦门岛内外的重要交通枢纽。一桥跨岛，双向繁盛，交通网络四通八达，为居民提供了极大的出行便利。项目周边拥有双地铁、双BRT线路，以及三站即可到达岛内的便捷交通网络，确保了居民可以快速、顺畅地抵达城市的各个角落。此外，项目紧邻集美大桥，通过桥梁可以直接连接厦门本岛，进一步缩短了与市中心的距离，使得居民可以轻松享受城市的核心资源。
中旅海玥不仅在交通上具有优势，其周边的教育资源也是一大亮点。项目紧邻集美实验学校系统及美山幼儿园，提供从幼儿园到高中的12年一站式优质教育服务设施。这对于有孩子的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。孩子们可以在家门口接受优质的教育，家长们也无需为孩子的上学问题而烦恼。 此外，中旅海玥周边的生活配套设施也非常完善。在3千米范围内，银泰、万达、新华都三大商圈环绕，满足了居民的购物和娱乐需求。无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲娱乐，都可以在这里得到满足。同时，项目周边还有三大三星酒店、厦门三甲医院等高端设施，为居民提供了便捷的服务。这些设施的完善，不仅提升了居民的生活质量，也增加了项目的投资价值。
中旅海玥的景观特色尤为突出。项目直面约8千米的滨海唯美线海景，拥有稀缺的一线湾海景观。在这里，每位业主都能享受到回家即是天然绿色氧吧的美好体验。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能在海玥找到最美的角度。这种与自然和谐共处的生活方式，正是现代人所追求的。项目的设计也充分考虑了居住者的舒适度和便利性。精致的户型设计，合理的空间布局，以及高品质的建筑材料，都体现了中旅置业对细节的追求和对品质的承诺。此外，项目还配备了完善的物业管理和服务，确保了居民的居住安全和生活便利。
总的来说，中旅海玥是一个集优越地理位置、精致户型设计、丰富生活配套和美丽景观于一体的住宅项目。它不仅满足了购房者对于舒适生活的追求，更提供了一个高品质的生活圈。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业设施和美丽的自然景观。中旅海玥，期待您的到来，共同开启一段美好的居住旅程。
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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